沈阳办理契税和维修基金流程_沈阳办理五险一金流程

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办理契税流程

一、契税到房地产大厦一楼契税登记处（半圆区域）核实备案合同，领取商品房（一套或者二套）审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。

二、到指定窗口（10-14），缴纳以下材料：

1、纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）；

2、身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）；

3、单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件；

4、购房大发票及复印件；

5、备案合同指定页码复印件（以上复印件建议先印好，房产大厦里面的复印1张1元钱）

三、填写接件通知单（房地产大厦是粉色的一个单子）：

1、一套房到指定窗口交契税（一套房审核5个工作日），到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款（可以划银联卡），然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证（现在是发票了）。

2、二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。

房地产大厦是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去排号，如果人多很麻烦，我就是上午10点领的号，下午2点才到审核窗口。那天人出奇的多啊，看来楼市依旧火爆啊。中午时间到了，窗口准时休息。漫长的等待！

沈阳百姓购房契税缴纳标准如下表：

普通住宅概念：建筑面积在144平方米以下或者在一级区域市内五区以及经济技术开发区、东陵区（浑南新区）购房单价低于9470/平方米；在二级区域（于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区）购房单价低于7810/平方米属于普通住宅。

非普通住宅：建筑面积在144平方米以上或者在一级区域内购房单价超过9470/平方米，在二级区域购房单价高于7810/平方米，属于非普通住宅。

办理维修基金流程

维修基金是要拿备案合同、交款通知单（二至四联）、全款发票（贷款的拿首付款发票）到市内盛京银行交，反正我是在房地产大厦里面的盛京银行交的，跟契税一起交的，方便，二楼74号窗口，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。遇到人多的时候也很烦人，毕竟是一个窗口办事。附沈阳市可以交维修基金的盛京银行：

1、滨河支行 沈河区大南街92号 电话248133062、盛京银行营业部 沈河区北站路109号 电话235955553、亚明支行 皇姑区昆山中路98号 电话862801354、泰山支行 于洪区崇山东路8号 电话866895825、大东路支行 大东区东顺城路116号 电话248450706、松陵支行 于洪区黄河北大街88号 电话865423077、铁西支行 铁西区建设中路31号 电话258751038、保工支行 铁西区保工南街15号 电话256555849、红霞支行 和平区北五经街38号 电话6225031310、中兴支行 和平区中兴街10号 电话2321896111、金厦支行 沈河区大西路187号 电话2297325612、南湖支持 和平区南三好街21号 电话2389521513、天合支行 和平区北四马路30号 电话2283578314、北站支行 沈河区惠工东一街27号 电话8852294215、于洪支行 于洪区黄河路8号 电话2530149616、和睦路支行 大东区津桥路15号 电话2432147417、苏家屯支行 苏家屯区葵松路8号 电话89811137