阜阳新华城智能化设计任务书[全文]_建筑智能化设计任务书

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新华城东郡弱电设计任务书

一、项目概况

新华城东郡项目位于阜阳市颍东区和平路以北，济河路以南，东平路以东，东旭路以西，由南北两个片区共18栋高层住宅及4栋单体商业组成，该项目总户数为 3010户，总建筑面积为370343.392平方米，全部为高层住宅。

设计范围：新华城东郡内住宅、商业及地下车库、地上部分，达到建设部智能社区、数字化社区的目标。

二、基本配置要求

下面针对新华城东郡的规模、档次及所处的地理环境，对项目智能化系统提一些合理化建议，可作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分：

1、闭路电视监控子系统

闭路电视监控系统地面部分主要考虑控制地下车库、出入口、地面停车位、小区内部交叉口、门面房等重要区域考虑与周界防盗报警防区配合，摄像机(夜视，高清摄像头)布置应符合周界防区的设置；

车辆入口区域分进出两个方向进行监控。小区主入口广场设置全方位云台摄像机。中心景观带考虑到降低业主压迫感、以及与景观配合等多个方面考虑。在主要道路交叉口设置摄像机，便于记录车辆流动情况。门面房摄像机安装应照顾到门面房前的各个区域、无死角，同时应具备一定得威慑力。单体住宅内主要考虑一层电梯前室是监控人员进出单元的最佳监控区域，设置彩色半球摄像机。单元门口两侧设置摄像机，对单元门口进行监控。地下停车场主要考虑车行入口及内部主要通道。车行入口进口和出口分别设置摄像机，此处摄像机主要有停车场管理系统的图像对比和出入口监控的两个功能；内部主要通道布置摄像机，记录车辆流动情况，记录破坏事件，安装时应考虑车流线的方向，车辆停放区域设置摄像机，记录破坏事件。

地面停车位设置摄像机，进行定点监控，记录乱停乱占，停车时间及破坏事件等。

电梯轿厢内设置半球摄像机，与监控中心联通，以便监控随时观测轿厢内情况。

系统采用全数字联网方式，监控中心硬盘保存时间建议保留30天以上。

2、周界防越报警系统

采用电子围栏系统，电子围栏沿围墙架设，悬挂警示牌，要体现“一阻拦、二威慑、三报警”的多重防范效果。电子围栏的电缆及支架须与小区围墙保持统一色调，在确保小区安全基础上保证小区外观。

3、可视对讲系统

（1）单元门口设置彩色门禁式可视对讲主机，每户配置彩色高清晰度免提分机和IC卡。住户可通过呼叫、输入密码、IC卡刷卡等方式进入单元。访客一律在住宅大门单元门口机呼叫住户，由住户在分机上进行开锁。门口主机需具备130w像素高清视频和红外夜视功能，支持户户通话、留影留言、呼叫转移、刷卡抓拍、视频预录等功能；住户室内分机需具备与物业管理系统联网，及时发布相关信息功能(文字显示、图片显示功能均具备)，例如，天气预报、停水/停电通知等；特殊情况下发布消防安全性息、在紧急状态下起到疏导指示作用；需具备集成视频监控功能，不仅仅是看门口机视频，通过平台扩展可查看公共的视频图像；支持可视对讲、留影留言、远程开锁、保存来访者的音视频，录像回放、抓拍查看等功能；系统采用全数字彩色可视联网，管理中心设置可视管理主机，并与电脑连接，可与单元门口、住户分机实现互相呼叫，能接收物业管理中心发布的信息，能呼叫物业管理中心。

（2）单元的辅助入口或地下室辅助入口权限仅对业主开放，故在单元辅助入口或地下室辅助入口设置门禁主机（IC卡门禁），供业主或管理人员从此入口进入（主要是每栋楼地下室与地下车库连接处）。

（3）在小区出入口处设置彩色可视对讲门口机（要求含门禁功能，与住户分机联通，由住户识别外来人员并选择是否准许其进入）。以便外来访客在小区入口处直接同被访业主通话，保证小区进出流动人口身份安全，确保小区安全。

4、电子巡更系统

楼内及重要公共部分安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行巡查并予以记录，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。

5、社区一卡通系统：

（1）小区的进出口、住宅楼的出入口等公共场所的出入口进行控制。（2）同一张卡片可以使用于多个不同场合，包括门禁系统、停车场管理系统。

6、停车场管理系统

停车场管理系统分为2个部分考虑：地面临时车位主要为访客的临时车辆使用；地下车库为有车业主专用。

地上部分：设计临时车辆停泊，外来车辆在小区出入口处刷临时卡进入小区后在一定时间内免费停车，超过一定时间将根据相关收费标准进行收费。地下停车场：设计为固定用户专用停车场。

每个停车场的出入口均为一进一出，均设置一进一出停车场管理系统。入口处设置入口控制机（含中文显示屏、语音系统等）、曲杆道闸（含压力电波、地感线圈等）、图像对比摄像机等。出口处设置出口控制机（含中文显示屏、语音系统等）、曲杆道闸（含压力电波、地感线圈等）、图像对比摄像机等。

小区内车辆出入口通过蓝牙技术IC卡相结合进行管理或计费，实现外来车辆出入及存放时间记录、查询、小区内车辆存放管理等。

设计时采用单进单出车辆出入，具备计时和收费功能，对于购置停车位及长期租用停车位的用户，采用遥感开闸装置（有源ID卡），对于临时车辆采用小区入口发卡机自动发卡及开闸，出口处交卡人工读卡收费。地下车库不同出入口之间和消控中心之间具备对讲功能。在地下车库入口处设计车位空余数量显示屏，显示地下车库可供临时停车的车位数量。若临时停车位已满，提示临时停车的客户不要驶入通道，同时自动出卡机自锁，临时车辆不能取卡，长期客户不受影响。系统具备拍照并提取车牌号码功能与所使用的通行卡对应并存储，存储记录保存不少于14天。

7、信息发布系统

为了考虑小区的整体效果，在主出入口处各安装一块LED彩色显示屏（具体尺寸另定）。由于LED彩色显示系统安装在室外，需具备防风、防雨、防高温等一切具备室外工作的功能，同时须具备文字显示、高清晰彩色图片显示、高清晰媒体播放功能。即能够及时发布信息（小区公示栏功能等），并可以为相关单位进行有偿商业宣传。

8、背景音乐及广播系统

在小区广场、会所、大堂门厅、电梯前室、地下车库等公共场所配置背景音乐及广播系统，并与消防广播合用，以节省投资。

9、防雷接地系统

防雷： 对小区弱电机房供电系统防雷及信号系统防雷。

接地： 智能化设备的交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地，宜共用一组接地装置，接地电阻小于1欧姆。

所有子系统均应设计防雷接地，接入本建筑物防雷接地预留接口，防雷接地网及接口详细资料参照电气专业图纸。主要包括各机房供电系统防雷设计、弱电信号防雷设计和室内等电位接地设计。

联合接地电阻≤1Ω，电源系统的防雷应采取多重保护、层层设防的原则，根据设备的重要程度和地理位置进行重点、有层次的保护。机房局部等电位接地并接入建筑物接地网，主要以防护感应雷为主，设计必要的防浪涌装置。

10、电源系统

所有智能化系统中的子系统均应考虑设计其电源供给，并依据相关规范要求设计备用电源。需现场供电的设备应明确其负荷大小、接口方式、接口数量、线径规格等参数，集中供电子系统应分别明确其总负荷大小，同时计算控制室总用电负荷，从而设计供电电缆规格和控制室配电箱。

机房应采用UPS不间断电源，至少保证停电8小时的工作需求。UPS备用电源系统务必符合市电断电后持续供电时间的规范要求，选用运行可靠的备用电源系统，做好防雷措施，明确所有备用电源布置位置的压强，以便复核机房地面的承载力是否满足使用要求。UPS负责向视频监控系统及前端设备，报警系统，消防报警系统主机，电视墙和操作台，中心机房内后备供电。

11、机房工程

机房装修、机房供电及用电接口布置、机房通风和空调系统、机房接地、机房布线、机房设备平面布置。

12、信息网络系统

小区信息网络系统可以采用运营商建立，给业主自主选择，另外，费用可以与运营商洽谈。基本要求：宽带数据信息服务的网络系统应采用光纤到楼。每个家庭设置统一的语音、数据、有线电视多媒体箱，箱内有数据、通信、电视模块条，户内采用综合布线，语音和数据分开。

13、综合管网系统

综合管网前期建设必须考虑后期使用，前期应有足够余量，并预留后期接口；同时考虑节约成本，建议智能化、有线电视、电信三网综合管网共用。智能化管网要与强电管网及其他管网保持一定距离，避免干扰。室内管道采用KBG管和全钢喷塑桥架。各管网建设单位应相互协调配合，以求更好、更经济的方法实施。