建设部A级住宅终审资料要求_安部住房和城乡建设部

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建设部A级住宅终审资料要求

第一部分住宅性能认定终审提交资料提纲

需要整合已有的资料，专门装订成册提供给专家和领导，按A3幅面装订成软封面的图册，一式十五份。并将第一部分、第二部分内容刻成四张光盘，三张提交建设部住宅产业化促进中心，一张光盘提交广东省房地产行业协会。

一、准备文件包括：

1.《A级住宅申请评定书》

2．《住宅品质状况表》

二、总体综述

1.开发企业基本情况（资质、以前开发的项目及销售情况、资产负债率等）；

2.小区基本情况（包括项目区位、建筑面积、性能等级、工程建设概况、竣工验收及销售入住的情况等）；

3.开发建设经验特点及实施性能认定制度的体会等。

三、规划设计说明

1.概述及设计依据等；

2.规划布局、户型及单体设计；

3.规划技术经济指标及用地平衡表。

四、科技含量及采用的新技术应用情况（以下资料可列表说明）

1.结构及隔墙技术体系；

2.环保、节能节水技术体系；

3.管网成套技术体系；

4.施工技术及质量保证体系；

5.物业管理及智能化技术体系；

6.无障碍设计及老年设施等。

五、住宅部品及一次装修的应用情况（以下资料可列表说明）

1.门窗、墙体材料；

2.保温、防水材料；

3.厨卫设备；

4.住宅内外装修材料；

5.供热、采暖、制冷设备的选用；

6.消防、报警保安装置；

7.给排水管材及设备；

8.供配电线路及设备；

9.电梯及室内外公共活动设施等。

六、居住环境规划与设计

1.供水及环境水体水质；

2.绿地及环境景观；

3.室内外活动场地设计；

4.噪声及空气污染控制；

5.卫生及垃圾收运措施等。

七、3A级必须提供的检测报告

1.楼板计权标准化撞击声压级；

2.楼板的空气声计权隔声量；

3.分户墙空气声计权隔声量；

八、综合开发成本费用表及对所采用技术和部品的经济评价

九、图纸：

1.项目区位图

2.规划总平面图（标明楼栋号、单元户型、层数等）

3.规划分析图（结构、户型分布、交通、公建布局、绿化）

4.环境设计图

5.日照分析图

6.管线综合设计图

7.竖向设计图

8.智能化系统结构图及综合布线图

9.住宅户型平面图（标明栋号、户型、建筑面积、使用面积、使用面积系数及各功能空间面积、标高等）

第二部分 汇报时的演讲PPT文件

要点：将第一部分内容的要点和实景图片准备成PPT格式的演讲稿，向专家组汇报。

第三部分 住宅性能认定备查资料提纲

本部分为备查资料，可准备一份，由专家在评审过程中抽查。

（一）住宅竣工图及全套技术文件；

（二）原材料、半成品和成品、设备合格证书及检验报告；

（三）试件等试验检测报告；

（四）隐蔽工程验收记录和分部分项工程质量检查记录；

（五）竣工报告和工程综合验收资料；

（六）住宅性能检测项目检测结果单。

（七）需要提交的其它资料。

参考资料

1、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005，中国建筑工业出版社；

2、《住宅性能评定技术标准实施指南》，中国建筑工业出版社；

3、《住宅性能评定技术标准图解》，中国建筑工业出版社。