《按揭须知》_最新按揭须知
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按揭贷款
尊敬的客户：
为了您顺利办妥按揭申请手续，请阅读本指引。
一、贷款成数及年限：
个人住房第一套按揭贷款最高贷7成，最长20年（以银行最后审批为准）；住房第二套按揭贷款最高贷4成，个人商铺按揭贷款最高贷5成、最长10年（以银行最后审批为准）；
利率：住房第一套最高能贷七成基准≤利率≤基准上浮5%
住房第二套最高能贷四成基准上浮10%≤利率≤基准上浮15%住房第三套做不了
商铺（不限套数）最高能贷五成基准上浮10%≤利率≤基准上浮15%
二、借款人的年龄条件：
现有年龄加贷款年限男性不超65岁，女性不超60岁。
三、申请资料：
一般借款人需提交的资料（所有复印件必须出示原件用以当面核对）：
申请表（带*号都要填）
夫妻身份证复印件（分开复印）
夫妻户口本复印件（分开复印，需要各自的第一页）
结婚证复印件（未婚证明）
夫妻双方收入证明原件
夫妻双方充足银行流水（最近6个月，有户名）
无房证明（住房的要）
开发商需准备资料（所有复印件必须出示原件用以当面核对）：
首付款发票、POS回单复印件
首付款付款凭证
购房合同
抵押预告登记申请表
卡的复印件(住房贷款的可办贵宾卡)
系统中打印夫妻双方信用报告
四份个人房产抵押贷款合同（开发商已盖好章，抵押人为购房合同上的人）
湖南省非浏阳市户口：
房屋按揭需提供：浏阳的无房证明+户口所在地无房证明
外省户口：商铺无限制
房屋需提供 本地社保证明一年or纳税证明一年。
外省的无房证明＋本省的无房证明
四、温磬提示：
1、所有复印件均应用A4纸单面复印，所有提交的复印资料均应备原件供核对。
2、个人征信记录里有逾期记录的需开具相关银行“非恶意欠款证明”，视具体情况而定。
3、办理银行按揭手续交通银行不收取任何手续费用。
4、实际按揭年限、按揭利率、按揭成数以银行最终审批为准。
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