房屋买卖单交易指引一_房屋买卖协议样式一
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买卖单交易指引一（必备资料）
必备资料：
1、房屋产权证明（确认房产权利人）；
2、买卖双方身份证明资料，多个主体时须全部收集，有代理人必须收集授权委托书原件及代理人身份证明资料，非经委托人确认或追认，受托人在合同中声明的授权无效（核实处分权利人身份）；
3、委托看楼协议书（居间方接受买方委托书面证明）；
4、买方或卖方佣金支付承诺书（同意支付佣金书面证明）；
5、买卖合同（买卖双方权利义务书面证明），相关款项单据（款项流动明细书面证明），若有托管，须提供托管证明（禁超总房款5％）；
6、家私家电清单（交楼标准书面证明）；
7、送达地址确认书（当事人有效联系方式书面证明）；
若有特殊情形，需附带该情形书面材料，如：
1、带租约出售，虽不再与买方及居间方有利害关系，但最好能提供优先购买权妥善处理证明；
2、经居间方转付款项相关必备资料如《转付房款通知书》或《指定收款账户确认书》；
3、迟交佣金，须提供《延期支付佣金承诺书》；
4、双方原价过户《协议书》及其他买卖双方特殊约定（赎楼或按揭等）；
每份材料具体用途及涉及相关问题，待以后指引中详加阐明，供共同探讨和参考；
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