好房子区位要好_在哪买房子好

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好房子区位要合适

“一是地段，二是地段，三还是地段”。谈起投资房产的诀窍，无论是国际投资名家，抑或香港地产大亨李嘉诚，众口一词依旧是“地段”。在当前低迷的楼市下，这句金玉良言依旧是掘金楼市的宝典秘笈。

好房子的第一大标准就是拥有好地段。地段稀缺性带给房产物业巨大的升值空间，可谓是可遇不可求。不过，总结多年来昆明楼市好地段最简单的评判标准就是:一环位置绝对优于二环，二环位置优于三环肯定是当仁不让。如果非要细数好地段的细节，那么好地段的评判标准无非有这么几条：对于住宅房产，楼盘周边生活配套齐全、教育配套完善、医疗配套方便，其地段的好就显现在这些方面；对于商业地产而言，周边的商气旺、人气足，如果再加上周边商圈成熟的话，其所处的地段就一定是好地段。

个性偏好

萝卜白菜，各有所爱。有的喜欢清净，有的喜欢热闹，有的喜欢方便，有的喜欢个性。而且在人生的不同阶段，也会有不同的需求——年轻时喜欢主流社区，有了小孩就要考虑入学和孩子的安全成长，事业有成就喜欢别墅，年老喜欢清净。最重要的是清楚知道自己最需要什么，就能客观冷静地看待所有细节。像年轻人可能考虑到出行方便、周边娱乐配套齐全；而老年人购房估计首选因素就是生活配套和医疗配套；譬如三口之家，孩子尚在襁褓之中，这个时候买房首先得优先考虑房子周边的医疗、教育配套资源，这个时候选择成熟社区内的楼盘比较适宜。

升值潜力

地段决定楼盘的升值空间，好的地段意味着未来楼盘的升值潜力大。明眼人士不难看出，市区楼盘的升值潜力明显要大于其他区域。而教育、生活、医疗资源完善的楼盘，其升值潜力也是不可小看的。

就学方便

看地段，同样要关注周边的教育配套。楼盘周边好学校云集，家长可是省心着呢。首先，家长不用为孩子择校四处奔波，也不用为数额不小的择校费用大伤脑筋；其次是家长也省了送孩子上学的车马劳顿之苦；三是有好学校在附近的楼盘，其升值潜力大着呢。总而言之，有好学校在附近的楼盘，该下手时就下手了。

人文气息

说到人文气息，这个学问似乎有点大。想当年，孟母三迁图的就是为儿能有一个人文气息浓厚的居住环境。不过，现在的人也不用考虑那么复杂，一个最简单的标准就是高校云集、历史文化沉淀多的地方，人文气息是否要重些？

餐饮小吃

绝大部分国人最重一件事就是吃，这可是大实话。好品美食的购房者，这回考虑的就是楼盘周边既要有上档次的饭店请客招待，又要有实惠的特色小吃满足自己的馋嘴。如果两者齐全，那可是最好的选择了。不过，注重餐饮配套的购房者，一定得注意餐饮商铺位置最好与居住楼盘有一定的距离，否则会太吵。餐饮商铺位置离楼盘就恰如其分，周围不仅商业氛围浓厚，就连周边的餐饮小吃配套那也叫一绝呢。

政府规划

选购房子，尽管要顾及到个人喜好。不过，政府规划可是一定要顾及到的。这不仅仅关乎个人的发展，就连未来居住的宜居性和投资的潜力也大有关系。

商业氛围

说到商业氛围，无疑也跟地段有着密切的关系。好地段的楼盘，入住率肯定高，人气肯定旺，商业氛围绝对好。把房子落实到世俗生活中，图的不就是居家生活便利。最简单的，在厨房里烹饪大餐时，突然发现酱油没了，可千万不要出现开车半小时购买之类的“典故”哦。所以，在买房时，应细细打量周边的商业配套是否合理、居家购物生活是否便利。

看病不难

吃五谷杂粮，怎会有不生病的时候？特别是上有老、下有小的家庭，购买房子时一定要注意到楼盘周边最好有好医院的配套设施。因为老人和孩子抵抗力弱，有点小病或是疾病突袭，也是在所难免的。这个时候如果医院就近的楼盘，方便就来了，也省了因路途遥远而耽误病情。所以，购买房子时，一定要细细打量、询问该楼盘周边医院配套情况。一般而言，市区楼盘的医疗配套相对完善。

娱乐休闲

生活应该是享受的。说到享受，适当的休闲娱乐放松不可少。特别是工作紧张、压力较大的年轻人，在买房时应该注重楼盘周边娱乐休闲设施的配套。当然KTV大可不必就设在楼下，那太吵。不过，休闲的咖啡吧、茶吧如果就在家附近，是不是小资情调要多一点呢。

人气热度

关注楼盘的人气热度，其实也是在关注居家生活的舒适度和邻里关系的融洽程度。譬如说，如果周边楼盘入住率不高，女孩子晚上一个人回家难说还有些害怕哦。而周边楼盘入住率高、人气旺，居家生活也会便利得多，因为有人气就有商气，有商气自然而然会吸引商家入驻周边的商铺。