赞皇农贸市场建设可行性报告_县农贸市场可行性报告

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赞皇县农贸市场建设可行性报告

一．项目概述

1.项目背景

为积极响应党中央关于加快城市化进程的号召，深入贯彻落实赞皇县《关于招商引资和项目建设优惠政策的暂行规定》，加快城区建设进度，推进赞皇县城市化进程，改善基础设建设，进一步提高赞皇县人民生活水平，满足市场经济发展需求，合理配置各种资源，实现富民强县目标，推进赞皇县经济健康、稳定和可持续发展。现由石家庄市聚丰投资集团提出，经赞皇县县政府审批，各相关部门同意，决定在赞皇县县城（场址）修建农贸市场及相关配套设施。

2、项目的重要性和可行性

赞皇县第一产业发达，农副产品十分丰富。近年来，在党的改革开放方针指引下，赞皇县的经济建设迅猛发展，人民生活水平不断提高。但是在基础设施建设、市场交易环境、管理服务水平方面还有待改善和提高。建设农贸市场的重要性和可行性不言而喻。（1）、是完善基础设施建设的有效途径。

该项目力求建设一个以农副产品为主要经营内容的，带有齐全配套服务设施的综合性农贸市场。该项目建成后，将很大程度的完善赞皇县的基础设施，也可极大地改善赞皇县的城市面貌，有利于推进赞皇县的城市化进程。同时对方便百姓生活提升政府管理服务水平，提高政府美誉度和形象有着十分重要的意义

（2）、是解决居民实际生活需要，提高居民生活水平的必然要求。在优越的地理位置修建农贸市场，经营品种齐全的农副产品，这是广大居民餐桌消费的主要场所，是贯彻实施菜篮子工程的构成部分之一，也是事关每个居民切身利益的民生大事。更对规范市场秩序，保障居民消费安全，解决居民实际生活需要，提高居民生活水平起到不可磨灭的作用。

（3）、是改善当地市场交易环境的需要。

目前赞皇县由于建设资金不足，建设用地有限等诸多因素，县城内至今没有一个完整规范的农贸市场，导致各商贩占道经营、沿街叫卖、随地设摊交易现象十分严重，给县城的日常管理带来极大困难，致使县城环境脏、乱、差现象难以改善。车辆不规范停放、机动车道被占用而引发的交通拥堵问题更是严重影响了居民的日常生活。该项目的实施，可大大的缓解城市管理压力，及时改善当地市场交易环境，缓解交通压力，更可一定程度上解决果农和菜农的交易“难”问题。为赞皇农夫特产的销售提供有效渠道。促进县城经济健康有序快速的发展。

（4）、是改善投资环境，加快城市化步伐的需要。

该项目的建设，既考虑了当前居民的生活需要，又预测了赞皇县未来的发展需求，有利于改善赞皇县的投资环境，大力吸引外资，加快县城建设，满足赞皇县未来发展的规划需求。对规范市场秩序，繁荣市场经济，促进赞皇县社会经济的可持续发展，有着不可忽视的推动作用。3、项目条件

（1）、赞皇县简介

赞皇县位于石家庄市西南部，总面积1210平方公里，总人口近23万。赞皇县第一产业发达，农副产品十分丰富。大枣等优质苗木达2万亩，蔬菜2万亩，小杂粮1.5万亩，玉米制种7000亩，发展杏孢菇等食用菌1万平方米；奶牛养殖达1000头，优质可繁母牛3.5万头；大枣、核桃、板栗等干果品年产量达4700万公斤。其庞大的农副产品产量是农贸市场巨大的资源储备库，因此修建农贸市场十分有利。（2）、项目发展前景

该项目为方便百姓生活，优化交易市场的综合性市场，客流量巨大，经营稳定，服务功能齐全，经济效益可观，社会效益明显，建成后前景广阔，将有巨大的生存发展空间。

（3）、项目概况

项目名称：赞皇县农贸市场

项目位置：

占地面积：

用地现状：

项目建设单位：

二、项目规划建设方案

1、项目建设内容：

该项目建设内容为 农贸市场及配套设施。

2、项目初步规划设计方案（1）规划建设用地面积：（2）总建筑面积：（3）建筑层数：一层

3、项目规划设计特色：

该项目将结合城市商业网点规划，按照现代农副产品综合市场的标准要求，本着“高起点、多功能、可扩展、高效益”的原则，围绕人们不断增长的物质消费需求和对购物环境提升的要求，将市场建设成为集农夫产品交易、存储、保鲜、加工、配送、质量安全监测、信息服务、竞争有序，具有很强集散力、辐射力和竞争力的农副产品综合交易市场。力争打造全县设计标准最高、综合规模最强、管理最规范、服务最好的星级农贸市场。同时也必须适应赞皇县城的总体规划要求，既能突出自己，又能与周围环境相协调。

三、设施、行业布局及管理要求：

1、设施

（1）地面铺设地砖要符合吸水、防滑、易清洁的要求。

（2）市场灯光明亮要符合经营购物要求。主出入口应设计应急灯。（3）水管、电线要暗线铺设（电线应穿管）。摊位内应按经营要求单独配置符合安全的用水、用电设备。（4）场内上下水道应确保通畅。

（5）统一配置保洁桶等卫生用具，垃圾入桶，并集中设置规范的垃圾箱房。（6）设立电子屏幕系统及监控设施。

（7）市场公厕达到二级标准，不得设在熟食经营区附近。

2、布局

（1）商品分区按蔬菜、肉类、豆制品、熟食、水产、活禽等商品分类进行划行归市，布局合理，区域标志明显视频与非食品经营区域分开设置，鲜活畜禽与其他经营区域隔开，宰杀相随独立、封闭。生食与熟食、待加工和直接入口食品摊位分开。

（2）场内主通道宽度不小于3米，购物通道不小于2.5米，污物运输等其他通道不小于2米。出入口不少于4个，出入口处不设摊位。（3）蔬菜活鱼肉类等摊位的设置符合市场特点并与市场整体环境相协调，果蔬及肉类柜台高度为70-80公分，活鱼摊位一般为50-80公分，有剖鱼操作台，肉类柜台宜用厚质木板铺面，便于切割。用于剁、切肉的砧板可直接固定在原质木板台面上。

（4）经营冷冻冷藏食品必须配备冷柜，冰鲜水产品要配备冰台，豆制品、半制成品显瘦要配备冷藏设施。

（5）活禽摊位相对独立、封闭，并设置排风设施。备有收集废物的加盖容器，污水排放设置隔栅并保证通畅。

（6）熟食卤味、豆制品、酱菜等直接乳漏易污染的食品设立专用间，与活禽活鱼柜台应大于8米，与厕所、垃圾箱房的距离应大于10米。

3、管理

（1）进出口处设立经营区域导购图，设立公示栏，服务台。

（2）场内一天卫生清洁应不少于4次，保持动态清洁。

4、区划布局

从满足居民日常生活需要出发，坚持科学规划和合理布局，按照商品划行规市设置交易区，以经营农副产品，日常生活用品，副食品，赞皇名优特色产品为主功能分为七大区域，包括市场管理区、水产区、鲜肉区、果蔬区、无公害产品区、赞皇名优产品销售区和副食品专业区。

四、资金筹措：

五、效益评价：

1、经济效益

2、社会效益

该项目的建设社会效益甚佳，主要表现在：

（1）该项目的建设为赞皇县提供一个农产品流通的主渠道，公益

性极强的城市公共配套设施，在踧踖全县商贸流通建设，加快经济展，满足居民消费需求，安置劳动力就业等方面发挥了重要作用。（2）可以解决县城建设布局不合理、硬件设施差、功能不全、管理粗放、“脏、乱、差”严重、占道经营、食品安全问题。（3）能改善赞皇城市面貌，改善其投资环境，同时对提升管理服务水平，规范市场秩序，繁荣市场经济，保障消费安全有着十分重要的意义。

六、结论与建议

1、结论

赞皇县农贸市场新建项目旨在打造赞皇一流的农产品、副食品综合交易及名优特产品展示与销售为一体的综合购物中心。建成后前景广阔，经营稳定，服务功能齐全，将有巨大的生存发展空间。不仅可有利的提升农贸市场的档次，优化净化市场交易环境，丰富广大居民的菜篮子，提高居民生活品质，保障餐桌食品安全，更有利于促进赞皇县旅游也得进一步发展，成为对外宣传赞皇形象的窗口，必将为我县经济发展和社会发展做出巨大贡献。

2、建议

（1）本项目建设期间，严格控制施工工期，尽量避免洪水期施工。

（2）本项目应严谨对洪水频率、流量进行检测，确保合理标高，必须确保三十年一遇的洪水无障碍通过。