新大装饰装修统一标准_装饰装修新规范

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泸州新大物业管理有限公司新大·香格里拉项目部

【新大·香格里拉】房屋装饰装修统一标准

为保证小区业主合理装修使用房屋的同时，保证小区建筑的外观统一、美观，维护全体业主的合法权益，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、全国与四川省《物业管理条例》、《物权法》等国家与地方政府的相关法律法规规定，制定本小区房屋装修管理规定如下，小区房屋装修时须共同遵照执行。

业主装修其住宅和商铺仅限于室内部分，不得将公用部位纳入装修范围。严禁私自搭建、禁止私自侵占公用部位。

任何装修均不得拆改房屋的外墙、柱、梁、楼板等主要结构部件及公共设施；不得拆除、不得更换原设计安装的入户门和窗户、不得改变立面外观、不得改变房屋及配套设施的使用功能。

为了保障小区所有业主的利益、确保整个小区的统一、安全，严禁占用小区底楼架空层，公共区域和公共设施、设备以及绿化。

防护（盗）栏网

本小区不提倡装防护网。业主如确因安全考虑需要安装，必须按照以下规定进行安装:

1、必须将其安装在室内（材质：不锈钢）；

2、在护栏内安装隐形防盗网；

3、在护栏上安装摄像系统；

4、门窗、阳台的防护栏严禁向外飘出、严禁拆除或移动栏杆，严禁砌筑任何形式的砌体，临街面阳台防护栏还须按统一款式制作。

雨篷

1、为保证整个小区的外立面风格效果和确保业主生命财产安全，所有高层（含小高层）及多层临街面不得安装雨篷。

2、非临街面雨篷安装，须严格按物业服务中心统一尺寸、规格、款式、颜色标准进行；

衣架

为了保证整个小区的外观统一和确保业主的生命财产安全，小区内所有衣架都应安装在阳台内或在阳台上安装伸缩衣架（材质：不锈钢），不得将衣架伸出阳台外。

空调外机

空调外机必须安装在指定的位置，并须安装牢固，同时应尽量减少裸露于外墙的管线部件，冷凝水无管道直接接入时应当安装接水盘和引水管道。

煤气管道

室内原铺设的煤气管道不得自行拆改，如因特殊原因须拆、改、迁的用户，应事先向行业主管部门（煤气公司）提出申请，经批准后由主管部门派员进行改装，同时向物业服务中心备案。室内煤气管道在装饰时不应采取封闭暗设，如确需暗设，须设置活动装置便于日后维修。如果自行拆改，后果自负。

楼宇对讲

业主在办理装修手续的同时，物业公司将把楼宇对讲分机交付于业主，由业主自行安装，如有遗失，业主自行承担购买费用。

安装材料管理

由于现今市面伪劣产品非常多，致使客户的利益受损，存在严重安全隐患，因此建议业主应找正规安装公司和购买较好材质的材料进行安装，以防后患。

进入小区的所有安装材料都必须具有合格证，并且提供合格证给予物业公司备案。

安装公司进入本小区前，必须在物业服务中心办理户外装修许可证及施工人员的出入证，方可施工。安装公司在本小区施工时，必须按照国家规定要求施工，如经物业服务中心发现违规施工，将根据《装饰装修管理条例》进行严格处理。

此标准是为全体业主之共同利益而订立，望所有业主自觉共同遵守，齐心协力，打造属于大家的美好家园。此标准由业主办理装修时签收存档。

房号：业主：装修公司：装修负责人：日期：

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【香格里拉】项目部