陆城镇历史文化街区保护修缮项目第二次会议要点_历史文化街区保护措施

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陆城镇历史文化街区保护修缮项目

第二次工作会议要点

时间：

地点：

与会人员：

一、姜区长讲话

1、介绍项目背景、工作目标 政治任务：配合市文明办保文化名城的牌子，南北正街修缮项目实质性启动，是修缮、存旧修旧，不是全面拆除重做，迎接国家住建部和文广总局8月31日来岳检查。时间紧：8月31日前迎检准备要做好。设计招标7月*日，施工招标公告7月22日已公示，原定8月20日开标已延误，接下来时间很紧迫。任务重：资料要准备齐、现场要动起来、汇报材料要备好、宣传要到位、接待方案要拿出来。23栋，2条街。设计、施工、入户宣介签订协议三同时。第1批6栋的施工图设计完成后，预算随即报财评，施工招标8月28日左右要开标。当前设计是瓶颈，设计成果出来后，职能部门联动很关键，尤其是财评报告要在最短时间内拿出来，并请纪委特办。资金安排：重点是向市里争取资金。

2、各位就8月7日会议布置的工作进行具体汇报，完成了什么，未完的进展如何，何时完成。

二、相关人员汇报

1、文广新局

2、陆城镇

3、建设局4、1）、已完成情况

①设计时间太短、情况复杂，分5个层次（），2个批次。8月7日，姜区长亲自带队到湖大与柳教授碰面，调整了重点，明确了目标，湖大设计研究院近20人的团队紧张工作，效率较高，进展较快。16号已完成第1批6栋的施工图设计，现正在进行补充完善，预计最迟20日上午完成。电子版发来审阅无大问题，即可会签、盖章、出蓝图。

②街区规划平面图和立面图设计中，其中两条街的长卷和两栋（礼堂和街口第一栋即南正街25号）最重要的单体效果图在25日前能做好，第1批6栋的同期做好。

③增加的8栋补充测绘10日已完成，建保护档案用的23栋的分布图、现状平面图、立面图、照片均已完成。

以上三部分是资料的重要组成部分，迎检需要的关键资料和现场宣传牌图都有了，汇报也有了实质内容。④在初版施工图的基础上做的预算已完成。20日蓝图来，21日最终预算可以做好报送财评。

2）、未完成情况

8月7日安排的做施工日志或工程进度计划，比较模糊，没搞清要求。我的理解重点应该是规划性的保护计划文本。如果单指进度计划，可以在施工队伍确定后，再细化明确不迟。

3）困难

通过对图纸的审查和预算发现，本项目实际操作的难度很大。主要表现在几个方面： 一是时间太紧、匆忙，前期调查不够细致，设计的深度不够，有遗漏或不详尽。目的是存旧修旧，不是全面拆除重做，但坏了多少不到施工时也难搞清楚，不好掌握。修较难，又不能重做新的。施工时增加会很多，可能造成预算金额与决算金额相差很大。据柳教授介绍的类似工程，单价合到四五千一平米。如礼堂的二层楼部分，楼板破损严重，但来不及做结构安全鉴定，是否要大修，说不好。如，屋面修整时，瓦看上去是完整的，几十年了，拆下来转几下手可能就破了没用了；木结构腐了的不能用了，用全新的又要做表面处理。二是材料价格问题，如小青瓦，湘阴汩罗质量差，只有衡阳有好的，但要七八角一片，加运费就更高了；木构件窗用防腐木和普通木价格相差很大，防火也要考虑。三是人工工资问题，如，礼堂正立面的花纹和造型，不是画上去的，是类似于浮雕的，比较细腻；外墙青砖破损的，要先细补，再勾缝；土砖的换青砖，还要做出陈旧感来，很

费工；门窗、木构件的工人本地没有，外地的没三五百一天没有搞，财评价最高86元/工日，相差太大。

建议，暂不能明确量的，不能定价的，统一列暂定金额，估计要200万。

三、各方提意见、表态

1、纪委

2、财政

四、姜区长总结并布置新的任务