商品房买卖签约流程（定稿）_商品房签约流程
商品房买卖签约流程（定稿）由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商品房签约流程”。
状元府小区商品房买卖签约流程
一、流程
客户看房
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明确购买意向，确定购买房号
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交纳定金并签约《状元府商品房认购意向订单》
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认购后等待电话通知（在甲方邀约时间内）交清首付款并签署《商品房买卖合同》
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夫妻双方全部到场并携带身份证、认购意向订单及定金发票
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置业顾问填写签约确认单及客户选定车库（储藏室或汽车库）
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客户签订《商品房买卖合同》共四份（一次性付款合同三份）及三张备案证明
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办理备案登记（房管局留一份备案证明）
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合同开发商自留一份合同及备案证明，客户领取三份（一次性付款二份）及一份
备案证明
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地税局缴纳契税（携带身份证复印件、首付款发票复印件及合同2.3.4.5.15页
复印件各一份）
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房管交易所打印首套房证明（携带身份证、结婚证、户口本复印件各一份）
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客户前往指定银行办理银行按揭手续（所需材料见下页）
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房管交易所进行房产抵押（携带身份证、结婚证或单身证明复印件各二份）并将
抵押单交留银行
二、银行按揭所需材料：
■ 购房合同一份及备案证明一张
■ 夫妻双方首套房证明（如夫妻有一方非涟水县户口，请见下方备注）
■ 购房首付款发票原件及复印件二份
■ 夫妻双方身份证原件（含反面）及复印件二份
■ 结婚证原件及复印件一份。（离婚、单身证明前往民政局办理，地址原城南今世缘大酒店）
■ 户口本原件及复印件二份（包括户口本户主页即户主）
■ 夫妻双方收入证明（收入证明需盖有单位公章）且所填月收入必须大于月还款额的两倍
备注：
◆ 如单身购房者需找共同还款人（共同还款人需具有事业单位编制或公务员），共同还款人需携带夫妻双方身份证、户口本、收入证明、结婚证
◆ 夫妻双方均淮安市以外户口的购房者不可办理银行按揭手续 ◆ 客户需按规定时间开始还款，切勿遗忘。以免造成信贷不良记录 ◆ 如夫妻双方有一方非涟水县户口的，需到户口所在房管局办理首套房证明（开据首套房证明需携带夫妻双方结婚证、户口本、身份证）
备注：
1、所有购房者均需业主本人办理或出具经过公证的授权委托书
委托他人办理。
2、以上流程仅为指引，解释权归属江苏道勤置业有限公司所有，相关信息以相关政府部门的最新信息为准，如有任何不明事宜，敬请联系：
联系电话：82398666、82398555
状元府贷款合作银行：
建设银行：首套房首付比例不得低于40%（夫妻双方为事业单位或公务员单位可以30%），单身购房首付比例不得低于60%且需要国家公务员或事业单位编制人员作为担保人（事业单位或公务员单位可以50%）。购房者还需出具近6个月的收入明细账，收入明细帐必须为贷款本人所持卡的收入明细或贷款担保人的。江苏银行：首套房首付比例不得低于30%，单身购房无需担保人（前提是单身购房者必须有正规的收入证明且收入证明收入是每月还贷的两倍以上）
农业银行：首套房首付比例不得低于30%，单身购房者必须担保人（担保人需国家公务员或事业单位编制）。
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