置业顾问考核试卷_置业顾问考核试题
置业顾问考核试卷由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“置业顾问考核试题”。
非凡投资置业顾问考核试题
姓名： 得分：
一、单选（20×1’）
1、维修基金交纳后归所有。
A、开发商B、全体业主C、物业公司D、房管局
2、指由土地使用权的出让、转让、房屋买卖、交换或增与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
A、营业税B、房产税C、印花税D、契税
3、居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（℅）
A、建筑密度B、容积率C、住宅密度D、住宅建筑净密度
4、住宅的就是住宅的宽度，住宅的就是指住宅的实际长度。
A、进深B、跨度C、开间D、深度
5、是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
A、净高B、层高C、相对标高D、绝对标高
6、房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备顶盖，结构牢固，层高（）或以上的永久性建筑。
A、2.20mB、2.00mC、2.50mD、2.10m7、房屋产权人可以有人。
A、1人B、2人C、3人D、不限
8、建筑业是物业生产部门，属于产业
A、第一B、第二C、第三D、附加
9、公摊面积计算中，套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积
A、计算全面积B、计算一半C、不计算D、可算可不算
10、商品房预售的条件按提供预售商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A、15%B、45%C、35%D、25%
11、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A、60日B、180日C、90日D、30日
12、商品住宅销售中，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》和
A、《住宅功能保证书》B、《住宅环境保证书》
C、《住宅寿命说明书》D、《住宅使用说明书》
13、房地产开发企业承担的商品房保修期从之日起计算。
A、工程竣工B、房屋交付使用C、工程完工D、工程验收
14、客户购物时的心理动态历程是
A、注目、联想、兴趣、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足
B、注目、兴趣、联想、欲望、行动、信赖、比较检讨、满足
C、注目、兴趣、联想、欲望、信赖、比较检讨、行动、满足
D、注目、兴趣、联想、欲望、比较检讨、信赖、行动、满足
15、完整的所有权包括占有、使用、收益、四种全能。
A、留置B、处分C、限制D、用益
16、贷款期限是指借款人还清全部贷款本息的期限，贷款期限一般最长不得超过
A、30年B、35年C、40年D、50年
17、对置业顾问最重要的职业要求是
A、诚信B、谨慎C、自信D、谦逊
18、是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
A、建筑面积B、公摊C、绿地率D、容积率
19、房地产二级市场是指
A、土地使用权出让市场B、新开发的商品房初次交易市场
C、存量房交易市场D、房屋租赁市场
20、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）通知实行更为严格的差别化住房信贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），信贷首付比例不得低于
A、20%B、30%C、40%D、50%
二、填空题（20×1’）
1、商品房预售应具备 “五证两书”，其中“五证”指、、、、，“两书”指、。
2、国有土地使用年限规定，居住用地；商业用地；工业用地；娱乐用地。
3、七通指、、、、、、一平是指、4、住宅按结构分类分为，住宅按房型分类分为。
三、名词解释(10×2’)
1、房地产
2、绿化率
3、建筑面积
4、期房
5、楼花
6、得房率
7、定金
8、公摊
9、银行按揭
10、玄关
四、综述题（40’）
1、45岁的临沂市民王先生于今年5月购买了两套商品房(第一次购房)；一套为开元某楼盘的住宅，面积为130平米，单价2750元，由于王先生之前认购了VIP卡，购房时享受10000元抵18000元并每平米减50元的优惠，王先生当时就签了购房合同，办完了银行按揭手续；另一套为某小区的商铺，面积为46.31平米，总价581931元，由于首付款还差点，尚未签约。（20’）现在请你帮王先生计算这两套房的首付、月供（按本贷款人最长可贷年限计算）及契税分别为多少？
2、某开发公司通过出让的方式取得住宅用地90亩，根据规划拟建住宅4栋7层，2栋11层的住宅，共140200㎡，建筑密度35％。试问本项目（10’）
⑴、占地多少平方米？⑵、容积率是多少？⑶、建筑基地面积是多少？
3、结合自身工作情况，谈谈如何做一名合格的置业顾问（10’）
公主岭置业顾问转正考试笔试试卷一、填空（30分）1、物业维修基金2%与3%的交纳比例的区分标准是________________，2、本案6号楼两房的户型面积是__________㎡，3、本案的子母房户型......
XX项目置业顾问考卷阶段考核考试时间：90分钟满分：100分姓名： 基础知识部32’一、填空题：（每空0.5分，共20分）1、项目总体规划用地平方米，总建筑面积平方米，其中地下建筑面积平方米，建筑......
置业顾问笔试试卷（满分100分，考试时间60分钟）姓名：＿＿＿＿ 得分：＿＿＿＿一、填空题（每空1分，共25分）1.房地产具体是指＿＿＿＿、＿＿＿＿及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体的权益。又称＿＿＿＿，是＿＿＿＿和＿＿＿＿的总称，两者......
佳和广场置业顾问考核试题考试时间：2014年月日答题人：（简答题七个，每题10分）一、什么是置业顾问？身为佳和广场置业顾问平时该做哪些工作？二、什么是团队？假设你是团队领导你会怎样领......
置业顾问考核试题一、填空题（每空0.5分，共50分）1、1亩约等于2、1公顷等于平方米，约等于亩。3、现在最常用的付款方式有，，，三种。4、按用途房地产的类型可划分为房地产，房地产，房地产，......
