万科挺进秦皇岛港城住宅产业化破晓12 03.24_万科住宅产业化基地

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万科挺进秦皇岛港城住宅产业化破晓

住宅产业化，迄今为止已有了10年的发展历程。如今，国家的补贴激励政策已开始兑现，万科2011年的产业化住宅面积将从100万提升到200万。而此时，距离万科完全实现住宅产业化的2014年仅余4年。为了达到这一目标，万科正在有条不紊地加快其工业化建设的步伐，将这一先进建筑理念推广到更多城市。2011年，万科强势挺进秦皇岛，揭开港城住宅产业化序幕。

建筑是耗能大户，有研究资料显示，住宅建设从材料的制造、施工、竣工到使用，耗能大约接近社会耗能的50%。在材料的制造、施工、竣工这些阶段的耗材、耗能、耗水、耗电和占用土地资源非常大。如果可以将住宅寿命延长，便可以大量节约资源能源。在此情况下，能够延长住宅寿命的住宅产业化应运而生。

住宅工业化，一言以蔽之，即“像搭积木、造汽车一样盖房子”。从专业角度来讲，就是将建材、物流、银行、物业管理集中在一起。随着人们生活水平日益提高，对房子抗震强度、使用的舒适度要求也越来越高。在此背景下，工业化住宅的普及变得愈加迫切。从外观上看，普通住户或许很难区分工业化住宅与传统住宅的区别，但住宅工业化能为居于其中的人们带来各种可感可见的好处：部分工厂化预制与现场装配，可大幅度减少浪费和碳排放；工业化住宅不仅外观漂亮，而且质量好，不会出现漏水渗水、墙体开裂、天花板掉落等令人心烦意乱的质量问题，甚至还环保节能，省掉取暖制冷的费用等等。另据权威数据显示，住宅产业化可以使资源利用更合理，现场垃圾减少83%，材料损耗减少60%，可回收材料占66%，建筑节能50%以上；住宅产业化能够让住宅的性能质量更优，失误率降低到0.01%，外墙渗漏率水平0.01%，精度偏差以毫米计，小于0.1%；同时项目开发周期能够从传统方式下的20个月缩短到工厂化方式下的5个月，大大缩短了住宅的建造周期，让广大置业者免去长久等待之苦。此外，在产业化住宅里，洗菜水、雨水被收集起来，经中水处理后回用；体积大的垃圾经过生化处理在24-48小时内分解发酵，能被用作有机肥料。而产业化住宅中更一一应用了新型的建筑与结构体系、住宅厨卫成套技术、住宅管线成套技术、住宅智能化成套技术、居住区环境及其保障技术等50项成套技术，为居于其中的人们提供尽善尽美的宜居美宅。

“2011年万科计划的新开工产业化住宅是200万平方米，绿色建筑有望落实180万平米。” 万科董事会秘书谭华杰在万科集团2010年度业绩报告会上如是说。2011年，万科住宅工业化登陆秦皇岛，港城住宅产业化破土而出。作为万科未来的核心竞争力，作为绿色、先锋的住宅建筑模式，万科住宅工业化未来必将投入更多的人力、物力，为秦皇岛，也为越来越多的城市带来高品质宜居美宅。