按揭须知(商用)_商业按揭须知

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银行按揭须知（商用）

一、贷款对象

1、借款人年龄在18—60（女）65（男）周岁之间，且贷款期限不超过10年。

二、按揭贷款客户需提交的资料（所有证明都需携带原件，银行工作人员需查看）

1、借款申请人（包括借款人配偶及共同借款人）身份证正反两面均需复印1份。

2、借款申请人（包括借款人配偶及共同借款人）户口本复印件1份。

3、婚姻状况证明

借款申请人（包括借款人配偶或共同借款人）婚姻状况证明复印件1份。可提供由民政部门出具的结婚证、未婚证明（原件）、离婚证或法院判决书等法院婚姻状况证明并出具民政部的离婚后未再婚证明；部队军人或特殊职业人士可提供所在单位出具的婚姻状况证明原件。另身份证、户口簿及结婚证上的身份证号码、姓名必须一致，如不一致应由当地派出所或民政局出具证明（身份证号码升位的除外）。

4、购商业首付款发票复印件1份。

5、首付款的POS单复印1份。

6、双方收入证明（需加盖行政公章，填写好单位电话与地址）收入证明使用银行统一格式，并税后收入（税后收入指扣除已有贷款月供）款项应不低于月供款额的2倍。

7、工资条（提供近三个月工资条或银行流水。一万以上需提供纳税证明、营业执照等相关证明）。

8、银行流水：银行存折复印件（提供交易流水帐较多的存折复印件或提供银行卡、信用卡）资金交易明细。

9、人民银行征信记录，贷款连续拖欠3期（含）以上，累计拖欠6期（含）以上，信用卡有当期逾期或透支60天以上的需由原贷款银行、发卡行同时提供非恶意拖欠证明并盖公章。（若当月有逾期，则需提供以还完当前逾期证明，并非恶意拖欠。）经银行调查核实后，属于恶意拖欠性质的拒绝其贷款申请。

11、购房合同原件。

三、办理按揭申请手续时须注意事项

1、借款申请所提供的身份证明、户口簿、结婚证上名字和身份证号码必须一致，请事先告知客户注意核对，如不一致的需要到派出所或民政局出具证明。

2、购买商业的客户贷款最高成数五成，利率上浮10%，不限套数。

3、无外地与本地客户之分。

4、面签时所有借款人（包括借款人、配偶或共同借款人）需同时到场，且必须带齐所有复印件的原件交银行查验。如确有困难一方或双方不能到场面签时，需办理委托公证。

5、申请书原则上由客户亲自填写，所有手续需要申请人亲自办理。

6、以上提交的资料均用A4纸复印。

7、资料整理顺序：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、还款账户卡、首付款证明、POS单、工资条、银行流水帐单等其他资料（除收入证明、工资条、未婚证明，其他资料均为复印件）。