社区规划书_农村社区建设规划书

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绿色新园区 社区规划书

组 长：张瑞宸09080229

组 员：李美凝09080135 梅冬雪 09080222

孙凯丽09080138 张连雨09080106 王 娟09080131 崔 争09080232 任晓玉09080129

2011-10-31

前言：

随着生活的节奏逐步加快，当代青年的内心压力略显沉重，为此，我们规划的社区努力营造出一种娴静的绿化新园区。

一、社区现状

社区布局整体结构：长廊开放式布局，长廊贯穿单元区居民楼分居两侧，单元区占地面积50000平方米，人口2500人。这个单元区的特色是以党建为核心，发动社区党员打造和谐美好的绿色新园区。

概况：单元区的绿化率达到70%，绿地布置在每栋住宅楼前和每个院落里，绿色植被环绕在单元区内的各个角落，形成了多个景观亮点。建筑风格仿古而不失现代韵味，由东向西贯穿小区，单元区地上部分除有公共广场、健身休闲场地、纵横交错的小区道路外，社区服务中心，地下部分则将机动车、非机动停车场，社区内小型超市、美容美发、蔬菜、饮食便民店等基本能够满足辖区内居民生活需求，小型超市及配套齐全的生活服务设施归纳其中。单元区内形成多个组团，既独立又相连，又各具特色。设计的单元区环境幽雅、生活方便、富有特色的新型社区。景观走廊上，区位环境受到严格的限高制约，建4层、局部6层的多层楼房。

社区党委对创建“绿色社区”工作思想重视。成立了由社区党委书记、居委会副主任、社区管片民警、物业单位负责人等工作领导小组。制定了绿色社区规划以及付诸实现的环境卫生、居民绿色生活方式等各项计划。绿色社区理念，即：“创造绿色的环境，培养健康的习惯，提高生活的质量，我们从现在开始”作为社区的健康理念。

这里的居民经济收入水平较高（上班族），且健身设施比较到位，文化层次较高而楼宇文化比较到位。为了搞好社区宣传，街道办事处投资两万余元在科技苑小区建立了13米长的宣传栏，小区院内及各楼宇都建立了文化宣传阵地，进行党的路线方针政策与健康社区的宣传。有三个安装了健身器材的场地供居民和儿童健身之用。

二、社区发展规划

社区发展规划——面向未来： 单元区成员参与对象：全体居民

主体：上班族

21世纪的年轻人们朝气蓬勃、意气风发正是他们大显身手的时候，面对生活他们也曾迷茫过、消沉过、沉醉过，对于未来他们努力去尝试用各种办法让生活丰富起来让家人快乐起来，当然也有许许多多的烦恼和痛苦无法得以释放。本社区针对于未来发展规划如下：

1、社区文化：

（1）休闲娱乐文化（沁馨园）——在社区花园内有专门为居民提供的娱乐场所像乒乓球、羽毛球，健身器等都可以作为年轻人们闲暇之余的休闲项目。另外在花园内还会定期举行一系列的文化活动让新时代的青年们感到工作之外的生活乐趣。

比赛项目：乒乓球赛、羽毛球赛、竞走、拔河比赛、画展、阅历自荐等。（2）生活文化——在小区花园的长廊里会定期举行生活交流会，其目的最主要的就是帮助年轻人们能够大胆的将自己心中的困惑与无奈勇于讲出来，大家共商解决之道，但是这种方法往往使人们害怕被讲出来，并且刻意回避，此时就需要有人来开导，这就需要让年轻人们在这个大家庭里自己来帮助自己，大家一起努力克服心中的压抑情感；在社区“沁馨园”内有一个生活广场，在这里人们可以放开的进行活动，每周有两天下午两点，由年轻人们自发组织的大讲堂，相关人员为生活困惑的年轻人们进行讲座，把他们的家庭困扰问题、感情波折问题、工作压力问题等，解决之道提供给大家，让每次来听讲的人们能够自行调节好自己的情绪，如不能自行调节可以向相关人员提问，并给出解决办法让你去尝试，不过最后还是看自己能够做到的程度，提倡多多听讲，慢慢体会。

生活项目：生活交流会、棋牌献艺、情感切磋、父子连心、婚姻经营探讨等。

2、社区教育：

对于一天忙忙碌碌上班的年轻人们要接受得教育还很多很多，比如说作为儿女要学会怎样和孩子合理的沟通，让他们的子女健康成长；对于老人，儿女们要学会如何陪伴，让老人们不会感觉到孤单寂寞；对于自己，要学会如何创造良好的生活环境，减轻自己的心理压力，那么在我们社区的心理咨询室，为困惑的他们得到有效的帮助，无论有什么样的心理困惑都可以向心理咨询师进行诉说和询问，他们可以深入被咨询者的内心，最终给出解决的办法让年轻人们自己去调整自己的身心。

3、社区保障：

1.为失业或是未就业的年轻人提供就业的机会

2.为社区的老人们提供娱乐的场所，建立老年活动站开展各种各样的活动让老人们感到温馨和快乐以尽量减少年轻人们的生活压力。3.为上班族提供开往不同地方的班车为上下班提供方便。4.为小区内的病患者提供医疗保障。5.为新生儿提供营养健康的保障。（定时注射疫苗）6．为小区内的居民提供家政服务。

三、社区管理规划

构建和谐城市社区，需要社区管理体制创新。从目前我国城市社区管理创新建设情况来看，城市基层政府组织表现的并不是十分积极，因为城市基层政府组织认为放权让利使自己利益受损，在工作中表现出过场的现象。在社区管理工作认识上，存在许多不到位的现象。例如，有的人认为社区工作，没有什么搞头；一些单位认为社区工作是街道、居委会的事，并没有使得社区内居民加以配合。那么，这就需要在实际的社区工作中，在社区体制方面进行合理化改革，达到人、财、物的合理配置，善于抓住人才运用，时刻了解社区内居民生活需求。那么下面将进行对未来社区内的公共设施、社区环境整治、社区文化、社区宣传、社区合理化布局等进行一个“ 理想”性规划。

（1）具有以下五大特征：

1．救助性：保障人民群众基本生活权益，是民政工作的立足点和出发点，人民群众既是管理的对象，同时也是保护的对象，保障人民群众的基本生活权益是社会事务管理的基本特征。比如，《收养法》立法的基本指导思想，就是为了保护儿童的合法权益，使更多的弃婴、孤儿回归家庭。又比如，终结强制性的收容送制度，建立关爱性的《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》，就是为了保障流浪乞讨人员的基本生活权益。

2．共管性：社会行政管理工作的运作，大多需要与有关部门协同，单靠主管部门是不够的，社会事务工作表现得尤为突出。如救助管理工作，就是民政、公安、城管、卫生等部门共管的一项社会事务。殡葬管理更是社会系统工程，既涉及到意识形态领域，要大力开展宣传教育工作，同时，在行政管理中又要有公安、城管、国土、林业、工商等多部门的齐抓共管。

3．群众性：社会事务管理的主体是广大人民群众，管理的主要手段是进行思想教育，努力提高人民群众的自觉性。动员和组织群众实行自我管理是推动社会事务管理工作的一个重要途径和措施。

4．公益性：社会事务管理有着明显的社会公益性质，国家把社会事务的事业作为社会公益事业予以扶持和帮助。所以在社会事务管理收费和服务中，坚持社会效益第一，经济效益服从于社会效益的原则，即是这一属性的体现。

5．服务性：行政管理工作都是为人民群众服务的，但这里所讲的服务，则是相对于行政管理工作而言的，属第三产业。比如，在殡葬管理上是要通过规范指导，通过服务来引导人民群众的丧葬行为，建立文明、健康的殡葬制度。管理和服务是紧密相联的，管理对服务具有一定的依赖性，从这个意义上讲，做好服务，是实施有效管理的必要手段。

（2）社区治安：

一是要建立健全社区治安综合治理组织。要在街道建立社会治安综合治理机构，定期分析通报社区治安形势，有针对性地组织开展社区治安综合治理工作。

二是二是要从实际出发，调整民警责任区，设立社区“警务室”，使民警能够真正“沉”到社区，拉近警民关系，为社区居民提供优质的治安服务。

三是要进一步强化属地管理原则。街道、社区居委会要加强协调管理力度，调动驻社区各单位和各方面力量参与社区治安综合治理工作的积极性，使社区单位和居民不断增强归属感和认同感，从而在人力、物力、财力上对社区治安综合治理给予支持和帮助。

四是要不断拓展治安服务产业化的道路。通过不断努力、扎实工作，使治安服务和法律服务进入社区和家庭。同时，面向社区内的企事业单位及成员，提供法律咨询服务和法律援助，加强矛盾纠纷调解和排查工作，把矛盾纠纷消除在萌芽状态。有条件的社区，还可以开展治安有偿服务，在服务中获取效益，使社区治安逐步走向良性循环。

四、社区环境规划

绿色社区是通过能源、资源、交通、用地、建筑等综合手段，来减少社区规划建设和使用管理过程中的温室气体排放。

（1）具体有以下原则：

1、践行“低碳、绿色、节能、环保、科技、生态”理念的标志楼盘、示范工程、优质项目、创新技术。

2、在绿色经济发展中做出有益探索和取得初步成就的社区品牌。

3、居民对社区环境状况满意率大于80％。

4、小区居民户数应具有一定规模：小区居民一般应达600户，新建小区入住率达80%。

5、各种污染源全部实现达标排放，并采用了可再生能源和清洁能源，或者使用了雨水收集和再生水回用设施。

（2）社区环境规划十大特色

1、单元花——夏季（龙胆）春季（桃花）秋季（菊花）冬季（梅花）

2、电子滚动消息屏——居民能够及时得到最新消息（天气、新闻、国家政策）。

3、地下停车场——小区内的车辆过于拥挤影响小区内的环境，规划后把每户的车辆停放在居民楼的地下，并设有上下直升梯。

4、步行街自动化长廊——根据天气的情况，长廊的顶部可自动化开启和关闭。

5、天然脚底按摩器——步行街地面两侧附有鹅卵石小径，达到健身效果。

6、净化空气——小区道路两旁设有“蒸汽菇”，造型美观，缓解空气干燥。

7、宠物公厕——起到环境改善作用。

8、定点清洁——早中晚有相关人员定点清洁，此外，在小区内的主要活动场所都设有分类垃圾箱。（如：小区内的住宅区、自动化长廊等）

9、空中菜园——根据小区内的楼层设计，屋顶可种植蔬菜以及绿色植被。

10、水屏幕——单元区娱乐广场中心（沁馨园），每日晚7点到9点播放电影及宣传片，电影映在喷泉所形成的屏幕上，可供居民观看。

（3）社区生态规划

生态社区是以可持续发展的思想为辅导，意在寻求自然、建筑、环境和人四者之间的和谐统一，即消耗最少的资源和能源，产生最少废弃物的社区。以城市社区发展求社会和谐，加快经济发展才能推进和谐社会建设；实现社会和谐是社区发展的一个重要目标，社会和谐才有利于实现城市经济可持续发展。

实现生态社区建设，需要建立起更符合人性的社区规划全新理念，包括：城市发展与自然生态保护相协调，即达到人与自然的和谐。其基本性能包括：通过合理的规划设计充分利用自然通风、日照和交通条件，维持原有的生态系统，减少对环境的干扰和破坏；实现对资源的高效循环利用，减低资源消耗，充分利用再生资源；采用新型的自然清洁能源如太阳能、地热能、风能和生物能等，以及各种节能措施，有效地减少能源消耗；减少废水、废气、固体废物的排放，并利用生态技术实现“三废”的无害化、资源化和循环再生利用；控制室内环境的污染物质含量，提高环境的舒适度；利用功能上的灵活性、适应性和易于维护的建筑体系。

生态社区的规划设计是生态循环理念，围绕满足客户需求的市场定位，实现各种生态与技术、文化、体育、娱乐相结合型社区产品，包括：生态智能型社区，强调以生态与智能技术相结合，实现高科技与生态产品相结合的社区（自动化长廊、空中菜园）；生态文化型社区，主要提倡环境与文化艺术相结合的社区（娱乐广场“沁馨园”）；生态数码型社区，提供生态文化与信息技术相结合的社区，满足现代生活需求（滚动式信息屏幕）；提供生态技术与高科技制造技术相结合的社区，满足现代生产和制造需求。

主要技术措施包括：

1、提高住区的规划设计水平。提高园林绿化率，同时关注垂直绿化、遮阳、园林景观：在规划设计中考虑降低噪声，以适当的绿化形成减噪设施；

2、小区内以步行区为主的，倡导“步行优先”；

3、园林绿地的重视对原有绿化和树木的保护，以及原有自然地形的维护，尽一切可能增加绿化率；

4、采用外墙遮阴和屋顶隔热措施，控制建筑对热量的吸收，与自然通风降温手段配合，减少空调费用；

5、小区内的居民楼建设，选择较少污染和较少浪费资源的环保材料，绿色材料；

6、研制再生能源如太阳能、风能的收集、储存装置和热接收装置。户型设计采用节能的户型，讲求自然通风与采光。可采用太阳能热水系统，每户设计的热水装置与大楼太阳能热水系统相连接；

7、使用低容量抽水马桶，全面推行节水龙头；家庭废水经处理用于冲厕；采用生活污水处理后回用的方式，生活污水经过中水站处理；用于住区内的清洁、绿化、洗车等，从而节约宝贵的水资源；

8、住区建成后设专用垃圾箱，收集指定的可再生垃圾，有机废料经处理用作花木肥料，倡导固体垃圾分类及回收使用，培养并鼓励居民的良好消费行为。

在住区硬件设施建设的同时，还应注重居民良好的环境意识的教育和引导，定期举办环保讲座和培训，营建绿色的和谐、娴静、便利绿色新园区。