办理须知(个人住房贷款)_个人住房贷款注意事项

办理须知(个人住房贷款)由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“个人住房贷款注意事项”。

个人住房贷款办理须知

一、借款人需提供的资料

1、身份证明。借款人及共同借款人（一般为借款人配偶）合法有效的身份证件、户口本。

2、婚姻证明。已婚，需提供结婚证（名字、身份证号必须与二代身份证一致）；未婚，需提供由民政局出具的未婚证明；离异，需提供离婚证及民政局出具的未再婚证明。

3、收入证明。

▲政府机关事业类单位、军队武警、卫生、教育、广电行业、金融、保险及金融监管业、集团类客户提供单位出具的收入证明即可。

▲中小型企业工作人员提供收入证明、工资账户近三月银行流水或工资明细单。

▲私营业主或个体提供收入证明及其营业执照、税务登记证、代码证和投资经营收入证明材料。投资经营收入证明材料包括验资报告、公司章程、股东分红决议、纳税证明等。

▲其他补充：个人所得税缴税清单、持有的债券基金、股票、房、车等资产证明。

4、首付款证明。发票；收据+pos票+银行进帐单或入账明细表。

5、委托扣款帐号。客户须办理建行借记卡一张用于归还贷款。

6、经房地局备案的购房合同2份（买受人+出卖人）。

备注：外地户口还须提供近1年以上太原市的纳税证明或社会保险缴纳证明。

7、贷款期限：个人住房贷款期限最长为30年。借款人年龄加贷款期限男不超过65周岁，女不超60周岁。

二、建行按揭政策

1、首付款要求： 首次购买住房，首付款比例最低30％，未婚，离异以及夫妻双方在同一非稳定收入公司的客户，首付比例至少付到40%；购买第二套住房的客户，首付款比例最低60％；购买第三套及以上住房的客户，暂不办理银行贷款。

2、贷款利率： 按办理贷款时的贷款利率规定执行。

3、贷款期限：个人住房贷款期限最长为30年。借款人年龄加贷款期限男不超过65周岁，女不超60周岁。

三、以上条款可能随国家政策调整而调整，以办理时实际政策为准。

关于办理他项费用：

1、评估费为评估价格的5‰(100万以内)，超过100万的，超出

部分为2.5‰，该费用为评估公司收取，评估公司为我行指定的评估公司，可以先对项目做预评，进行估价，以此方便开发商提前收取相关费用。

2、抵押登记费为80元/户，房地局收取

3、印花税5元/户，房地局收取

4、公证费200/户（该费用可由客户选择性办理，如果办理公证，可以委托开发商统一帮其办理相关抵押手续，否则需要客户自己办理相关手续）

以上费用如果客户在办理产权抵押前提前结清贷款，则不需要收取，可以退还客户。