杨浦审税材料基本要求_杨浦税

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杨浦审税材料基本要求

上家：产证，产权人身份证原件及复印件。

下家：产权人与配偶的身份证，婚姻证明，户口本。未成年子女的出生证明，户口本。以上材料原件及复印件。

对于满5年的非普通住房或者要按差额20%缴纳个人所得税的。上家还需提供之前购房的发票及契税完税证明，发票地址与产证有出入的还需提供原购房合同或者房屋交接书。

对于不满5年的售后公房，或者已经达到非普通标准的售后公房，上家还需提供公房转产权时的公有住房合同与银行解款单。对于今天产权登记不满5年，但是追溯上次变更，老产证满5年的情况。上家需提供满5年的产调和上次变更的材料，如受赠，继承。提供公证书或者法院文书。夫妻结婚加名，结婚证。离婚变更，离婚证和离婚协议，或者法院文书。

凡是非居住类，如车库，店铺，办公楼，储藏室等，上家都需提供当初购房的发票，契税单，交易手续费。

下家的婚姻证明分为：

1.单身的单身证明。

2.离婚的离婚证和离婚协议或者法院文书，单身证明。

3.再婚的结婚证，之前离婚的离婚证和离婚协议或者法院文书。

4.未到适婚年龄，男22周岁，女20周岁，不需单身证明。

5.丧偶的单身证明。

若下家不能提供户口本，提供户籍证明的需注意。证明注明有效

期的，过期需补开。

外地人购房，能提供连续满3年长期居住证的或者满120分居住证才能免征房产税。能提供以合同签订之日起倒推3年之内满2年正常缴纳个人所得税或者养老保险的才具备购房资格。税单在下家名下房产查询时就要使用，社保过户时提供。提供集体户口户籍证明的，户号96或者97开头，需注明上海工作单位；户号99开头的，需注明博士学历（含在读）。对于要享受契税1%或者1.5%的，需开具外地无房证明，需证明身份证地址，户口本地址，户口本上原迁出地址都无房才有效。

军官购房，需提供军官证，身份证，部队证明。证明要求：现在部队任职，军官证与身份证为同一人，任职期间未购置房产（亦做无房证明使用）。

单位需提供营业执照，组织机构代码证，税务登记证，法人身份证复印件且加盖公章。若法人不到场，还需单位开具委托书，代理人身份证复印件且加盖公章。

对于有公证委托的，各环节都需提供公证书及代理人身份证原件，委托人身份证复印件。