限价商品房政策_限价商品房买卖政策

限价商品房政策由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“限价商品房买卖政策”。

一、什么是限价商品住房？ 答：限价商品住房是住房保障政策的一种，是政府为解决住房困难家庭 住房问题，对住房销售价格、销售对象、户型比例及单套面积等进行限 定而建设的普通商品住房。限价商品住房的销售价格实行政府指导价管 理，原则上比测定价格之前 3 个月内，周边或同地区普通商品住房价格 低 20%左右。

二、限价商品住房户型和面积是怎样的？ 答：限价商品住房套型建筑面积控制在 90 平方米以下，一居室 50 平方 米左右，两居室 70 平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房 总套数的比例不低于 70%。

三、申请购买限价商品住房须符合哪些条件？ 答：申请购买限价商品住房的家庭须同时符合以下条件:

（一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍 3 年以上；

（二）家庭上年人均收入低于 2.5 万元；

（三）家庭无私产住房且未承租公有住房。

（四）申请家庭原则上应为 2 人（含）以上家庭。单人户申请须为年龄 超过 30 岁的未婚人员或离异、丧偶人员。申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女确 定。与申请人长期共同居住的近亲属，可作为申请人家庭成员。

四、到哪去申请购买限价商品住房？ 答：申请人到户籍所在地的区房管局提出申请。经过申请、审核、公示 等程序，区房管局向符合条件的申请人发放有效期为 1 年的《天津市限 价商品住房购买资格证明》。

五、申请购买限价商品住房需要提供哪些证明材料？ 答：需提供以下证明材料：

（一）申请人本人身份证；

（二）家庭成员户口簿；

（三）家庭现居住情况有关证明材料；

（四）家庭成员户籍所在地住房证明；

（五）家庭成员收入证明材料。有特殊情况的，提供受理申请部门要求出具的其它相关证明。

六、如何购买限价商品住房？ 答：取得《天津市限价商品住房购买资格证明》的申请人，持《天津市 限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销 售单位购买限价商品住房。

七、购买限价商品住房可以贷款吗？ 答：可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。

八、对购买限价商品住房后上市交易有什么规定？ 答：限价商品住房购买人在交纳契税满５年后即可上市转让。交易税费 与普通商品房交易标准相同。

九、目前我市限价商品住房项目都有哪些？ 目前已确定 7 个限价商品住房项目，具体如下：

1、昆俞北路限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至规划海渺路，南 至规划满江东路，西至祁连路，北至外环线，限价商品住房建

筑面积约 19.09 万平方米，2、开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。南运河限价商品住房项目位于西青区，该项目东至规划福姜路，南至规 划凯安道，西至规划盛姜路，北至公路工程总公司、赫泰制药公司，建 筑面积约 10.08 万平方米，开发建设单位为天津住宅建设发展集团有限 公司。

3、红旗农场限价商品住房项目位于北辰区，该项目东至规划姚江东路，南至规划汾河道，西至规划姚江路，北至规划淮河南道，建筑面积约 17.45 万平方米，开发建设单位为天津泰达建设集团有限公司。

4、张贵庄路限价商品住房项目位于东丽区，该项目四至为：东至规划雪山 路，南至规划青岚山道，西至规划柳岚路，北至规划天柳道。限价商品住房 建筑面积约 17.16 万平方米，开发建设单位待定。

5、津滨大道南侧限价商品住房项目位于东丽区，该项目东至登州南路，南 至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道，建筑面积约 12.64 万平方米，开发 建设单位待定。

6、华明限价商品住房项目位于东丽区华明新家园居住区，该项目北至杨北 公路，南至津汉快速路，东至环外快速路，西至赤海路，建筑面积 32.1 万 平方米，开发建设单位为天津市安居建设发展总公司。

7、双港限价商品住房项目位于津南区双港新家园居住区，该项目北至梨双 路，南至南边界路，东至主干路，西至津港高速公路，建筑面积 17.6 万平方米，开发建设单位为天津市房地产发展（集团）股份有限公司。调整后的政策：按照限价商品房管理办法规定，凡具有市内六区、环城四区和滨海新区非 农业户籍、家庭上年人均收入低于 3 万元、家庭住房建筑面积不超过 60 平方米且家庭人口 原则上在 2 人（含）以上的均可申购限价商品房。此外，男超过 25 岁、女超过 23 岁的未婚 人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请，单人户家庭收入限制在年收入 4.5 万元以下，两人家庭收入限制在年收入 9 万元以下。天津将调整限价商品住房政策，以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都可 以申请；申请家庭人均收入标准也将上调 5000 元。据天津市国土资源和房屋管理局局长吴延龙介绍，此次天津限价商品住房政策调整涉及 申请人的家庭住房条件、收入标准、户籍区域、家庭人口等四个方面。其中，家庭住房条件，将由以前没有私产住房且未承租公有住房，调整为住房建筑面积 不超过 60 平方米的家庭。申请限价商品住房家庭的人均年收入标准，将由 2.5 万元调整为 3 万元，核算 2 人以下家庭收入时，家庭人口可按实际人口数的 1.5 倍计算，即 2 人户为

为 9 万元，单人户为 4.5 万元。申请人的户籍条件，将由天津市中心城区非农业户籍 3 年以上，扩大到环城四区及滨海新区范围内非农业户籍。此外，天津还将允许男超过 25 岁，女超过 23 岁的未婚人员单人申请购买限价商品住房。据了解，去年天津开工建设限价商品住房 2 万套，今年计划建设限价商品住房 150 万平 方米，2 万套。限价商品住房每平方米价格将低于同一位置、同档次商品房 20%。天津计划 2009 年建设保障性住房 770 万平方米、11 万套，建设规模比去年增加 30%。另外，限价商品住房政策将调整，以往被排除在外的有房家庭、单人户只要符合相关条件都 可以申请；申请家庭人均收入标准也将上调 5000 元。