贷款政策_政府贷款政策

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贷 款 政 策

一、本地户口

首套住房的首付比例为30%，建行实行基准利率上浮5%

中行实行基准利率上浮10%

二套住房的首付比例为60%，建行实行基准利率上浮15%

中行实行基准利率上浮20%

之前有过一套住房是一次性付款买的，需看房产交易大厅是否能开具无房证明

1、能开具无房证明的，可按首套住房算

2、不能开具无房证明的，则按二套住房算

之前有过一套住房是公积金贷款买的，需看银行征信是否能查到此房贷款记录

1、征信查不到记录的，可按首套住房算

2、征信能查到记录的，则按二套住房算

二、外地户口无社保或纳税证明

首套房的首付比例为60%，建行实行基准利率上浮15%

中行实行基准利率上浮20%

不能购买第二套住房

外地户口有社保或纳税证明均即可证明是长期在本地生活、工作，实行与本地户口居民统一标准。社保证明或纳税证明须提供13个月以上的有效证明。

三、外地户口有社保或纳税证明

实施与本地户口居民同样政策。

四、公积金贷款

之前有过一套住房使用纯银行按揭贷款，再购买第二套住房可以使用公积金贷款，最低首付30%，最多可贷40万

之前有过一套住房使用过公积金贷款，则贷款全部还清后、五年之内不得使用公积金贷款，再次使用公积金贷款时，首付60%，利率不上浮