成都按揭指引_成都最新贷款

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购房前购房资格审核：格式大小要求：-------全部要原件扫描（夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、税票或社保证明、购房申请表）图片JPG格式，大小512K以内。

1、身份证正、反两面（购房者及合同上的家庭成员，夫妻需双方，其他填写在申报表上的家庭成员）。

2、户籍证明（购房者及合同上的家庭成员，每个户口薄上家庭成员的主页，包括户主页，购买者本人页，及填写在申报表中的家庭成员页）。

3、婚姻证明（结婚证、离婚证户口簿为未婚的不同提供），从首页到最后一页，（夫妻双方，需提供双方各自版本共同上传）

4、（备注：此项待签合同时现场补签）

家庭成员申报表（如实填写，该购房人就是将来签定合同时填写的买受人），如两人以上共同购买住房且共同购房人非同一户籍居民家庭的，分别填写《申报表》提供证明材料。

资料审核通过后购房签约（也可在签约当天带齐资料审核所需资料）：

商业贷款流程及所需资料：

目前本项目支持的贷款银行为：建设银行和招商银行（最高可享受95折贷款优惠）

流程：审核购房资格-（招商银行）到房产管理局打印无房证明-签约付首付（签定买卖合同）--办理按揭（签定贷款合同）

所需资料：

1、夫妻双方到场，带上夫妻双方户口簿、身份证、结

误者，需在户籍所在地相关部门出具同一人证明材料）复印件4份；

2、户籍在四川但不在成都七区十二县范围内客户，需要提供最近1个月的成都社保证明，户籍不在四川但在国内的需要提供12个月的成都社保证明；

3、收入证明，若为夫妻，需要提供双方各自的收入证明，银行规定，夫妻双方共同收入必须大于月供款的2.5倍，如果担心填写错误的客户，可以只盖鲜章，其他都不填写，怕字迹不同；

4、购房首付款的刷卡POS单，及付款收据原件及复印件2份；

5、购房合同及补充协议2份；

6、合同摘要；

7、个人银行存款近半年的流水清单，需要银行柜台打印并附带客户姓名，卡号，和银行鲜章。

公积金贷款流程及所需资料：

流程：审核购房资格—到公积金中心（市公积金、省公积金）打印缴存证明、查证购房者本人的资信证明（如果因客户本人资信原因导致贷款不能获批，责任由客户自行负责）建议可到人民银行（人南立交桥凯宾斯基酒店对面）咨询个人资信并打印个人资信证明--签约付首付（签定买卖合同）--办理按揭（到侯子门市公积金贷款中心自行选择贷款银行签定贷款合同；

所需资料：

1、夫妻双方到场，带上夫妻双方户口簿、身份证、结

误者，需在户籍所在地相关部门出具同一人证明材料）复印件4份；

8、户籍在四川但不在成都七区十二县范围内客户，需要提供最近1个月的成都社保证明，户籍不在四川的需要提供12个月的成都社保证明；

9、收入证明，若为夫妻，需要提供双方各自的收入证明，银行规定，夫妻双方共同收入必须大于月供款的2.5倍，如果担心填写错误的客户，可以只盖鲜章，其他都不填写，怕字迹不同；10、11、12、13、购房首付款的刷卡POS单，及付款收据原件及复印件2份； 购房合同及补充协议2份； 合同摘要； 个人银行存款近半年的流水清单，需要银行柜台打印并附带客户姓名，卡号，和银行鲜章。

公积金贷款：缴存公积金的职工可以不开收入证明，职工收入以缴存基数为准（不以收入证明参考）；非缴存公积金的职工要开收入证明，月3500以上还要提供近1年的流水或纳税证明等佐证。所以。。各位业主，假设您的缴存证明显示可以贷款40万，但是公积金贷款中心是以您的实际缴存基数为准，所以不一定能贷够40万。请各位小主一定了解清楚，免得来回折腾，带来不必要的麻烦！