郑州房管局官网发布住房限购政策_郑州房市限购政策

郑州房管局官网发布住房限购政策由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“郑州房市限购政策”。

在法律上房产共有人与共同还款人是不同的，房产共有人是指与你共同拥有房屋产权的人，他有处置、使用、收益等权利，房产共有人是有房产证的。而共同还款人是针对银行而言的，他只对银行的贷款与你共同承担义务，在他帮你缴纳贷款后对你享有债权，对房屋而言没有相应的权利，共同还款人没有房产证。按照你的说法，你的女朋友是没有房产证的。

按照新的婚姻法解释（征求意见稿）的规定，婚前购买的房屋为个人财产，婚后共同还款的部分为借贷关系，但新的司法解释还未生效。现行的法律对婚前购房婚后共同还贷的认定主要还是法院的判例且不统一。

9月3日，郑州房管局官网发布住房限购政策局部调整说明，具体内容如下：

一、调整内容

1、原“外地户籍购房需提供1年以上的居住证明”调整为“外地户籍家庭购房需提供3年以上的居住证明”；纳税证明和社保证明不作调整，需满足1年以上；三个条件具备其中之一即符合购房资格。

2、原“年满18周岁的单身人员可作为独立家庭购房”调整为“年满20周岁的单身人员可作为独立家庭购房，但在限购区域内只能购买1套住房；对于未满20周岁的单身人员或已年满20周岁但在限购区域内已拥有1套住房的，暂停在限购区域内向其出售住房”。

3、本次调整自2013年9月2日起执行。2013年9月2日签订认购协议或居间买卖合同、网签合同的按原有政策执行。

二、注意事项：

1、居住证明含《郑州市居住证》或公安部门出具暂住情况证明，3年以上指购房之日前3年的连续时间，间断不超过3个月视同连续；

2、购房家庭成员主要含父、母亲和未满20周岁的子女；

3、在限购区域内暂停向未满20周岁的单身人员出售住房，年满20周岁的单身人员无住房的只能购买一套住房；已婚的家庭可拥有2套住房，离异后和未满20周岁子女一起生活的人员作为独立家庭可拥有2套住房；

4、拥有住房情况以通过“郑州市住房信息查询系统”查询结果为准；

5、限购区域仍为市内五区和郑东新区；

6、其它限购政策不变。

郑州市住房保障和房地产管理局官方微博今日发布消息称，为巩固郑州市房地产市场宏观调控成果，将采取多项措施。其中规定，对于未满20周岁的无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。

据了解，郑州原有的住房限购政策为，“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。”自2013年9月1日起调整为，“在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上、持有本市居住证3年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对于未满20周岁的人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”

相比原来的限购政策，郑州调整后的限购政策更加严厉。以年龄作为限购界限，在国内也比较罕见。据悉，此次限购政策的局部调整，旨在保护和支持刚性需求的同时，进一步抑制挤压投资性需求。

郑州市住房保障和房地产管理局官方微博解释称，“保持住房价格相对稳定始终是国家的明确要求，也是郑州市的工作目标。住房价格的过快上涨，将会直接增加居民购房的困难程度，也会影响到行业的持续平稳健康发展。”