京建经[2002]117号文件_京劳社117号文件

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北京市建设委员会关于执行《北京市建设工程预算定额》的有关规定

京建经[2002]116号

各有关单位：

2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）已经北京市建设委员会颁发，并于2002年4月1日起正式执行。为了规范建筑市场工程计价行为，正确执行预算定额，现将有关事项规定如下：

一、2002年4月1日起，凡北京市行政区域内新开工的建筑、安装、市政工程，均按预算定额编制招标标底、投标报价、工程预算、工程结算。

二、2002年4月1日以已经开工的在施工程，仍按1996年《北京市建设工程概算定额》的规定及双方签订的施工合同执行，不执行预算定额。

三、2002年4月1日以前已经决标，但在4月1日以后开工的工程，如已签订施工合同的按施工合同执行；未签订施工合同的则按预算定额调整工程的中标价格或工程预算。

四、凡在北京市行政区域内的工程设计单位编制设计概算，仍然执行1996年《北京市建设工程概算定额》以及有关的配套规定，不执行预算定额，北京市建设工程造价管理部处将另行发布设计概算预调系数，作为设计单位编制工程设计概算使用。

北京市建设委员会办公室

2002年3月5日

北京市建设委员会关于北京市建设工程造价计价办法的通知

京建经[2002]117号

各有关单位：

为适应市场经济发展和我国加入世界贸易组织的需要，进一步深化我市工程造价体制改革，逐步建立在国家宏观调控下，由市场形成工程造价的机制，根据国家及我市有关法律、法规，结合2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称本定额）的颁发执行，现制定北京市建设工程造价计价办法如下：

一、预算定额计价管理

1、凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。

（1）定额量

在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成本工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。

（2）市场价

①定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京市造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。②对于已确定的材料、设备价格，按实际发生的价格调整。

③发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。

（3）

①现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。

②分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包方收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。

2、在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费费标准。

3、在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，对于新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项目时，应编制补充定额（有关编制补充定额的新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项项目时，应编制补充定额（有关编制补充预算定额管理办法将另行规定）。

二、我市将在部分工程中试行工程量清单计价办法，并在总结经验，条件

成熟的基础上逐步在全市推行工程量清单计价办法。

北京市建设委员会办公室

2002年3月5日

北京市建设工程补充预算定额编制管理办法

京造定[2002]4号

各有关单位：

为完善2001年《北京市建设工程预算定额》（以下简称2001年预算定额）项目，满足建设工程计价需要，合理确定工程造价，充分发挥投资效益，现就编制补充预算定额规定如下：

一、承包方编制一次性补充定额的范围及依据

1、允许补充的范围

（1）2001年预算定额中缺项的项目。

（2）工程建设中采用的新技术、新工艺、新材料的项目。

2、不允许补充的范围

（1）2001年预算定额中的脚手架、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费项目中的内容。

（2）现场管理费中缺项的内容。

（3）凡有明确规定允许换算或规定为不完全价格的项目。

3、编制补充定额的依据

（1）补充定额的编制，坚持按施工工序编制的原则，工

程量计算方法与2001年预算定额一致。

（2）补充定额中的人工、材料、机械消耗量，应以该工

程的施工图纸、正常的施工条件、合理的施工方法、现行的施工及验收规范、质量评定标准、安全技术

操作规程、施工现场文明安全施工及环境保护要求

和有关规定为依据进行测定。

（3）补充定额中的人工、材料、机械价格均按该工程施

工期间的市场价格，由发承包双方协商确定。

（4）补充定额中以“元”形式出现的费用参照2001年

预算定额中相似或相近定额项目的标准，发承包双

方协商确定。

二、承包方编制的补充定额经过发包方审核，报北京市建设

工程造价管理处对实体性消耗量进行核准后方可执行。

三、对2001年预算定额缺项的，在工程计价时，可先按暂

估价执行，工程实施后应及时做补充，对于应做补充而

未做者，发包方不予结算。

四、一次性补充定额，仅限于在该工程上使用，不得在别的工程上使用。

五、北京市建设工程造价管理处将对上报的已形成成熟作

法并普遍推行的补充定额进行测算审定后，编制颁发北

京市统一的补充预算定额，与2001年预算定额一并执行，已列入北京市统一补充预算定额的，各单位原补充定额立即停止使用；未办理竣工结算的工程按统一的补充预算定额作调整，已办理竣工结算的工程不再作调整，已办理竣工结算的工程不再作调整。

六、本办法自2002年4月1日起施行。

七、本办法由北京市建设工程造价管理处负责解释。

北京市建设工程造价管理处

2002年6月26日