3302工厂质量评估报告_工厂质量评估报告
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3302工厂“08高层住宅楼“工程
质量评估报告
3302“08高层住宅楼” 质量评估报告 时 间：2010年1月 编 制： 审 批： 监理单位：河北冀通工程建设监理有限公司 建设单位：中国人民解放军第三三零二工厂 3302工厂“08高层住宅楼“工程
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1、工程概况
3302“08高层住宅楼”位于石家庄市桥东区，建设大街3302生活区内。设计单位为石家庄都市建筑设计有限公司，施工单位为石家庄一建建设集团有限公司，合同工程造价1400万元，建筑面积为11234m2。该工程建筑设计使用年限为50年，地下一层，地上12层，局部13层，建筑高度为35.70m，建筑级别二级，建筑物的耐火等级为二级，建筑物设防烈度为7度。整个工程为剪力墙结构,抗震等级为三级，采用混凝土桩进行地基处理、梁式筏板基础，楼板采用普通现浇混凝土梁板结构。外装为地上二层为外墙砖，二层以上为外墙涂料，窗户为塑钢窗，内墙为水泥砂浆抹面，顶棚粉刷石膏。
2、工程实体质量评价 2.1 主要建筑材料
根据合同约定，我方对主要建筑材料、设备、构配件的进场及使用进行了严格的质量控制。该工程主体的钢筋，全部使用品牌公司的钢材；水泥来自石家庄九里山水泥厂，加气混凝土块产自石家庄市富明信建材有限公司。根据相关规定要求，我方对主要建筑材料、设备、构配件的进场及使用进行了严格的质量控制。施工中所使用的主要建筑材料进场具备正式的出厂合格证（或质量证明书）和检测报告，对规范要求进行复检的全部进行见证取样和送检，复检合格后方能用于工程建设，否则一律做退回处理。对工程中所涉及的混凝土试块、钢筋试件等均需进行见证取样和送检。在现场配制的材料，如混凝土、砂浆等的配合比，先要求施工单位提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。2.2 地基与基础工程
在基础工程施工过程中我们和施工单位重点控制了混凝土桩的施工质量，另外地基与基础混凝土质量施工质量也满足要求。2.3、主体结构部分
由于整体为剪力墙结构，梁、柱等断面尺寸较小，钢筋较密，特3302工厂“08高层住宅楼“工程
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别是梁、柱节点处，易出现各种质量问题，所以在施工过程中，我方重点对钢筋的原材料、加工、连接、安装等进行了控制。2.3.1 钢筋工程
对钢筋工程，将梁、柱节点部位的钢筋作为重点严格把关，对不符合设计和规范要求的部位进行整改，符合要求后方可进行下道工序施工。严格检查各焊接接头外观质量，对外观质量有怀疑的进行抽样作物理性能试验检验。对梁、柱节点部位的钢筋作为重点严格把关，对不符合设计施工图和抗震节点构造要求的部位进行整改，符合要求后方可进行下道工序施工。为防止钢筋过大的位置偏差，在绑扎钢筋时，采取有效措施严格控制梁、柱钢筋的水平、竖直位置。使钢筋绑扎符合施工规范的要求。2.3.2混凝土工程
施工中对混凝土的质量控制，重点检查混凝土的原材料质量、混凝土振捣质量等，施工中对以上项目进行重点控制，保证了混凝土工程的整体浇筑质量，虽然混凝土梁、板、柱等均有少量程度的蜂窝、麻面存在，但均控制在合格标准范围内，不影响相应工程质量。2.3.3模板工程
对模板分项，要求施工人员按操作规程作业，保证模板位置准确，接缝严密，确保不漏浆。再有根据结构特点，对易发生质量问题的部位，进行严格检查，即保证了梁、板、柱的几何尺寸，又确保了混凝土观感质量。2.3.4砌体工程
外墙和隔墙为加气混凝土砌块，在施工中为保证质量，要求砌筑施工前，先对砌块进行撒水湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度，再有对砂浆饱满程度、压筋情况都进行了严格监理，保证了墙体的整体质量。
3、技术资料核查情况
根据《河北省建筑安装工程施工技术资料管理规定》及《石家庄市房屋建筑工程施工竣工验收及备案管理实施细则》，我方对承包方3302工厂“08高层住宅楼“工程
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提供的技术资料和工程进行了核查。主要包括质量保证技术资料，质量管理技术资料，技术保证资料，共检查地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水与采暖、建筑电气、通风与空调等8个分部，其中符合标准和设计要求8个分部，共核查质量控制资料20项，符合规范要求20项，安全和主要使用功能核查及抽查11项，符合要求11项，观感质量共抽查14项符合要求14项。经过技术资料的检查情况合格。
4、观感和使用功能质量评价
4.1 观感质量
根据业主要求，外立面二层以下为外墙瓷砖、二层以上为涂料墙面
内部墙面装饰主要采用水泥砂浆抹面，表面平整，墙面顶棚平整，线角顺直方正，观感质量较好。上、下水、暖气安装及管道转弯半径符合要求，细部质量一般。4.2 使用要求
门窗几何尺寸和外观检查符合要求，门窗开启灵活，不走扇。卫生洁具排水通畅，接口部位不漏水。室内设备管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。
5、室内环境质量评价
工程中室内装饰装修使用的建筑材料均具有合格证明文件、检测报告，对室内环境没有污染。
6、工程质量问题的处理情况
在施工阶段，我方的工作重点之一是围绕工程质量目标开展工作，在工作过程中，以主动控制为主对工程项目实施全过程的质量监控与管理，对现场发现的质量问题，及时解决和处理，并且跟踪全过程，以消除质量隐患。对不合格的施工作业及质量问题，及时签发质量整改通知，对整改过程及结果进行监控。现将施工过程中出现的主要质量问题及处理情况简述如下： 6.1模板问题3302工厂“08高层住宅楼“工程
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在混凝土梁、板、柱模板支护过程中，剪力墙模板垂直度有偏差，表面平整度不符合要求，局部存在跑模现象，剪力墙门洞中间挠度过大，细部构造处理不好，部分梁中间起拱不符合要求，针对施工现场存在的问题，一方面要求施工单位加强自身的管理，再一方面要求施工单位对存在的问题进行整改，对不称职的人员进行调换，确保工程整体施工质量。6.2 钢筋及混凝土问题
在监理过程中，发现施工缝处理欠妥当，清理不干净，部分钢筋锈蚀，钢筋局部位移、绑丝松扣、保护层误差，混凝土部分表面蜂窝、麻面，混凝土养护不及时等现象，针对以上具体情况，我方要求施工单位对存在的质量问题进行整改，对锈蚀的钢筋加强除锈工作，对混凝土施工班组人员进行施工前技术交底，加强自身的管理，加强混凝土浇筑时的振捣工作，对混凝土表面的蜂窝、麻面进行凿除，我方人员检查合格后方能进行修补，同时加强对钢筋工序的检查力度，对不符合要求的钢筋位移、搭接长度、焊接接头，平面位置、锚固长度彻底进行整改，整改完成报监理工程师检查，合格后方可进行下道工序施工，对混凝土养护问题，我方通过监理例会、监理通知的形式要求施工单位采取多方措施，加强混凝土养护，针对商品混凝土塌落度过大问题，一方面要求商品混凝土生产单位加强内部管理，另一方面要求施工单位严把进口关，对不合格的坚决予以退回处理。6.3填充墙砌筑问题
在室内填充墙砌筑过程中，主要存在以下主要问题：砌筑砂浆饱满度不满足要求，部分墙体砌筑材料使用前没有按要求撒水湿润，针对以上具体情况，我方人员以口头、书面的形式要求施工单位进行整改，要求施工单位严格按相关规范、规程施工，确保墙体砌筑质量，对不合格的工程项目进行返工处理，我方人员对返工过程进行监督，对处理结果进行检查验收，验收合格后予以签认。6.4 泵送混凝土的施工质量问题
送混凝土对塌落度的要求较高，根据有关规定一般要求掌握在3302工厂“08高层住宅楼“工程
质量评估报告CM-18 CM左右，但在实际的施工过程中，个别盘混凝土塌落度超过了20 CM，对此情况旁站监理人员坚决进行了纠正处理。6.5 一般质量问题的解决
装饰工程的施工过程中，存在局部走廊地面砖空鼓等问题，我方针对发现的问题坚决要求施工单位进行返工处理，使问题得以及时解决，消除了隐患。
7、工程质量评估
总之，我监理公司在上级有关方面及业主的大力协助下，密切与有关各方的配合，严格执行监理委托合同和施工合同中约定的对工程质量的要求，严格执行国家现行有关法律 法规 技术标准等，严把质量关。认真把好材料 设备 构配件进场质量报验关，隐蔽工程验收报验关，分项 分部工程验收报验关单位工程竣工验收关。使整个工程在全过程 全方位的监控下完成了合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件，地基与基础、主体结构、建筑屋面等其他部位达到了设计要求。工程质量控制资料，工程安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。室内环境没有污染。该工程质量等级达到了合格的标准。
总监：
河北冀通工程建设监理有限公司
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