商品房买卖合同是否有效？_商品房买卖合同能补吗

商品房买卖合同是否有效？由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“商品房买卖合同能补吗”。

【房屋买卖类】商品房买卖合同是否有效？ 问题：开发商无预售许可证所签订的商品房买卖合同是否有效？

回复：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：”出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”第9条规定：”出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。”