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南充市住房制度改革领导小组办公室

南充市财政局

南充市住房公积金管理中心

文件

南市房改办（2000）02号

关于对《市级和市辖区党政机关事业单位住房补充公积金实施办法》实施操作中有关

具体问题的通知

市辖三区房改办、财政局、住房公积金管理中心，市属以上各房改单位：

最近，市政府以南府发（2000）91号文下发了《南充市市级和市辖区党政机关事业单位住房补充公积金实施办法》（以下简称《住房补充公积金实施办法》），并于4月27日召开全市深化住房制度改革工作会议进行了安排部署。为便于操作，现再就《住房补充公积金实施办法》实施中的具体问题通知如下：

一、推行住房补充公积金是实行住房分配货币化的一种具体形式，也是在继续执行职工个人和所在单位同比例缴交住房公积金的基础上，对无房职工和住房未达标职工（含离退休职工）的一种住房补贴。但实行住房公积金制度与住房补充公积金是住房制度改革工作的两个不同内容和概念。

二、住房补充公积金的范围和对象。住房补充公积金的范围和对 象是所有党政机关、事业单位的无房职工和住房未达标职工（含离退休职工）。

财政拨款的机关、事业单位优惠售房和带有福利性质的集资建房已达到职工住房控制面积标准的不得实行住房补充公积金。

企业和企业化管理的事业单位及中央、省属单位，可根据自身的经济条件，决定是否发放住房补充公积金。凡有条件的企业和企业化管理的事业单位及中央、省属单位，均可参照《住房补充公积金实施办法》的规定执行。

三、住房补充公积金的面积标准，根据省政府有关文件规定，我 市职工住房补充公积金面积按下列控制标准执行；

1、公务员；一般干部职工85平方米；科级干部95平方米；县（处）级干部105平方米；地（厅）级干部125平方米。

2、事业单位聘任的专业技术职称人员，仍按市人民政府规定的住房面积控制标准执行。即：高级技术职称人员125平方米；中级技术职称人员105平方米；初级技术职称人员85平方米。

3、机关工勤人员：初、中级技工和25年以下工龄的普通工人85平方米；高级工、技师和25年以上（含25年）工龄的普通工人95平方米；高级技师105平方米。

4、对接收安置的军队转业干部，若其现任职务低于原在部队职 务。应参照原在部队职务确定相应职级的住房面积控制标准执行。

5、离休干部可在相应职级标准上增加10平方米优惠。

上述标准只作计算职工住房补充公积金的面积控制标准。已参加房改购房或集资建房职工，不得因住房面积控制标准的调整而改变其已购住房的计价和要求退购房款。

四、住房补充公积金比例的确定。经省政府核定批准，我市市级 和市辖三区职工住房补充公积的补助系数为月标准工资的4.6%.五、住房补充公积金的执行时间。鉴于省政府正式批准我市房改 《实施方案》和《住房补充公积金实施办法》的时间较晚，为便于各单位操作和实施，经研究决定，市级和市辖三区职工住房补充公积金从今年7月1日起开始执行。凡2000年6月底以前应一次性计发的住房补充公积金金额，为该职工1999年12月标准工资×4.6％×2000年6月底前的工作月之和，凡2007年7月1日以后每月住房补充公

积金金额，一律以该职工当月标准工资为基数计算。

六、住房补充公积金的负担方式。住房补充公积金应由职工所在 单位负担，双职工家庭由夫妇双方所在单位分别负担。对未达标老职工的住房补充公积金，夫妇双方单位应按分别负担的原则，分别计算夫妇各自的未达标比例。

七、住房补充公积金的计算方法：

1、对2000年7月1日后参加工作的新职工，发放住房补充公积金的计算公式为：

月住房补充公积金额=职工当月标淮工资（行政单位包括基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和；事业单位包括基础工资和活工资，下同）×4.6%。

2、对2000年6月底以前参加工作的无房职工（含离退休职工，以下简称老职工）的住房补充公积金，由2000年7月1日以后时段的按月发放和2000年6月底以前时段的一次性发放两部分构成，计算公式为：

⑴、2000年7月1日以后按月住房补充公积金额=职工当月标准工资×4.6%；

⑵2000年6月底以前一次性住房补充公积金额=职工1999年12月标准工资×4.6%×2000年6月底以前的工作月之和；2000年1—6月参加工作的职工，以参加工作当月标准工资×4.6%×2000年6月底以前的工作月之和；

⑶已离退休老职工的一次性住房补充公积金额=1999年12月实领离退休工资×4．6%×职工工作月之和。

3、对2000年6月底以前参加工作，已参加房改购房或集资建房但住房面积未达到其职级控制标准的老职工，根据其未达标面积占住房补充公积金面积控制标准的比例（即未达标比例，小

数点后按四舍五入法保留1位）核定住房补充公积金。计算公式为：

⑴未达标比例=（该职工住房补充公积金面积控制标准一已购分户门内房改面积）÷该职工住房补充公积金面积控制标准；

⑵2000年7月1日以后按月住房补充公积金额=职工当月标准工资×4.6%×未达标比例；

⑶2000年6月底以前一次性住房补充公积金额=职工1999年12月标准工资×4.6%×该职工2000年6月底以前的工作月之和×未达标比例；

举例：假设一个1990年7月1日参加工作的科级干部，按规定其职级住房补充公积面积控制标准为95平方米，99年12月标准工资为500元，2000年7月份工资为550元，原已购买分户门内房改面积为70平方米。其具体计算为：

未达标比例=（95－70）÷95=0.263≈0.3

2000年6月底以前一次性住房补充公积金额=1999年12月标准工资500×4.6%×2000年6月底以前120个工作月×未达标比例0.3=828元;

2000年7月1日以后按月住房补充公积金额=当月工资550元×4.6%×未达标比例0.3=7.59≈8元(元以下四舍五入)。

⑷已离退休老职工的一次性住房补充公积金额=1999年12月实领离退休工资×4.6%×职工工作月之和×未达标比例。

八、住房补充公积金的列支渠道。党政机关和财政拨款的事业 单位职工发放的住房补充公积金，首先从单位公有住房出售收入中经过批准划转；其次，可将单位部分腾空住房出售收入存入单位售房款专户后，经批准划转；不足划转的从单位自有资金中解决，若单位确有困难，可由单位申报，经研究批准可用城市住房基金解决或由财政纳入预算。企业为职工发放的住房补充公积金，首先从单

位原有售房收入中经过批准划转，不足部分从自有资金中解决或进入成本。

九、住房补充公积金的审批程序。住房补充公积金按以下程序进行审批：

1、各房改单位应逐个核定实行住房补充公积金的职工范围、人数、房改购房面积。工龄、职级等，做到不错不漏；

2、由住房补充公积金职工如实填写《单位职工住房补充公积金申请表》（见附表）一式三份，送配偶单位签注意见后交所在单位审查签字；

3、各房改单位必须在今年6月底前，将核实后需实行住房补充公积的职工张榜公布，按受监督，然后登记造册，并填写《单位职工住房补充公积金申报汇总表》（见附表2）一式三份，连同《单位职工住房补充公积申请表》一式三份和单位住房补充公积金申请报告等材料报同级房改办。对逾期不报者，其责任自负；

4、对各单位申报的住房补充公积金，由房改办会同财政、监督 部门逐个审查，并经房改领导小组批准后，再批复给单位进行计发。

十、住房补充公积的管理。对住房补充公积金的缴存、支取、转移、结算等业务，均比照住房公积金的管理办法统一进行管理。对在职职工应得的住房补充公积金金额，按规定划入职工个人住房公积金账户，不发现金给个人；对离退休职工应得的住房补充公积金金额，可直接发现金给个人。

十一、严肃房改纪律。在实施住房补充公积金工作中。各级房 改部门必须严格执行房改政策规定，不得乱开口子和擅自提高住房补贴标准。各房改单位要组织有关人员学习政策，规范操作，必须停止机关、事业单位的福利建房和分房，不得违反规定为个人或职工增加住房补贴面积和工龄等，也不得向职工发放住房补充公积金后又解决购房和租房问题。如有弄虚作假行为，将追究有关领导和直接责任人的责任。

南充市住房房制度改革领导小组办公室 南充市财政局

南充市住房公积金管理中心

2000年5月18日