公积金_北京公积金电话

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住房公积金具有政策性、义务性、互助性和社会保障性。它的好处是多方面的。

交住房公积金对个人的好处及作用

1.收益是存银行的N倍。

住房公积金实行单位和个人同比缴存的办法，即职工个人缴存部分和单位资助职工部分的住房公积金按同一金额缴存，本息均属于职工个人所有。也就是说，职工每月

扣缴多少钱的住房公积金，其所在单位也将为该职工缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金，这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有。例如：某职工每月在工资中扣缴100元住房公积金，其所在单位亦每月资助该职工100元住房公积金，该职工实际每月缴存住房公积金200元，均归其本人所有，那么该职工

每月因缴存了100元住房公积金而增加的收益=100元+住房公积金存款利息。但如果该职工不缴存住房公积金，而每月把100元存银行，那么其收益就只有

银行利息收入。

2.免征个人所得税。单位和个人按规定比例(不超过12%部分)缴存的住房公积金免

征个人所得税，即存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税。也就是说，职工每月缴存的住房公积金(不超过12%部分)及所产生的利息收益都是

免税的。但如果职工不缴存住房公积金，而把钱存到银行，那么产生的利息收益就要缴纳利息税了。

3.贷款利率更低。连

续、正常缴存住房公积金满一年以上的职工，在购建自住住房时，可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款，可以节省一笔可观的利息支出。现行商

业银行贷款和住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)分别为7.74%和4.77%，相差

2.97%;5年以上商业银行贷款利率更高达7.83%，而5年

以上住房公积金贷款利率则为5.22%，两者相差了2.61%。

例如：同样贷款金额，同样还款年

限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套50万的房屋为例，贷款30万。若商业贷款年限为30年，则月均还款2165.85元，30年付款总

额779704.28元，支付利息总额高达479704.28元。而同样是年限是30年的公积金贷款，月均还款

1651.04元，30年总还款594374.79元，支付利息总额294374.79元，比起商业贷款而言，每月能少支付514.81元月供，30年共

节省利息支出近185329.48元。这节省出来的18万多元，按现时的房价计算，相当于可以再购买一套80㎡左右的住房了。

4.贷款成数高、年限长，还款灵活。公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。相关阅读：

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教你如何计算住房公积金存款利息？

痴人整理

住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，也是住房分配货币化的一种形式。实行住房公积金制度有利于转变住房分配机制，有利于住房资金的积累和周转，可以逐步形成国家、集体、个人三者共同负担解决住房问题的筹资机制。通过向个人提供政策性的住房贷款，可以降低职工贷款购房的还款负担，可以逐步提高职工工资中的住房消费含量，从而增强职工购、建、大修住房的能力。

国务院《住房公积金管理条例》第二十一条规定“住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。”按照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息,个人和单位缴纳的住房公积金自存入住房公积金账户之日起计息，当年存储的住房公积金按照居民储蓄活期存款利率记息，上一年结转的住房公积金存储本息按照三个月整存整取的利率计息。住房公积金存款利率由人民银行制定，在结息年度（指上年7月1日至本年6月30日）内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息，根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》（银发[2012]142号），目前即年利率0.4%，上年结转的住房公积金本息，按照人民银行三个月整存整取利率计息，即年利率2.85%。每年6月30日结息后，将住房公积金利息转入住房公积金本金，所得利息并入本金起息，且个人住房公积金不征收利息税。应得定期利息=定期部分存款余额×三个月整存整取利率

定期部分应得利息为上年度结转数即7月1日结转金额（含利息），乘以三个月整存整取利率2.85%，活期存款利息计算方法

活期部分采用“累计日积数法”计算利息，应得利息＝累计日积数×活期日利率，即活期利息=活期进账数额×天数×活期年利率/360天

首先用(结息日期-记息日期)*进账数额,求出每笔进账对应的积数,然后对记息期间的所有进账求总(即累计日积数),最后乘以活期日利率,即得到活期部分应得利息。

那么，在实际工作和生活中如何住房公积金利息计算呢？不会的来学习一下，其计算公式如下：

住房公积金的会计年度为当年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日进行结息。比如，一职工自2011年9月开始缴住房交公积金，每的缴交额为200元，加上单位的200元，每月进入帐户内的余额有400元，至2012年6月30日结算时，该职工住房公积金帐户内有余额4000元，这4000元将按当时的活期利率0.4%计息：

当年的利息：4000*（0.4/100/12*10个月）=12元

当年的本息：4000+12=4012元

2011年7月——2012年6月，该职工连续交纳的12个月，月交额还是200元，交上单位的200元，每月仍为400元，2011年6月30日公积金结息时，帐户内的余额为：上年4012元，当年4800元，结算方式：

1、上年的4012元按三个月整存整取的利率（2.85%）计息：

4012*（2.85%/12*3）=28.59元（利息），本息和为：4012+28.59=4040.59元；

2、当年的4800元按活期存款利率（0.4%）计息：

4800*0.5%=24元（利息），本息和为4800+24=4824元。

至2012年6月30日，该职工住房公积金帐户内的余额为：4040.59+4824=8864.59元。这8864.59元在2012年6月30日按三个月的整存整取利率计息；2011年7月至2012年6月缴交的住房公积金，到2012年6月30日时按当时公布的活期利率结息。