二手房过户客户所需资料_二手房过户资料dgf

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客户资料需知

尊敬的客户您好！美华房产温馨提醒您认真阅读以下过户所需证件。

买方：

一次性：本人到场，持夫妻双方的身份证、夫妻双方和未成年子女的户口本，婚姻证明（未婚证明的有效期郑州市的是3天，外地7天）。非郑州市户口除提供以上证件外，另需提交在郑州市生活一年的证明（一年的暂住证明、一年的纳税证明、一年的统筹缴纳凭证）+无房证明（144㎡以下首套购房需提供，有效期15天）

贷款：

1、银行签约：本人及配偶到场，提供夫妻双方的身份证、本人及配偶和未成年子女的户口本，婚

姻证明(未婚证明有效期1个月)，收入证明（盖公章或人事章），近半年的银行流水,贷款行银行卡或存折。非郑州市户口另需提交在郑州市生活近一年的居住证明（暂住证明、纳税证明、统筹缴纳凭证）

2、资金监管和签担保：本人到场即可，但要持夫妻双方的身份证，本人及配偶和未成年子女的户

口本，婚姻证明（未婚证明的有效期1个月），足额首付款（存银联卡上），担保费（商品房：贷款额的千分之三；别墅：贷款额的千分之四；商铺：贷款额的千分之五）,非郑州市户口另需提交在郑州市生活近一年的居住证明（暂住证明、纳税证明、统筹缴纳凭证）

3、过户：本人到场，持夫妻双方的身份证、夫妻双方和未成年子女的户口本，婚姻证明（未婚证

明的有效期郑州市的是3天，外地7天）。非郑州市户口另需提交在郑州市生活近一年的居住证明（暂住证明、纳税证明、统筹缴纳凭证）+无房证明（144㎡以下首套购房需提供，有效期15天）

卖方：

1、银行签约：产权证、产权人夫妻双方到场，持夫妻双方的身份证、夫妻双方和未成年子女的户

口本，婚姻证明(未婚证明的有效期1个月),贷款行银行卡或存折

2、资金监管和签担保：产权证、产权人本人到场（房改房夫妻双方到场），持夫妻双方的身份证、夫妻双方和未成年子女的户口本，婚姻证明(未婚证明的有效期郑州市的是3天,外地7天)，资金监管银行卡（郑州银行、交通银行、建设银行）

3、过户：A、卖方出售的是唯一住房且房产年限已经满五年的：房本原件及复印件、本人及配偶的身份证（验原件收复印件）、本人及配偶和未成年子女的户口本（验原件收复印件，需要复印首页、户主页、本人页），婚姻证明(未婚证明的有效期郑州市的是3天,外地7天)契证及契税票，原始的购房发票和维修基金发票，如果房产证登记地址与原来购房时的购房发票或契税票不一致的，需要开具地址证明（派出所、街道办事处或者居委会开具；只有郑东新区的房子可以在物业公司开具此证明）；B、卖方出售的不是唯一住房或者房产年限未满五年的：带房本原件及复印件、身份证原件及复印件，契证及契税票，原始的购房发票和维修基金发票，如果房产证登记地址与原来购房时的购房发票或契税票不一致的，需要开具地址证明（派出所、街道办事处或者居委会开具；只有郑东新区的房子可以在物业公司开具此证明）；

注：

1、婚姻证明包括未婚的提供未婚证明、已婚的验结婚证、离婚的验离婚证及离婚协议或法院判决书及目前的婚姻状况证明、配偶去世的需要提交死亡证明及目前的婚姻状况。（婚姻证明由户口当地民政局开）

2、在公司网签的，过户前需复印买方资料并加盖公司公章

3、经济适用房或房改房在交易时，夫妻双方都必须到场并携带身份证、户口本、婚姻证明；

4、有共有人的房子，交易时共有人须携带身份证到场；有委托人的房子，交易时需携带委托人的身份证复印件到场。

详情请咨询美华房产权证部：65655651/***投诉电话：4006-371-365 或直接咨询过户专员电话：

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