准备申购经济适用住房的政策解读_经济适用住房申购指南
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重庆经济适用房政策解读
1申购经济适用房的条件及应提供的资料
一、申购条件：符合下列条件之一的无房（或者无房屋产权房）或者现在人均住
房面积未达到本市住房面积的60％的家庭（备注：17.8平方米以下/人），可申请购买一套经济适用房：
1、家庭均年收入未达到市统计局向社会公布的上年度城镇居民可支配收入标准的本市城镇居民家庭（备注：15749元/年/人、1310元/月/人）。
2、家庭收入未达到上一条标准的进城务工农村家庭以及外地来渝常住人员（3年以上农民工）。
3、驻渝部队和人武部、预备役部队等符合购房条件的人员（资格审查由重庆市警备区负责）。
二、应提供的资料：
1、申请人及其配偶的身份证复印件；
2、申请人及期配偶的户口簿复印件（必须含全户人员增减页记载复印件）；
3、申请人婚姻证明（未婚由民政局出具未婚证明、已婚出具结婚证复印件、离婚出具离婚证及财产分割协议书和民政局出具离婚后的婚姻证明）；
4、收入证明（申请人为城镇居民的：由申请人所在单位出具月收入和年收入证明、申请人无工作的由户籍所在地的社区委员会和街道出具收入证明、申请人为农村居民的，必须具有三年以上的打工年龄，再收打工单位出具收入证明）；
5、住房证明：
（1）现住房证明：由居住地所在社区委员会出具租房或者其它证明；
（2）未婚的：提供申请人户籍所在地产权交易中心出具的无房屋权属的证明；
（3）已婚的：户口未在一起的，应同时提供夫妻双方户口所在地产权交易中
心分别出具的，夫妻双方的房屋权属证明（例如：夫妻户口分别在沙坪坝和渝中区，沙坪坝和渝中区房屋权属登记中心分别出具夫妻双方的房屋权属证明）。
准备申购经济适用住房的政策解读
2申购人群及准备的相应资料
说明：以下对人群的划分是指当事人的户籍所在地，而并不一定是工作所在地，比如户口在四川，但工作在重庆的情况；另外，以下所指的申请人，是指
购买经济适用房的那个人，比如如果家庭成员有三口，是一个户口本，申请人为儿子，但户口本上的户主却是父母之中的一个人。
一、重庆主城区人
1、主城区居民：
（1）如果主城区居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭主城各区房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明；⑤无房证明（或者产权面积证明）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）如果主城区家庭人员人均住宅面积达到17.8平方米以上，除非将家
庭某一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
2、主城区农民：
（1）如果主城区村民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭主城各区房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明；⑤无房证明（或者产权面积证明）。⑥3年以上的暂住证明；以上几种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）如果家庭人员人均住宅面积达到17.8平方米以上，除非将家庭某一
成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
二、重庆非主城区人（即区县）
1、区县居民：
（1）区县城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
2、区县农民：
（1）区县农村家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可
以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）区县农村人均住宅面积达到17.8平方米以上的家庭，除非将家庭某
一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
三、外地人
1、外地城镇人口：
（1）城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可
以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
（2）城镇人均住宅面积达到17.8平方米以上的家庭，除非将家庭某一成员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
2、外地农村人口：
（1）城镇居民家庭住房平均面积不到17.8平方米，或者无住房的，都可
以申请，凭当地县及县级以上房管局出具的无房证明（或者产权面积证明），即可以申请，准备的资料有：①身份证；②户口本；③婚姻证明；④收入证明（含劳动合同）；⑤无房证明（或者产权面积证明）⑥三年以上的暂住证（由工作所在地的派出所出具）。以上五种资料的详细说明参见经济适用房申购政策解读1。
员从户口中剥离，另行立一个新户籍，新户籍满足申购条件，即可以申请，准备的资料同上。
四、其它
1、夫妻双方户口不在一起的：
（1）一方满足条件，但另一方户口未从父母户籍中剥离，满足不了申购
条件（主要指产权面积），必须先把户籍从父母户口中剥离后方可申请；
（2）户口已从父母户籍中剥离，但夫妻双方户籍并不在一起的，满足申
购条件，可参照经济适用房申购政策解读1。
2、关于申购人年龄：
（1）如果申购人是主城九区以外的，必须年满21周岁，否则不能作为购
买人申购经济适用房；
（2）申购人是主城九区的，年满18周岁，满足申购条件，或者从父母户
籍中剥离后满足申购条件。
济适用房之：福园尚城
项目位于华岩寺，在二郎有一个智能水表厂，水表厂旁边有一个大顺电器厂，而本项目就是紧挨到大顺电器厂，出门100米就是规划中的轻轨站，项目名字叫福园尚城。经济适用房，只有房产证，没有土地证，五年以后可以补交土地出让金，估计在那个地方，大约每平方米的土地出让金约为200～300元之间，补交了出让金后就是完全产权，就可以交易了。
备注：两室一厅约准备10万，一室一厅约准备8万。
