海南省国营东昌农场_海南省国营西培农场
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东昌农场
海南省国营东昌农场
农场概况
海南省国营东昌农场创建于1952年2月，隶属于海南省农垦总局，农场位于海口市琼山区境内，场部设在海口市琼山区白石溪，距海口市区65公里，距海口美兰机场45公里，距文昌市区18公里，距文昌航天发射城55公里，农场交通极为便利，道路四通八达。全场共有4个分场，6个直属单位，35个生产队，总人口12712人，长住户3993户，在职职工1172人，离退休职工3017人。农场总面积110955亩，已开发利用103328亩。农场土地肥沃，雨量充沛，年平均气温22.5度。农场区域内水、光、热充足。
联系方式：
联系单位：海南省国营东昌农场 联系人：海口东昌投资有限公司 联系电话：0898—65676953 传真：0898—65678026 电子邮箱：jyl6865@163.com 项目概况
东昌农场拟对四季水果产业园和南药养生园2个项目对外招商。（附图-农场项目分布图）农垦农业项目推介会项目材料汇编
四季水果产业园项目
1、建设地点、规模及内容
（1）建设地点、规模：项目选址在场内九队紧邻高明水库，初期规划建设面积为1000亩，通过3---5年的发展，可以扩大规模，建成万亩四季水果产业园，将东昌建成全省最大、全国知名的四季水果产销观光核心基地，在建设发展过程中，不断扩大科技含量，建立研究机构、培训基地、产品加工厂，形成产业链打入国际市场。
东昌农场
（2）建设内容
a）、加强对项目园区基础设施建设； b）、修建观光园漫行观光道； c）、规划园区四季水果种植区； d）、建设水果冷链物流园区1个； e）、水果深加工厂1个； f）、浓缩果汁加工厂1个； g）、胡椒深加工厂1个；
2、效益分析
如黑珍珠莲雾种植。黑珍珠莲雾是台湾的最新名贵水果，北京超市曾卖价高达108元/公斤。一般在大型超市才有销售，卖价一般在60元/公斤以上。莲雾是热带常绿阔叶果树，宜在热带、亚热带地区栽培。莲雾喜高温高湿，忌霜冻，莲雾结果较快，一般在栽种的翌年便能结出少量的果实，以后逐年增加，一株树龄5年的莲雾每年约收三百公斤果实。3-4月份开1次花，5-6月果实成熟，7月下旬开2次花，8-9月果实成熟，12月份还有开花结果。一般果重70-80克。在台湾省莲雾栽培多实行产期调节，每年4-6次开花结果，一般亩产5000公斤。农垦农业项目推介会项目材料汇编
按每公斤20元的批发价，亩产值10万元。
南药养生园项目
一、建设地点、规模及内容
（1）建设地点、规模：项目选址在紧邻海口琼山区海榆东线G223国道58公里东昌农场场部北边，初期规划建设面积为1000亩，通过3——5年的发展，可以扩大规模，共建设5000亩的南药种植、加工、养生度假旅游园区。
（2）建设内容：引进南药加工生产龙头企业，形成南药产品生产、加工、销售的完整产业链，逐步把东昌农场办成以集南药种植与推广、加工、贸易、养生度假旅游服务为一体的南药养生园。
①南药GAP基地
发展莪术GAP基地、穿心莲GAP基地、裸花紫珠GAP基地、艾纳香GAP基地、牛大力GAP基地等。
②南药保健养生馆
东昌农场 黎族药浴、药膳馆、黎医保健等 ③芳香南药理疗与DIY体验馆
芳香疗法理疗、芳香制品DIY体验、芳香计划培训 ④南药产品开发基地
南药化妆品、保健食品、南药保健品等 ⑤热带南药园观光旅游区
热带花类南药观光区、热带果实类南药观光区、热带芳香南药观光区、热带蕨类南药观光区、热带木本南药观光区、热带有毒南药观光区、热带药食同源南药采摘区、热带水生南药观光区、个人体验种植区等。
⑥南药主题文化公园区
阴阳五行阵图、中医药文化史略、中医名医史略、岭南医药文化发展历程、文化宣传长廊。
⑦小型高档商务会馆
小型精品会议接待，休闲度假等。
二、效益分析
项目总投资为10亿元，销售利润率为95%，年销售收入为3.75亿元，投资利润率按65%计算，实现利润2.4375亿元。按年销售收入3.75亿元的7%计算，实现税收2625万元。项目投资收回期为4.1年(不含建设期)。
如牛大力种苗繁育及规范化种植。牛大力属于珍稀濒危药材，是制药企业加工中成药、保健品的常用原料，目前尚无人工栽培，市场严重短缺，如每年产种苗200百万株，需种苗地100亩，每株5元，年产值达1000万元；种植牛大力5000亩，5年亩产牛大力块根2000公斤以上，5年产块根总收入4亿元。（40元/公斤）
三、项目建设条件
（一）交通条件：项目区域距海口文昌高速路高隆出口15公里，距海口美兰机场45公里，距海口城区65公里，交通十分便利。农垦农业项目推介会项目材料汇编
（二）土地条件：农场现有土地总面积110955亩，已开垦利用103328亩，目前橡胶面积23201亩，职工自营经济面积31440亩，其中：胡椒面积13000亩，荔枝面积12800亩，龙眼面积1060亩，香蕉面积1950亩，菠萝面积750亩，甘蔗面积650亩，其他经济作物面积2030亩。项目用地主要为耕地，土地肥沃，水、光、热充足，适宜发展种植。初期开发土地面积1000亩，条件许可，可以再扩大发展成万亩连片标准化水果种植观光旅游产业园。
（三）水利及气象条件：项目区域属高明水库周边，农业生产水源充足，灌溉条件好，项目区域内光照强，风灾少、雨水足。
（四）劳动力条件：农场总人口12712人，其中职工1172人，劳动力充足。
（五）市场条件：随着海南省城乡一体化建设以及海口、文昌城市化进程的不断推进，特别是食品安全的理念不断深入人心，对安全绿色水果的需要必将大幅增长，这为项目的产品销售提供了广阔的市场空间和前景。
（六）项目用地获得的条件：现状用地是农场职工承包的自营经济用地与农场待更新的老橡胶树林。经农场与职工协商同意，东昌农场 职工同意以支付职工每亩每年平均收益的保底方式或以承包土地入股的方式将分散的土地集合成规模用地开发经营； 农场承诺土地规模的合法、可持续性。
四、合作方式及经营模式
租地经营或以股份制合作经营，股东为农场、投资客商以及场内职工等；股权比例依实际投资额大小而定。
医院改造项目
一、医院概况
东昌农场医院，是农场管辖下的二级单位，创建于1956年6月，位于海口市东部、东昌农场场部。距海口市区65公里，农场人口12712人，辐射人口3万多人，农场地域面积75.8平方公里。经过50多年的创业和建设，已发展成为海南省海口市东部地区综合性医院。
医院占地面积15.5亩，总建筑面积2612平方米，其中业务用房2102平方米。全院编制床位22张，设有临床内科、儿科、外科等7个科室。医院现有职工40人，其中卫生专业技术人员31人，中级职称3人，固定资产450万元，（不含土地）现有B超诊断仪、500毫安X线诊断仪、半自动生化分析仪、血液分析仪、尿液分析仪、心电监护仪、单道和多道心电图机、颈腰椎治疗多功能牵引床等到医疗设备，医疗设备总值85.3万元。可开展儿科、内科、预防保健等诊疗活动，可施行常见的普外科手术，收住院病人500人次/年，门、急诊15000人次/年，是城镇职工、居民医疗保险的定点医院。
二、项目概况
本项目旨在充分利用东昌农场毗邻海口市、文昌市的区位优势，发挥地理优势，人源优势，结合我场准备上马一批观光、旅游地产项目，把医院打造成疗养、健身、医疗等中档会诊场所。
三、项目建设条件农垦农业项目推介会项目材料汇编
（一）交通条件：项目区域位于海榆东线223国道58公里东昌农场场部北边，距海口文昌高速路高隆出口15公里，东环铁路文昌站20公里，距海口城区65公里，距海口美兰机场45公里，交通十分便利。
（二）土地条件：项目用地主要集中在东昌农场场部白石溪大道旁，项目用地目前状况为国有建设用地性质。
（三）气侯条件：全场年平均气温22.5度，气侯怡人，是休闲度假、养老、疗养的好地方。
（四）人资源条件：农场总人口12712人，周边三个农场、两个乡镇人口达35000人。
（五）市场条件：海南地处热带，年平均气温不高，适宜人居住，尤其适合老年人居住，现在很多北方的老年人住在海南养老，这给医疗卫生提供了服务对象。
（六）项目用地获得的条件：现状用地是农场场部建设用地。
四、建设地点、规模及内容
（一）建设地点、规模：在医院旁，规模在20000平方以上。
（二）建设内容
1、总体规划
围绕《海南省人民代表大会常务委员会关于推进海南农垦管理体制改革的决定》和海南省农垦总局的总体部署要求，东昌大力发展医疗、卫生、养老、服务业。以医疗、卫生、服务业为产业的服务体系，发展成为养老、疗养、度假目的地，实现共同发展，社会稳定，经济繁荣，职工富裕的发展目标。
2、基础设施建设
水、电、路、通讯、交通设施完备。
五、投资规模
项目总投资：1亿元。其中：建设费用：8000万元，配套设备：2000万元。
六、效益分析
全场及周围辐射人口达3.5万人，每人都参加城镇居民、农村
东昌农场 医疗保险，且每人每年的门诊费用平均达400元，我场医院为医疗保险的定点医院，每年接诊23000人次，这一项收入就有920万，不包括留医、流动人口的医疗费用。
七、合作方式及经营模式 承包经营或股份合作经营。
招待所改扩建项目
一、招待所概况
招待所于1982年5月建，现有套房38间，床位65张，建筑面积1111平方米，占地面积3000平方米，全为两层建筑，现有职工5人，固定资产为2000万元，可容纳200人同时就餐。
二、项目概况
本项目旨在充分利用东昌农场毗邻海口市、文昌市的区位优势，发挥地理优势，配合海渝东线G223国道、美兰机场、海口秀英港、东环铁路等立体交通网络，结合我场准备上马一批观光、旅游地产项目，将把招待所打造成旅游、观光接待酒店。
三、项目建设条件
（一）交通条件：项目区域位于海榆东线223国道58公里东昌农场场部北边，距海口文昌高速路高隆出口15公里，东环铁路文昌站20公里，距海口城区65公里，距海口美兰机场45公里，交通十分便利。
（二）土地条件：项目用地主要集中在东昌农场招待所原址四周，项目用地为国家划拔建设用地。
（三）气侯条件：全场年平均气温22.5度，气侯怡人，是休闲度假的好地方。
（四）劳动力条件：农场总人口12712人，待业人员逐年增加，招工容易，劳动力充足。
（五）市场条件：海南是一个旅游大省，把海南打造成国际旅游岛，东昌的旅游必将带动整个农场服务业的发展。农垦农业项目推介会项目材料汇编
（六）项目用地获得的条件：现状用地是农场场部建成区建设用地。
四、建设地点、规模及内容
（一）建设地点、规模：在招待所四周，也可以作为旧城区改造项目建设，规模在10000平方米以上。
（二）建设内容
1、总体规划
招待所总体规划建设面积10000平方米，欢迎各地客商前来投资兴业，以养生度假旅游为主要特色，发展度假旅游业、服务业于一体的支柱产业。同时配套养生度假休闲体验旅游服务区等功能区域。
2、基础设施建设
水、电、路、通讯设施完备。
五、投资规模
项目总投资：4000万元。
其中：建设：3000万元，配套设备：1000万元。
六、效益分析
随着国际旅游岛的建设，来海南旅游的国内外游客人数逐年增加，我场处于海口市与文昌市交界地，是海南高效农业胡椒、荔枝的发展基地，距海口美兰机场45公里，距文昌航天发射城55公里，每年有大量的游客、客商来此旅游、洽谈业务，客流量达8万人，且我场有两个旅游项目要起动，如每年有2万人到我场招待所居住，平均每人消费200元，那么一年的收入有400万元。
七、合作方式及经营模式 合作开发，实物分配。
