物业接管验收需甲方提供资料_物业接管验收资料
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物业接管验收需甲方提供资料
一、技术资料：(一)施工资料：
1.土建(建筑与结构)工程施工技术资料：
A．工程图纸变更记录；
B．工程质量事故处理记录。
2.安装工程施工技术资料：
A．一般施工记录； B．图纸变更记录；
C．设备、产品检查安装记录；
D．质量事故处理记录。
3.市政基础设施工程施工技术资料内容：
A.施工技术准备资料。
B.施工现场准备资料。
C.设计变更洽商记录。
D.施工记录。
E.预检记录。
F.质量事故及处理记录。
G.竣工测量资料。4.工程竣工文件：
A.工程竣工报告。
B.工程竣工验收报告。
C.工程质量保修书。
(二)工程检验评定资料
1.单位(子单位)工程质量竣工验收记录； 2.分部(子分部)工程质量验收记录； 3.幕墙工程验收记录。
(三)质量保证资料
1、建设安装工程质量保证资料内容： ①安装工程质量保证资料的主要内容： 1)机电设备出厂合格证（原件）
2)机电设备使用说明书（要求中文）（原件）3)机电设备安装、调试报告（原件或复印件）4)设备保修卡、保修协议（原件）
A、建筑电气工程质量保证资料；
B．给排水与采暖工程质量保证资料； C．通风与空调工程质量保证资料；
24-1 D．电梯安装工程质量保证资料； E．建筑智能化工程质量保证资料。②室外工程质量保证资料的主要内容：
A．室外安装质量保证资料；
B．室外建筑环境质量保证资料；
2、市政基础设备工程质量保证资料内容： ①施工原材料质量证明文件；
②预制构配件、设备出厂合格证明； ③原材料试验报告； ④施工试验记录；
⑤隐蔽工程检查(验收)记录；
⑥功能性试验记录。
3、备品备件目录
二、全套最终版竣工图纸
三、各专业系统资料：
A.供电系统
1．供电系统设备购买、安装合同 复印件
2．供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3．
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4．高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原 件
5．高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原 件
6．高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原 件
7．高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 8．
配电箱、电缆、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原 件
9．灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原 件
10． 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
11． 其他相关资料 B.给排水系统
1.给排水系统设备购买、安装合同 复印件
2.给排水系统设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3.给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4.水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原 件
5.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件
6.设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件
24-2 7.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
8.配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
9.水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件 10.其他相关资料
C.消防系统
1.消防设备购买安装合同 复印件
2.消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3.消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
4.消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等）原 件
5.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件
6.设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件
7.消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8.消防验收合格证书 复印件 9.其他相关资料
D.弱电系统
1.弱电系统设备购买、安装合同 复印件
2.弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3.弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原 件
4.弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件
5.弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件
6.宽频接入协议 复印件
7.有线电视及电话协议 复印件 8.其他相关资料
E.安防系统
1.安防系统设备购买、安装合同 复印件
2.安防系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3.安防系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原 件
4.安防系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件
5.安防系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书 原 件 6.其他相关资料
F.冷却塔系统
1.冷却塔设备购买、安装合同 复印件
2.冷却塔设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.冷却水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等）原 件
24-3 4.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件 5.设备运行检验记录原件
6.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
8.其他相关资料
G.空调系统
1.空调机组、风机盘管、冷水机组及水泵设备购买、安装合同 复印件
2.空调机组、风机盘管、冷水机组及水泵设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.空调机组、风机盘管、冷水机组及冷冻水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等）原 件
4.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件 5.设备运行检验记录原件
6.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件
8.其他相关资料
H.楼宇自控系统
1.自控设备购买、安装合同 复印件
2.自控设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件
3.温、湿度传感器、压力传感器、变频器等配套设备参数（型号、额定功率、编号等）原 件
4.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件 5.设备运行检验记录原件
6.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
7.变频率器等运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件 8.其他相关资料
I.正压送风系统
1.风机购买、安装合同 复印件
2.风机制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3.正压送风口等配套设备参数原 件
4.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件 5.设备运行检验记录原件
6.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 7.其他相关资料
J.电梯
24-4 1.电梯购买、安装合同 复印件
2.电梯制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3.配套设备参数原 件
4.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件
5.设备运行检验记录原件
6.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 7.其他相关资料
K.设备机房
1.中控室、制冷热力站、配电室、水泵房设计、安装合同 复印件 2.设备机房设计单位、安装单位、维保单位资料 复印件 3.设备机房设计图纸、变更洽商记录等
4.设备机房土建安装、减振降噪土建施工安装相关资料 5.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 6.其他相关资料
L.人防系统
1.人防设备购买、安装合同 复印件
2.人防设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3.配套设备参数原 件
4.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件 5.设备运行检验记录原件
6.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 7.其他相关资料
M.车库送排风系统
1.车库送排风设备购买、安装合同 复印件
2.送排风设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3.配套设备参数原 件
4.设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原 件 5.设备运行检验记录原件
6.主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 7.其他相关资料
N.卫生洁具设备、五金件
1.卫生洁具、五金件购买、安装合同 复印件
2.卫生洁具、五金件制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3.配套设备参数原 件 4.其他相关资料
O.市政园林（燃气、市政给排水、电信、电气、园林）
1.市政园林工程设计、施工安装合同 复印件
24-5 2.市政园林设计、安装单位、维保单位资料 复印件 3.市政园林设计图纸、变更记录等资料 4.其他相关资料
四、声像资料
1.建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。2.内外景观照片（永久）。
3.工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久）。
4.工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片、录像。5.其它。
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