大川壹江城商业项目整体规划建议书_商业项目规划与建议书

2020-02-27 其他范文下载本文

大川壹江城商业项目整体规划建议书由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商业项目规划与建议书”。

大川壹江城商业项目整体规划建议书

第一部分项目总体规划思路

本项目的形象定位是以“德式风情——异域文化”为主题，打造的是一种异域风情的小镇商业，休闲文化主题滨江公园将成为本项目总体规划的主线。随着人民生活水平和文化素质的提高，都市生活节奏的加快，让一些城市白领迫切需要寻找一块宁静，惬意的休闲场地，使他们忙碌的心情得到放松。当然灯红酒绿的“吧文化”早已不能满足这部分消费者的消费需要，所以壹江城异域风情的休闲形式将成为都市白领的生活乐园。

1.1西式休闲文化主题公园

根据壹江城项目整体风格和规划，本身是以德式风情文化小镇推出，整个小区以花园洋房为主，高层建筑为辅的布局，整个商业布局是从主题喷泉广场延伸至嘉陵江边，异域风情小镇的味道很浓，再加上大川大酒店以及一个高尔夫推杆练习场的修建，使得整个商业氛围更加浓郁!结合项目所处地理位置，自身条件及当地周边商业发展状况确定招商对象，主力店的引进。

1.2建立重庆独有的滨江乐园

从目前重庆市内现有的滨江乐园来看，都是娱乐性为主，周边配套社区而不是以社区为主题来打造娱乐休闲型的滨江乐园，我们可以列出一些例子来说明：1.洋人街，典型的娱乐文化乐园，从打造洋人街的初衷，目的是打造一个重庆市异域风情的文化场所，但现在的洋人街更多人把它看做是一个与科普中心和动物园一类的游乐场所，它过去的主题早已偏离。2.九龙坡直港大道珠江花园，典型社区滨江商业，但是它主要以餐饮作为打造的主题，现目前重庆市民更多认为那里只是吃饭的场所，没有更深的文化底蕴。所以，壹江城独有的文化底蕴，使得整个商业项目的定位，必须有自己的特色。

第二部分商业结构

1.1建筑形态

（1）滨江特色商业带

主要由大川大酒店与滨江商业形成，采用的是欧式建筑风格。只在靠近地块

内部的少量地形特殊的位置，根据建筑天际线要求和功能设置要求，延伸商业建筑，建筑不遮挡主题文化公园，形成一定宽度的江景面。（2）社区商业

社区商业主要设置在组团中与滨江商业带的连接部分。主要作为社区的配套和社区服务进行招商布局。（3）其它产品规划及建筑形态

大型超市作为生活配套的引入，主题喷水音乐广场修建，体现整个商业的大气，豪放的西式理念。1.2建筑风格

欧式风格作为主，更以“德式文化”作为底蕴，简约而大气。1.3风格演绎

A类：滨江的特色商业带

这部分商业的建筑外观应是整个小区中外立面从形式，外观到色彩最有特色和亮点的。标志性、特色化、有内涵是其要突出的主体，滨江商业带与传统商业带形式最大区别在于，它不是由个体商业来体现其项目特征的，而应由多个个体组合来表现要体现的文化内涵。

B类：中心商圈商业（音乐喷泉广场周边）

整个社区商业中心地段，我们应更多考虑人文，休闲的文化氛围，使其更为有效的成为整个商圈的商业焦点。