第四次作业 万科A财务报表综合分析_万科财务报表综合分析

第四次作业 万科A财务报表综合分析由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“万科财务报表综合分析”。

第四次作业 万科A财务报表综合分析

一、万科基本情况介绍

万科企业股份有限公司成立一1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至1988年12月，公司公开向社会发行股票2800万股，集资人民币2800亿元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。二.杜邦分析原理介绍

杜邦分析法，又称杜邦财务分析体系，简称杜邦体系，是利用各主要财务比率

指标间的内在联系，对企业财务状况及经济利益进行综合系统分析评价的方法。该体系以净资产收益率为龙头，以资产净利率和权益乘数为核心，重点揭示企业获利能力，资产投资收益能力及权益乘数对净资产收益率的影响，以及各相关指标间的相互影响作用关系。杜邦分析法中涉及的几种主要财务指标关系为： 净资产收益率=资产净利率*权益乘数 资产净利率=销售净利率*资产周转率

净资产收益率=销售净利率*资产周转率*权益乘数 二．杜邦分析数据。

杜邦分析法中涉及的几种主要财务指标关系为： 净资产收益率=资产净利率*权益乘数 资产净利率=销售净利率*资产周转率

净资产收益率=销售净利率*资产周转率*权益乘数

=资产总额/股东权益

=1/（1-资产负债率）

总资产收益率 权益乘数 =1/（1-负债总额/资产总额）x100％ 0.7878% X 1/(1-0.68)

净资产收益率 2.94%

＝主营业务收入/平均资产总额

＝主营业务收入/（期末资产总额

主营业务利润率 总资产周转率 +期初资产总额)/2 15.0111% X 0.0525% 期末:148,395,955,757

期初:137,507,653,940

净利润 主营业务收入 主营业务收入 资产总额

1,126,579,449 7,504,969,755 7,504,969,755 148,395,955,757 ———————————

主营业务收入 全部成本 其他利润 所得税 流动资产 长期资产

7,504,969,755-6,202,756,893+ 200,022,269-375,655,681 140,886,939,320+7,383,409,016

↓ ↓ ↓

主营业务成本 货币资金 长期投资 5,494,621,235 17,917,618,442 3,905,290,692 营业费用 短期投资 固定资产 293,290,365 0 1,999,879,587 管理费用 应收账款 无形资产 309,252,999 406,782,083 0 财务费用 存货 其他资产 105,592,294 103,511,656,967 110,213,152

其他流动资产 19,050,881,8281、净资产收益率=投资报酬率*平均权益成数 权益成数=1/1—资产负债率

第6/8页

数据分析结果：

（1）净资产收益率是一个综合性很强的与公司财务管理目标相关性最大的指标，而净资产收益率由公司的销售净利率、总资产周转率和权益乘数所决定。从上面数据可以看出万科房地产的净资产收益率较高，而且从2009年-2010年的增幅较大，说明了企业的财务风险小。

第7/8页

（2）权益乘数主要受资产负债率影响。负债比率越大，权益乘数越高，说明企业有较高的负债程度，给企业带来较多地杠杆利益，同时也给企业带来了较多地风险。该公司权益乘数大，说明万科地产的负债程度较高，企业风险较大。

（3）销售净利率反映了企业利润总额与销售收入的关系，从这个意义上看提高销售净利率是提高企业盈利能力的关键所在。万科房地产的销售净利率在这两年间有所提升，说明了该企业的盈利能力有所提升。