青岛买房_房价趋势_买房全攻略_青岛买房风水记录

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个人在青岛购买房屋需要缴纳哪些税？

按照现行税收法规规定，个人购买房屋应当缴纳契税、印花税，房主交纳个人所得税。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，按1.5%税率征收契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买普通住房(建筑面积小于等于144平方米)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的需到房地产交易中心开具《家庭无房证明》。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。个人购买非住房按3%的税率计算缴纳契税。房屋赠与按3% 的税率计算缴纳契税。个人购买房屋合同属于印花税暂行条例规定的“产权转移书据”税目印花税，买卖双方各缴纳房屋成交价万分之五印花税；办理房地产产权证按印花税“权利、许可证照”税目贴花5元。自2008年11月1日起，对个人购买住房暂免征收“产权转移书据”印花税。

外地人在青岛买房

外地人在青岛买房要先过“限购”这一关。在青岛有一年以上的社保或纳税证明，并且，夫妻双方和未满18周岁子女名下在青岛七区都无房产。如果不够上述条件的可以找我们公司咨询。

关于“限贷”

贷款就两样“客户条件”和“房屋状况”

客户需要提供的证件：夫妻双方的身份证、结婚证、户口本（户籍证明2份）、收入证明、部分银行根据贷款数额要求提供-财力证明。（注意信用卡的逾期情况，担保人贷款）

未结婚的，提供单身证明2份。离婚的，提供离婚证，未再婚证明2份，离婚协议。

如果夫妻双方全国范围内没有贷款买过房（消费贷款，公积金贷款不算），可以做首套贷款，首付30%以上，如果夫妻双方有一方贷过款并已还清，就要60%首付，夫妻双方累计2次贷款的，只能一次性付款购买。现在全国范围有贷款未还清的，不能贷款或小额贷款。