二手房普通住宅税费_首套二手房交易税费
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二手房普通住宅税费
契税：评估价×1％或1.5％（90平以上）或3％（家庭第二套）营业税：评估价×5.6％（产权证取得日期不足5年）
个人所得税：评估价×1％（产权证取得日期不足5年）（产权证取得日期满5年以上且家庭唯一住房免征）
交易费：6元/每平米
权证费：80元/笔
过户所需证件
卖方
身份证、户口本、结婚证（单身证明）、产权证、无房证明（产权证取得日期满五年需用）
离婚：身份证、户口本、离婚证（离婚协议或是离婚判决书；婚姻存续期间购置的房产，离婚后需办理离婚析产换证）、无房证明
丧偶：配偶在产权取得日期前去世的，需本人身份证、户口本、配偶死亡证明;配偶在产权取得日期后去世的，需本人身份证、户 口本、继承公证书（产权人去世需换证）、无房证明
买方
身份证、户口本、结婚证（单身证明）、无房证明、收入证明、购房资格证明、个人银行流水账单、首付款银行资金监管单
房屋抵押贷款
抵押所需材料：借款人身份证、户口本、结婚证/单身证明、产权证、个人银行流水账单。
最 长 年限：可贷30年。
利率：基准--上浮30％不等
※借款人夫妻双方本人必须到场
※单身证明有效期为七个工作日
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