自建房初始登记手续_自建房工商注册证明
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自建房初始登记手续
一、房产登记办理程序
取号—收件—审理—复查—缴费—缮证—发证
注：各类登记均需要先购买测绘图纸或委托测绘，后收件。
二、自建房初始登记需提交资料及税费项目
1、收件内容
（1）土地使用权证（查验原件，收取复印件）
（2）建设工程规划许可证或村镇建设工程规划许可证、建房执照、准建证等（原件）
（3）工程竣工验收备案表或房屋安全鉴定报告（原件）
（4）500平方米以上建设项目，须提交建设工程档案验收合格意见书和基本建设行政事业性收费征缴联系单（原件）
（5）房地产测绘报告（原件）
（6）公告报纸（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，原件）
（7）具结书（限于提供建房执照、准建证等，或无证补证，须说明房屋来源并具结承担经济法律责任）（原件）
（8）房屋初始登记申请书（原件）
（9）当事人身份证件（交验原件，收取复印件）
（10）登记机关认为需要提交的其它材料
2、税费项目
（1）产权登记费
（2）权证印花税
三、各类登记税费征收标准
（一）契税：税率4%，由买方承担。99年8月1日以后个人购买自用普通住宅，暂减半征收。
（二）权证印花税：5元/本，由买方承担
（三）合同印花税：税率0.05%，双方各自承担
（四）营业税及附加：税率5.5%，由卖方承担
（五）土地增值税：税率住宅10/m2，非住宅20/m2，由卖方承担
（六）交易手续费：
1、住宅：
①商品房：3元/m2由卖方承担，2002年3月1日以前交易的由买方承担
②存量房：6元/m2双方各自承担一半
2、非住宅：
①商品房：费率0.4%由卖方承担，2003年12月1日以前交易的按0.5%双方各半。
②存量房：费率1%双方各自承担一半
（七）产权登记费：由买方承担
1、住宅：80元/套
2、非住宅：
200m2（含200 m2，下同）以下200元/宗
200m2-500m2300元/宗
500m2-1500m2600元/宗
1500m2-3000m21200元/宗
3000m2-5000m22000元/宗
5000m2-10000m23000元/宗
10000m2以上6000元/宗
（八）权证工本费：10元/本
（九）他项权利登记费：由抵押人承担
1、住宅：
①贷款额在5万元（含5万元，下同）以内120元/套
②贷款额在5-10万元以内150元/套
③贷款额在10万元以上180元/套
2、非住宅按照非住宅产权登记费分段收费标准的120%计收。
（十）测绘费
1、新建房屋
1.4元/m2(住宅)
2.4元/m2(非住宅)
注：经济实用房、集资建房减半计收
2、存量房
1.8元/m2(住宅)
2.6元/m2(非住宅)
3、配图资料费
10元/件
注：仅限所登记房屋其面积、结构不发生变化
（十一）出具房地产档案证明费m2（含20 m2）以下：10元m2--50 m2（含50 m2）：30元
m2--100 m2（含100 m2）：50元
m2-200 m2（含200 m2）：100元
200 m2-300 m2（含300 m2）：160元
300 m2-800 m2（含800 m2）：240元
800 m2-1500 m2（含1500 m2）：320元
1500 m2以上：400元
四、工作时限：
以窗口收件受理单上日期为准
五、联络及监督（举报）电话
收件发证科38368
51审理科3836536
督查科381332
4产籍科3823647
司法协助科（咨询）383696
3测绘管理科3831717
电脑语音查询3836800
税收征管办公室3812560
城北分中心5858709、5858227
城南分中心4810107、4822009
监督（举报）3818958、3837076
六、办公地点：
（一）芜湖市镜湖路12号
（二）芜湖市房地产交易中心城北分中心（九华中路市交警支队对面）
（三）芜湖市房地产交易中心城南分中心（利民路385号）
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