邮政政策_中国邮政储蓄银行政策

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邮政政策

1、房屋要求：房龄20年以内（不含20年），面积40平以上；

2、贷款年限：贷款年限+房龄≤38年，贷款年限+借款人年龄≤65年；

3、贷款成数：首套：1-15年7成内

16-20年6成内

144平-200平6成内

200平以上5成内（慎做）

利率：上浮5%

二套：1-19年4成内利率：上浮15%

需提供资料：

买方：身份证、户口本、婚姻证明（离婚的提供离婚证或法院判决书及未再婚证明原件、单身的提供单身证明）、收入证明、个人近6个月以上的银行流水、大专以上的可提供学历证明，如为特殊职业医生、会计等可提供职业证书，有利于审批。

卖方：身份证、户口本、婚姻证明（单身的提供单身证明、离婚的提供离婚证或法院判决书及未再婚证明原件、离婚前房产需提供离婚协议，明确房子的归属权）、房产证、契证或契税发票。附注：

1、郑州市以外户口，提供1年以上社保证明或1年以上纳税证明，不认暂住证。郑州本地户口提供无房证明可按首套。

2、买卖双方提供邮政贷款银行存折复印件。

3、房改房需要调档（公有住房出售协议和公有住房审批表或登记表）。

4、如能明确判断为婚后房产，卖方可不提供契证或契税发票。

5、若买方名下有一套住房贷款，已结清并已出售，需提供结清证明或出售证明，按照首套计算（提供已出售房产的房产证复印件，需房管局调档，盖房管局的章）。

6、非直系亲属为共同借款人的须办共有，直系亲属包括父母、成年子女、兄弟姐妹、夫妻。

7、未婚证明及未再婚证明必须在民政局开。

8、收入证明上的单位必须在郑州市工商管理局网站上能查出来，联系电话需在百度、114、12580上能查出来。

9、集体户口的需要户主页复印件或开具户籍证明。

10、卖方可以委托售房、不可委托收款，委托方需提供卖方证件原件及委托人身份证原件。

11、客户年龄过小，但贷款金额过高要求追加担保人或共同还款人。

12、共同还款人的年龄影响主借款人的贷款年限。