广州派亚仓储服务_广州仓储物流
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芜湖安得物流股份有限公司
仓储服务合同
仓储服务合同
甲方：（以下简称甲方）
法定代表人： 地址：
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乙方：广州派亚物流有限公司（以下简称乙方）
法定代表人： 地址
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经双方友好协商,现就乙方向甲方提供房屋供甲方从事物流陪送服务事项，达成如下合同，以资双方共同遵守：
第一条：房屋基本情况
一、该房屋坐落于 仓，第 号仓库，面积：
二、该房屋属于 单层厂房设计，库房总面积为 平方米（由双方实地测量并绘制平面图,仓库平面图（附件一）作为合同必不可少的附件）。
三、该房屋未设定抵押。第二条：房屋权属状况
一、该房屋属乙方自有产权，需提供《房产证》《土地使用证》《消防许可证》；非自有产权除上述证件外另需乙方在签订本合同时应向甲方出示房屋所有权人允许乙方转租该房屋的书面《授权转租证明》（附件二）。
二、乙方承诺在双方合同期间内，若因房屋产权争议或所有权人提前收回房屋等相关问题给甲方造成经济损失的，乙方负责进行赔偿。第三条：经营与管理
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一、甲方利用该房屋及其附属物自主对外开展合法物流经营活动，但不能改变房屋结构,对此乙方不予限制。
二、甲方负责库内货物的存储、保管、收发等活动，在经营活动过程中，乙方有义务协助维护库外经营环境的安全及与其他经营户之间的作业场地协调，避免造成公共通道堵塞或妨碍交通通行。
第四条：房屋及附属设施的质量要求及维护
一、乙方所提供的房屋建筑质量应符合国家建筑质量验收标准，仓库及其附属物在使用中因质量问题造成甲方人员人身伤害或财产损失的，乙方负责进行赔偿。
二、乙方所提供的房屋应具有消防部门核发的消防许可证件，并按建筑安全等级要求配置必须的消防器材和消防设施。
三、服务期内，乙方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态，房屋符合使用标准,若因房屋质量问题导致包括漏雨、排水、倒塌、水管爆裂等甲方应采取适当防护措施如塑料布等，乙方应予以24小时内予以维修。
四、甲方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知乙方修复，乙方应在接到甲方通知后的 24小时内进行维修。逾期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
五、甲方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因甲方不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，甲方应负责维修或承担赔偿责任。
六、对于该房屋及其附属设施是新建从未使用的，甲方使用造成的损坏，甲方要给以修复和赔偿，恢复原样。乙方准备必要的防护应急措施,一旦出现其他情况乙方在二十四小时内处理。
七、甲方不得在房屋内使用一切用火设施,不得出现明火和火源。
八、甲方不得在房屋内安装广告及转租他人使用。第五条：服务期限
（一）本仓储服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止，双方约定计费期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
（二）租赁期满，乙方有权收回该房屋，若甲方有意继续承租的，应提前30日向乙方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订仓储服务合同；在同等的条件下，甲方享有优先选择租赁权。第六条 仓储服务与费用
一、仓储服务费：
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①、年 月 日至 年 月 日 元每平方米，合计 人民币；②、年 月 日至 年 月 日 元每平方米，合计 人民币；③、年 月 日至 年 月 日 元每平方米，合计 人民币；④、年 月 日至 年 月 日 元每平方米，合计 人民币；⑤、年 月 日至 年 月 日 元每平方米，合计 人民币；
二、本合同水费价格为4.5元/立方，电费价格为2元/度，如因政府部门对水电价格进行调整，经双方共同确认后，按政府部门价格调整，次月执行。
三、乙方负责给甲方提供的 10 兆光纤网络接口，网络费用按照100元/月价格包月执行，甲方以现金的方式一次性支付给甲方，乙方提供给甲方电信部分开具的正规发票。
四、乙方负责提供给甲方必要的办公室、宿舍，价格为 元/平方。（包含一切费用，现金支付），合同期满后，续约价格双方另行商定.计算面积按建筑面积。服务费、门卫安全保卫等另议。
五、服务费支付时间：双方签订本合同后 个工作日内，甲方支付第一季度的仓储租金费给乙方，甲方以后每季度提前15日支付下季度租金，每延期一天加收5%的违约金，或抵押租金加违约金等值货物。甲方每季度与乙方结算一次办公室及宿舍租金、水电费等费用，并开具发票，甲方收到发票后应当在 日内将前述费用汇入乙方指定下述帐户。甲乙双方共同约定，甲方支付上述款项和房屋租金的唯一方式为银行电汇，银行电汇凭证作为乙方支付上述费用的凭证。
（一）、乙方收取甲方仓储费和其他所有费用的银行帐号如下： 开户名：广州派亚物流有限公司 开户行： 中国建设银行广州羊城支行 银行帐号：***01851
（二）、甲方须按本合同确定的乙方账号汇款，乙方账号如有变更，须提前三十日书面通知甲方。乙方如未及时通知，造成甲方向原账号付款，视为甲方已付款，损失由乙方承担。
（三）、合同期内，除本合同约定外，乙方不得以任何其他理由调整仓储费。
六、临时面积价格以主合同周期同步单价执行；
七、乙方在结算期内应开具内部收据交甲方审核并报甲方总部办理相关付款手续。第七条 其他
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一、乙方保证合同期内水电设施齐全，能正常提供满足甲方生产作业所需要的电力，照明用电及生产生活用水。
二、乙方须为甲方仓储场地单独设立水电表，甲方按单独设立的水电表交纳水电费。
三、乙方在收取水电费的同时需向甲方提供仓储服务发票及相关计量依据。
四、乙方在仓库交付给甲方使用前，必须对仓库内部的消防、电路进行检查，对老化的线路进行更换和增加相应的照明设施。同时需要对仓库内部墙壁进行更新粉刷。
五、乙方需保证甲方租赁宿舍的相关配套设施到位，包括：防盗门、防盗窗、每间宿舍都有单独的卫生间，宿舍内部墙壁重新粉刷。
六、乙方必须配有食堂，同时食堂收费标准不得高于当地市场水平。
七、在本合同履行过程中，甲方有权委托乙方承接本合同仓储区域的全部或部分的货物保管、装卸、堆放、运输等其他仓储服务业务，双方另行约定相关费用以及相关权利和义务。第八条 房屋的交付及返还
（一）交付：乙方应于 年 月 日前完成房屋内部整理工作，将房屋按约定条件交付给甲方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房屋钥匙后视为交付完成，因乙方原因导致甲方无法如期入库损失由乙方承担。
（二）返还：租赁期满或合同解除后，双方无法达成新的服务合同情况下，甲方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方在终止合同前应结清各自应当承担的费用。租赁期内因乙方原因造成道路、房屋损坏,由乙方提供维修费用。第九条 合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因经营性变化导致任何一方需要提前结束本合同,解约方应提前30天书面通知对方；在双方履行上述义务后，被解约方应积极协助终止合同，不得以合同期未满等原因提出其他赔偿要求。
（三）在合同期内，若乙方出现以下事项，甲方有权免责单方终止本合同：
1、交付的房屋不符合合同约定严重影响甲方使用的；
2、不承担约定的维修义务致使甲方无法正常使用该房屋的；
3、交付的房屋危及甲方员工安全或者健康的。
（四）在合同期内，若甲方出现以下事项，乙方有权免责单方终止本合同：
1、甲方利用所提供房屋从事非法经营活动或非仓储业务的。
2、甲方持续超期31天不予支付乙方仓储服务费用且经催交不予受理的,扣押等值货物。
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3、甲方人为房屋设施及结构的,对环境造成污染的.4、隐藏犯罪嫌疑人的及涉毒人员.（五）在合同期间内，若遇国家政策性征用该房屋或拆迁，双方届时相互免责终止本合同，但征用方给予库内货物搬迁等相关补偿费用，属于甲方所有。第十条 不可抗力
由于不能预见并且对其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影响合同的履行或者不能按约定条件履行时，遇有不可抗力事故的一方，应立即将事故情况电话通知对方，并在7天内，提供事故详情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由事故发生地区的地级机构出具。按照事故对履行合同影响的程度，由双方协商是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者部分免除合同的责任，或者延期履行合同，未履行完责任的任一方应继续履行完为止。第十一条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向双方所在地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁合同申请仲裁。第十二条 其他约定事项
(一)、本合同签订前，乙方需提供公司资质及仓库资质文件如《营业执照》、《土地使用证》、《消防许可证》、《房屋产权证(正在办理之中)》等资质复印件。
(二)、若因该房屋及附属物产权纠纷、土地权益及消防不合格等事项导致甲方无法使用的，乙方有义务协助甲方另行租赁其他合适房屋，由此可能导致的包括搬迁费用及超过该房屋租金水平所额外支付的仓储费用等，由乙方予以承担。
（三）、在任何情况下，乙方不得留置甲方所存储的货物或采取阻碍甲方经营的方式处理本合同项下双方可能产生的商务纠纷问题。
（四）、在本合同期内及本合同结束3个月内，乙方不得与甲方的客户有物流业务合同关系，否则承担10万元及不低于本合同一个月仓储服务费的违约金。
（五）、本合同经双方签字盖章后生效。本合同一式 四份，其中甲方执贰份，乙方执贰份。
（六）、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，双方达成新的补充合同与本合同具有同等的法律效力。
（七）、本合同未尽事项，双方协商解决或通过诉讼解决。本合同附件：
1、仓库平面图
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2、授权转租证明
3、乙方营业执照及房屋产权证、消防许可证、土地使用证
甲方（章）：安徽凡人商贸有限公司 乙方（章）：
代表人： 代表人：
签约日期： 签约日期：
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