钢结构屋面渗水的司法鉴定_钢结构屋面漏水处理

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钢结构屋面渗水的司法鉴定

沈鹤鸣ShenHeMing（苏州市房屋安全鉴定管理处（苏州天正房屋安全司法鉴定所），苏州，215002）

摘要：钢结构屋面渗漏现象日益突出，法院委托的渗水司法鉴定也越来越多。笔者通过数年的实践总结出了钢结构屋面渗漏鉴定的常用步骤、方法和渗漏主要原因，并给出了常规的鉴定检测方案供同行参考。

关键词：钢结构，屋面渗水，司法鉴定，原因分析，鉴定检测方案

钢结构屋面大量应用于工业和民用建筑，但隨着时间的推移，钢结构屋面出现渗漏的现象日益突出。据统计，钢结构屋面在安装后一年内出现渗漏的概率有50%，三年内出现渗漏的概率有80%。在法院委托的司法鉴定中，经常遇到钢结构屋面渗水鉴定的问题。

在大面积的工程实践中，如何在较短的时间内迅速找到渗漏点并查明渗漏的原因是关键所在。

1司法鉴定的常用步骤：

（1）准备阶段：在法院协调下，召集当事人双方开协调会，通过双方的争论，弄清争议的焦点所在。同时对会议内容做笔录，要求原被告双方签字确认，为下一步做鉴定检测方案做准备。

（2）制定方案阶段：根据协调会的焦点内容，对工程进行实地踏勘调查，并有针对性地制定鉴定检测方案，并征求当事人双方意见。如有疑问，答疑或修改。最后要求当事人双方签字确认，然后全额预收鉴定费。

（3）实地检测阶段：

①第一步通过对鉴定对象进行普查，找到所有疑似渗漏点，特别是有争议的部位，全部用红外热像仪事先拍摄；

②第二步动用消防水进行二小时屋面喷淋水试验，再结合红外热成像技术，用红外热像仪找到目前还存在的渗漏点。这里特别要注意的是天气状况。根据笔者的经验，红外热像仪在晴好天气下使用效果最佳，阴雨天效果较差，这与红外成像的原理有关。

③第三步为细部检查阶段：对于具体渗漏原因，采用渗漏寻检仪和湿度无损检测仪检测具体的渗水路径。（这一步也可能没有）

通过一、二步进行对比，找到曾经的渗漏点（可能已修复）和目前尚存的渗漏点。这些方法在其他结构类型屋面的寻漏中也同样适用。

④第四步为对照图纸检查阶段：就是根据具体结构的屋面设计做法和相关图集，找到施工中和使用过程中是否存在不符合设计要求或施工不规范的地方。

在司法实践中，笔者认为这三个阶段都很重要，缺一不可。当事人双方应同时派代表到场，非常直观，也令人信服。通过这样找到的渗漏点很少争议，也更体现了司法鉴定“公开、公平、公正”的原则。

2常用鉴定依据

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共4页 除了设计图纸作为主要鉴定依据之外，以下为钢结构渗水鉴定的一些常用鉴定依据 1．《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）2．《建筑墙面、楼面渗水检测技术规程》 3．《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）4．《压型金属板设计施工规程》（YBJ216－88）5.《钢结构工程质量验收规范》（GB50205－2001）6．国家建筑标准设计图集08J925 3常见漏水原因

（1）屋面排水坡度太小、波高偏低及排水能力不足等

在激烈的市场竞争中，施工单位一味压低造价。在施工时为节省材料，减少屋面坡度。一般设计图集中要求屋面坡度宜大于5%。实践中，轻钢屋面的坡度若小于8度（相当于7%），雨水在大风力作用下仍可能沿压型钢板向上爬行，致屋脊盖板两侧或短边搭接带处漏水。

由于造价因素，目前设计选用的均为波高较低的压型钢板（有效面积），搭接宽度减少，当暴雨时，屋面积水容易漫过板型搭接部位，产生漏水。故设计图集中要求压型钢板的波高宜大于50mm，波高小于50mm的屋面坡度应适当增大。

屋顶两侧山墙内天沟的高度不足，内天沟边缘与屋面彩钢板的构造不严密（未设泡沫堵头），加上落水口排水不畅（有垃圾或杂物），若遇上暴雨天气就可能造成内天沟积水高度超过天沟深度，雨水沿缝大量倒灌，造成严重漏水。

落水口数量偏少，屋顶长边方向两侧山墙内天沟里设有落水口，如果落水管数量设置过少，使得泄水面积远超过规范标准200平方，易造成暴雨时排水不及时，泄水能力不足。

天沟坡度过小，排水不畅。

设计一般要求天沟坡度不小于0.5%，通常设计值不小于1%。但鉴定时发现一些天沟坡度小于0.5%。

其他的一些状况：天沟落水口缺少钢丝网罩、天沟末端未设置溢水口、天沟内有淤积物等也是造成漏水的因素之一。

（2）钢结构材料特性引起的漏水隐患

钢结构自身由于导热系数大，当环境温差较大时，因温度变化造成彩钢板变形，从而在接口处产生较大的位移，因而在彩钢板接口部位易出现渗漏情况。（3）各种因素的综合作用：

钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风荷载、雪荷载等各种外力作用，彩钢板弹性变形，在连接部产生位移，产生漏水稳患。

例如：2008年大雪时，就有多处钢结构厂房下挠变形，事后虽然厂房未塌，变形又弹了回去，但其中部分厂房出现了渗漏的情况。（4）彩钢板多种原因引起的过大变形翘曲

①屋面彩钢板强度不够，偶尔的上人检修就造成了屋面板的挠度超标，在风荷载、温度应力的综合作用下，造成螺钉等紧固件的错位松动，防水垫圈或密封胶失效，最终引起渗漏。

标准图集中压型彩钢板常用板厚为0.5～1.0mm，正常情况下，符合设计要求的彩钢板不会出现变形翘曲。当选用的彩钢板厚度不足，就会出现上述现象。

②另一种是屋面局部超载引起的。如屋面钢檩条下未经设计加强直接吊挂风管等设备，部分檩条超载，造成屋面彩钢板有明显的变形、扭曲现象。（5）屋面各种特殊部位的影响

屋面上各种各样的特殊部位（包括穿出屋面的构筑物），由于使用不同的材料连接，如

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共4页 采光天窗、广告支架女儿墙与钢板天沟的连接处等部位均未形成具有有效防水功能的连接，一方面由于膨胀系数的不同，应力变化不同步，另一方面这些部位应采用特种压制构件（异型板）连接，而工程中实际仅采用了简单的板材拼接。

①直接导致了雨水沿缝隙进入。

②靠密封材料堵漏，但结构变形不稳定仍会导致密封材料失效。

标准图集要求包括屋脊板、泛水板、封檐板、包角板在内的异型板宜采用与屋面板相同的板材经弯板机弯制成型，厚度应大于0.6mm；屋脊板、泛水板及包角板等配件之间的搭接方向应与主导风向一致，搭接长度不少于150mm，中间用密封带密封或拉铆钉连接，拉铆钉横向中距不大于200mm，外露钉头涂密封胶。（6）彩钢板零配件及细部渗漏：

彩钢板屋面构造所选用的板型连接方式通常分为明扣式（紧固件连接）和暗扣式（咬边连接）。明扣式固定支架与檩条的连接采用焊接或自攻螺钉连接；暗扣式采用专业咬边机咬边连接，不需要自攻螺钉。屋面彩钢板暗扣式连接，长边连接方式为锁缝咬合，侧向接缝为上下搭接且有固定压条。自攻螺钉等紧固件处容易出现变形、松动、密封材料脱落等现象而造成局部点漏。

故规范规定：自攻螺钉、拉铆钉有于屋面时应设于波峰；用于墙面时设于波谷。自攻螺钉所配密封橡胶盖垫必须齐全、防水可靠。拉铆钉外露钉头处应涂中性硅酮密封胶。（7）天沟拼缝处质量有缺陷

钢板天沟沿长度方向连接时，一般均采用焊接。若焊接不当，会造成天沟拼缝处渗漏。鉴定检测方案实例

钢结构屋面渗水的鉴定检测方案根据鉴定对象的不同特点，具体方案的侧重点会有所不同，但万变不离其中。

下面结合某具体的司法鉴定，给出一检测方案以供参考：

（1）工程概况：某公司车间已完工，现出租给另一公司使用，使用过程中发现该车间屋面多处渗漏。该车间结构形式为单层轻钢屋面的钢筋混凝土排架结构，屋面结构为0.5㎜厚彩色镀锌压型钢板、C型钢檩条、H型钢梁；6m开间（13开间）20m跨度（2跨）钢筋混凝土排架柱（C25）；围护填充墙为多孔砖（MU5.0）建筑面积约为3000平方。受某法院委托，为了查清车间的屋面建筑施工质量问题，必须对该车间屋面进行渗漏检测。（2）鉴定检测依据略（3）渗漏鉴定检测内容：

①采用进口无损渗漏寻检仪和红外热像仪对该车间屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）进行渗漏检测，初定该车间屋面疑似渗漏部位。

②根据进口无损渗漏寻检仪和红外热像仪查定的屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）疑似渗漏部位，经过对屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）进行超过2h淋水试验和外观质量检查，然后进行红外热像仪和无损渗漏寻检仪对比检测，确定屋面（天沟、檐口、突出部、高低跨）渗漏部位。

③根据国家有关规范和设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，对该车间渗漏节点部位和排水系统进行全面开启检查，以确定屋面是否存在施工质量问题。

④根据国家有关规范和该车间设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，在该车间选10块彩钢板，进行彩钢板尺寸(板厚度、涂层厚度、波高、波距、长度、宽度)、彩钢板纵横搭接（另外包括渗漏的天窗板）和彩钢板自攻螺丝、拉铆钉连接间距个数检测，以确定屋面板是否存在建筑施工质量问题。

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共4页 ⑤根据国家有关规范、设计要求以及该车间屋面渗漏检测情况，采用高精度全站仪和水准仪对该车间渗漏区域部位屋面钢结构梁变形、屋面坡度、天沟坡度和钢结构支撑体系进行全面测量和检查，以确定是否存在施工质量问题。（4）鉴定检测费略（5）要求及声明

①申请人应提供水源、电源和登高设备，以便进行相关检测。因淋水试验需要，水源要求有足够压力的消防水源。

②委托人应派专人协调试验现场工作，确保鉴定工作顺利进行。③申请人应允许对相关隐蔽部位进行开凿，并负责对相关部位进行清理及对检测破损部位进行及时修复等。

以上为本人工作中的一些总结，仅供同行参考，欢迎批评指正！

参考文献：

（1）《建筑墙面、楼面渗水检测技术规程》（2）《压型金属板设计施工规程》（YBJ216－88）（3）《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）（4）《建筑给水排水设计规范》（GB50015－2003）（5）王玉梅等《TPO卷材在彩钢屋面整体维修中的应用》（6）《钢结构工程质量验收规范》（GB50205－2001）（7）《国家建筑标准设计图集08J925》（8）《江苏省房屋安全鉴定人员上岗培训教材》

（9）《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》（01J925-1）（10）霍宪丹主编《司法鉴定通论》

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