受理房地产估价业务_房地产估价业务

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项目二:如何受理房地产估价业务

一、与委托方见面，沟通委估项目的具体情况；

二、更深入了解委托方估价需求及指定估价的房地产；

三、明确估价目的、估价对象、估价时点、价值类型等估价基本事项； 明确估价基本事项

1.明确估价目的估价目的因委托方的需要而产生，应由委托方提出

2.明确估价对象

实物

权益

区位

3.明确估价时点

估价时点由估价目的决定

估价时点用公历表示，精确到日

四、向委托方介绍估价服务收费标准、收费依据、支付时间、支付方式以及估价报告交付日期、交付方式等；

收费标准：

评估价值是100万那么收费是100万*5‰ =5000元

评估价值是150万那么收费是100万*5‰ +50万*2.5‰ =6250元

评估价值是1500万那么收费是100万*5‰ +900万*2.5‰+500万* 1.5‰=35000元

评估价值是2200万那么收费是100万*5‰ +900万*2.5‰+1000万* 1.5‰+200万*0.8‰=44100元

价值往上就类推，打折什么的自己另外谈。以上是国标，各省市区也有不同标准，但一般都按这累进计算，只是累进费率不一样。

收费依据：国标或者各省的标准

支付时间：

支付方式：

估价报告交付日期：

交付方式：

五、要求委托方提供其知悉的估价所必要的资料及法人营业执照（或组织机构代码证）并加盖公章，与委托方签订资料交接表；

六．代估价委托方拟好估价委托书和估价委托合同；

七、由委托方认可后接受估价委托书并签订估价委托合同。

注：项目负责人拟好合同交行政部门初审，总经理终审