关于抵押物评估存在的风险_抵押物风险分析

关于抵押物评估存在的风险由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“抵押物风险分析”。

关于抵押物评估存在的风险

目前在我行办理抵押贷款都需要有抵押物进行抵押，同时也要求客户对抵押物在专业的评估公司进行评估，得到评估价后我行再按评估价的百分之几受理客户申请的贷款额度。其实在对抵押物进行评估的时候存在两个关键点：

一是评估公司，大家都知道目前XX的几家评估公司的情况，既然是公司就以追求利润为目的，很多情况下评估公司都是按客户需要贷款的金额进行评估的，有的评估高于真实的评估值，譬如在XX镇的房产就不可能评估到3000元一个平方，如果评估公司评出这个价位的话，那么我行工作人员就需要根据实际情况而定，不能一味的按照评估公司所评的结果办理贷款；二是我行的信贷工作人员，相信有些信贷员为了提高自己的贷款增量，误导客户对其抵押物进行过高的评估，有些信贷员的工作态度就给客户一种无所谓的感觉，“你想评估多少就评估多少，不关紧要的”，如果抱有这种心态工作，那么我行在客户心里会产生一种极为不好形象，这样就就给我行的贷款增加了风险，如果到时候客户没有能力归还贷款的话，而且借款人的抵押物不足值，那么就造成了不良贷款。

那么怎样控制好这种现象呢，我认为主要还是我行的信贷工作人员，信贷员要根据客户所抵押物的实际情况进行尽职的调查，譬如房产，按照客户的房产位置以及周边的环境设施进行分析，再根据评估公司所评出的结果进行分析总和，取一个较为平均值。这样会降低抵

押贷款风险，提高我行贷款资金安全。