贷款那些事儿——动迁安置房 融资百科全解_动迁安置房能贷款吗

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贷款那些事儿——动迁安置房

动迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。那动迁安置房是否可以用来做抵押贷款呢？

拆迁安置房屋一般分为两大类：

第一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年或者5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

所以如果是动迁安置房的话，那要先分清楚是哪类的动迁安置房，如果是第一类的话，那要具体的要根据房产证附记页上面标记的可交易年限，结合自己已登记的年限，判断是否可以上市交易。符合的话，最后再去做抵押贷款，一面其他条件都准备充分，但是因房产动迁安置问题而浪费功夫。

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