物业接管验收应检索提交资料_物业接管验收资料
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物业接管验收应接收资料清单
一、综合资料
1.项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件（复印件）。
2.建设工程施工许可证、工程建筑报建表（复印件）。3.征地批文、协议书（合同书）、红线图（复印件）。
4.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书（复印件）。5.工程勘测资料：地质图勘测报告、地形、地貌、控制点、永久性水准点的坐标位置图、水文、气象、地震等设计基础材料（复印件）。6.建筑设计防火审核意见书(复印件)。
7.《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件(复印件)。8.初步设计方案、设计鉴定审批文件(复印件)。9.物业各分项工程设计方案 复印件)。
10.施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录(复印件)。
11.建设工程规划验收合格证 复印件)。12.建设工程竣工验收质量认定书 复印件久)。13.建筑工程竣工消防审核意见书(原件)。14.单位工程质量综合评定表(复印件)。
15.工程建筑埋放线、验线、验收意见书(复印件)。16.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告(原件)。17.公共配套综合验收合格证(复印件)。
18.单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书(复印件)。19.新材料、构配件的鉴定合格证书（复印件）。20.各分项工程施工单位资料(原件)。
21.各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告(复印件)。22.环评测试合格报告（原件）。
二、土建资料
1.主体隐蔽工程验收记录（扫描件件）。2.图纸会审和设计修改变更及联系单（复印件）。3.建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位及各种观测记录（复印件）。4.原材料产品及重要构件出厂证明、试验报告、材料换审计单、试件试验报告（复印件）。
5.沉降观察记录（复印件）。
6.主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）（复印件）。7.人防工程平面图及人防工程相关资料（复印件）
三、施工图纸
1.总平面布置图（包括综合系统图）（原件）。2.项目红线图（原件）。3.建筑施（竣）工图（原件）。4.结构施（竣）工图（原件）。
5.给排水、消防施（竣）工图（原件）。6.电气施（竣）工图（原件）。7.空调施（竣）工图（原件）。8.智能化系统施（竣）工图（原件）。9.通讯施（竣）工图（原件）。10.煤气施（竣）工图（原件）。
11.园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；（原件)。12.其它项目竣工图（如：二次装修等）(原件)。
四、给排水、消防水系统资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。2.图纸会审及设计修改变更通知（复印件）。3.隐蔽工程验收记录（扫描件）。
4.材料构件出厂证明及材料代换审批单（复印件）。5.管线标高、位置、坡度、测量记录（复印件）。6.水箱清洗消毒检测报告和卫生合格许可证（原件）。7.给排水系统设备购买、安装合同（复印件或扫描件）。8.给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料（复印件）。9.给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址（复印件）。10.水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）（复印件）。11.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）。
12.设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录
（复印件）。
13.主要材料和制品的合格证或试验记录（复印件）。
14.配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）（原件。
15.水、暖、卫生器具检验合格证书；（复印件）。16.消防设备购买安装合同（复印件）。
17.消防设备制造、安装单位、维护单位资料（复印件）。18.消防设备产权所有者的分界点（复印件）。
19.消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）（复印件）。
20.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（复印件）。
21.设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录（原件）。22.消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录（原件）。23.消防验收合格意见书（原件）。
五、电气资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。2.图纸会审及设计变更通知（复印件）。3.隐蔽工程验收记录（扫描件）。4.防雷接地装置实测记录（复印件）。5.防雷接地装置检测报告（原件）6.引下线焊接记录（复印件）。
7.材料构件出厂证明及材料代替换审批单（复印件）。8.绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录（原件）。9.供电系统设备购买、安装合同（复印件）10.配电系统系统图和模拟图。（复印件）
11.配电系统二次接线图及电气原理图，相关证件、随机文件（原件）。12.供电系统设备制造、安装单位、维护保养资料。（复印件）。
13.相关供电部门批准书、协议（合同）、设计方案、设计施工图纸。（复印件）14.电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图（复印件）15.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数资料和使用说明书（原件）16.高压供配电设备的检测调试报告（原件）。
17.配电箱（柜）、电缆、插接母线、电表等资料（原件）18.备用发电机购买合同、合格证、使用说明（复印件）19.发电机房噪音合格检测报告（原件）20.发电机排烟环保检测报告（原件）
21.备用发电机安装调试记录，随机工具、现场培训和技术交底记录（扫描件）。22.厂家及维保单位电话；
23.经相关单位检测合格的绝缘操作工器具（原件）。
七、电梯资料
1.电梯设备购买安装合同（扫描件）。
2.电梯制造、安装单位、维护单位资料（复印件）。3.电梯产权所有者及用户的名称和地址（复印件）。
4.电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）（原件）。
5.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）。6.设备安装调试记录（原件）。
7.技术监督局的安全检测报告及合格证（准运证）（原件）。8.国家规定的特种设备移交档案（复印件）。
八、中央空调资料
1.开、竣工报告及中间交工验收证明书（复印件）。2.图纸会审记录，设计变更通知书和竣工图（复印件）。
3.主要材料，设备，成品，半成品和仪表的出厂合格证明及进场检验报告随机资料和清单（复印件）。
4.隐蔽工程查验收记录（扫描件）。
5.风管系统，管道系统安装与验收记录（复印件）。6.试水、闭水试压试验记录及管道清洗记录（复印件）。7.设备单机试运转记录（复印件）。
8.系统无生产负荷联合试运转与调试记录（复印件）。9．安全、能耗、环保和功能检查资料的检查记录（复印件）。10.系统负荷综合能效的测定和调整报告的检查记录（复印件）。11.设备产权分界点。
11.设备供应商，安装单位，维保单位的联系方式。12.合同复印件资料（复印件）。
13.培训资料、培训及记录（生产厂家）（复印件）。
九、弱电资料
弱电系统包括：消防联动控制设备、消防广播；一卡通系统；道闸系统；监控系统、巡更系统、楼宇控制系统、音视频会议系统、综合布线系统。
1.弱电系统设备购买、安装合同（复印件）。
2.弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料（复印件）。3．弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）（原件）。
4.弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）（原件）。
5．弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明（原件）。
6.消防部门的验收合格意见书（原件）。
十、其它相关移交的物品
1.设备操作钥匙，机房门使用钥匙。2.根据项目情况，移交部分设备的易损件。
3.设备质保期内整改对接人的联系方式、质保期限和质保范围的名册。4.各种设备运行软件备份数据包。
十一、业主资料移交：
1.与业主签订的规约、合同。
2.房屋使用手册和房屋质量保证书（复印件）。3.业主产权面积、位置图等相关资料（复印件）。4.会所平面图、产权资料集相关资料（复印件）。5.地下室产权车位资料（复印件）。6.业主信息等相关资料（复印件）。7.楼层通道、业主房门钥匙或门卡。
////管理有限公司 2015年8月18日
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