武汉市办理房产证相关费用_武汉市房产证办理流程

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武汉市办理房产证土地证相关费用

注释

※1:

2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。

※2：

2008年11月1日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。

※3：按以下标准的50％征收土地收益金

武汉市房地产交易土地收益金征收标准 单位：元/㎡（用地）

※4：

转让个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的个人所得，免征个人所得税。转让单位自管房屋时，不征收个人所得税。

2008年11月1日起，个人转让自用2年以上（含2年）且是家庭唯一住房的所得，暂不负担个人所得税。

※5：

对个人购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。单位自管房屋转手交易的按差额征收5.8％的营业税。

2008年11月1日起，个人将购买超过2年以上（含2年）且是家庭唯一住房的所得，暂不负担营业税。

※6：

以交换双方房屋审定价格的差额部分作为计税基价，对审定价格较低的一方征收4％的契税。

契税征收以购房合同签定的时间为依据：

1997年10月1日前契税按照6%税率征收;

1997年10月1日起契税按照4%税率征收;

1999年8月1日起个人购买自住普通住宅契税暂减半征收;

合同签订于2004年3月1日以前，单价超过4000元/平方米，合同签订于2004年3月1日及以后，单价超过5500元/平方米或总价超过70万元的住房以及房屋用途为别墅的，契税按4%征收。

2008年11月1日起，个人购买住房的（单体别墅和联体别墅除外）契税税率由4％调整为3％，其中，个人购买普通住房由2％调整为1.5％。

个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。

个人出售家庭唯一住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税税率暂可在重新购房应缴纳契税税费中递减。调整本市的普通住房标准。中心城区（含武汉东湖新技术产业开发区、武汉经济技术开发区和东湖生态旅游风景区，下同）以下；单价7000元/平方米（含7000元/平方米）以下，且总价不超过100万元（含100万元）。

远城区范围内的普通住房标准应同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；单价5700元/平方米（含5700元/

平方米）以下，且总价不超过80万元（含80万元）。

※7：

武汉市城镇土地使用税征收标准 单位：元/㎡（用地）范围内的普通住房应同时满足3个条件：住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；单套建筑面积在140平方米（含140平方米）

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