二手房买卖办件流程简介_二手房买卖程序流程

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二手房买卖办件流程

递件前

1.准备资料

客户：【身份证/户口本/结婚证】收入证明/银行流水/地址变更证明房东：身份证/结婚证/产权证/户口薄

2.确定双方的时间以及地点

注○收入证明格式：

1.正楷中性笔书写，不得涂改。

2.收入证明金额为月供两倍（最好留点零头）

3.单位盖鲜章。

4.留单位座机电话

5.若为公积金贷款，则收入证明的单位名称需要与公积金证明的单位名称保持一致。

4.5000元以上，需要银行流水，8000元以上，需提供税票。“银行流水”需加盖鲜章。身份证，户口薄，名字，号码是否一致。不一致的派出所开具证明，开具地址：房屋所在地派出所开具地址变更证明。

3.按揭

结案：业主协借款合同、身份证——（电话预约）银行——银行通知还款——注销——递件过户。

1，连接按揭专员评估按揭房屋——出评估报告（2个工作日）针对贷款客户：○

——签借款合同——银行审批（7到15个工作日）

递件：

通知双方亲临房管局——（打网签）/提档（1F4号，2F29号窗口）——排号（产权证复印件/身份证/户口薄及业主本人）——核税（1F71-80号窗口）——递件排号（总咨询台）——递件（1F21-30号窗口），缴税（总咨询台）——取件——办理抵押（需评估报告，新产权证，到2F）——业主待放款

过户完：

做物业交割（买卖双方签字）——请物业保证金。

1：持新产权到2F，出具国土函。国土办理：○

2：成华区国土局（五块石）○，产权证，国土证，身份证复印件，业主本人或者委托人及公证书办理。