商品房买卖办证须知_购买预售商品房须知

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商品房买卖办证须知

一、提供的材料

1、商品房买卖合同(网上备案合同)

2、购房发票

3、移交协议书

4、房产测绘图

5、买方夫妻双方的身份证、结婚证及户口簿，未婚的提供单身证明

6、房屋所有权转让申请表

7、按揭贷款抵押变更审核表

二、税费标准

1、契税：以家庭为单位）买方承担

初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1%(2008.11.1以后交易的)

初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5%

非住宅、别墅、144㎡以上住宅、车库、单位购房、二次购房等为房屋总价值的3%

2、交易费：开发商承担

住宅每平米3元（含附属物）

非住宅为每平米10元

3、权属登记费：住宅每套80元买方承担非住宅每件550元。

4、房屋维修基金（不含附属物）：买方承担 多层楼每平米42.5元小高层每平米65元高层每平米82.5元

5、印花税：5元