主要媒体优缺点分析（推荐）_各媒体的优缺点分析
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主要媒体优缺点分析
-------(余姚营销策划初步方案)
当今广告媒体种类繁多，而且不断涌现。主要分布如下：电视、报纸、电台、杂志、电话、单张、车身、路牌、站牌、桥梁、电子邮件、手机短信息、公益活动、体育活动、礼品、展板、名片、网站（网络广告）、DM直邮广告、车体广告、销售点（POP）广告、赠品广告、。根据我司对余姚消费者的调查，购房者了解住房信息的途径主要是报纸和电视，其次是售楼处和户外广告。
现对本案的主要媒体分析如下：
一、电视广告
优点：
1、电视具有视、听、读的综合效果，在表现手法上丰富多彩，同时，由于电视具有强烈的感官刺激，感染力很强，所以电视广告的制作，可以使广告的艺术效果达到较高的水平。
2、欣赏价值高，因此效率也高，精彩的电视广告其欣赏价值往往超过了电视连续剧。
3、信心量大，具有演示功能，可以通过滚动的画面来演示产品的功能和操作方法，表达生动直观，加上音乐、道白的配合，使人易于理解、记忆。
4、趣味性强，具有传播的广泛性，深入千家万户。
缺点：
1、制作成本高，一则制作精良的广告片需要数十万上百万元的投入。
2、时间选择余地小，一般只在晚上的黄金时段才有效果。
3、有效传播不足，由于电视广告是集中在一起播放，每到广告时间，观众就会转换频道。
4、针对性不强，目标客户分散。
在余姚当地电视台作为县级电视台，其收视率并不十分理想。一般只作为新闻等市内事件报道时略有关注，其收视和传播效果不佳，而宁波媒体没有一个频道统一天下，而是各个频道平分秋色。一直以来，电视广告并不十分受房地产业重视，也不是房产广告的主流媒体。目前见诸的广告，仍以一些专题片的形式较多，而且大都分布在较晚时段。电视广告是较忽略的媒体，但近来有增长的趋势，一方面，反映在房产专题栏目内楼盘介绍和形象宣传的增多，另一方面，目前已有楼盘在创作电视宣传广告。
电视广告选择：
考虑到电视广告单独制作成本较高，因而可投放在专门的房产栏目进行宣传。播放时段内放在楼盘的强销期内以达到广告强化的效果。
1、宁波电视台
栏目：《家园》
内容：以楼盘形象宣传为主及相关房产知识
2、余姚电视台
考虑到余姚本地人已经具备了相当的购买能力，楼盘的大部分消费群将会是余姚本地人，加之其它综合电视台的人群分流比较大，所以本司建议以投放本地电视台广告为主。
投放频率：本司建议广告投入主要应该在楼盘的强销期（7-8月、10-11月）为主，其余销售阶段适时投放。
二、报纸广告
优点：
1、覆盖面大，可读性强，是报纸最显著的优势。
2、权威性强，可信度高。
3、报纸的不同版面有不同的特定读者群，可以根据广告的诉求要点来选择版面。
4、报纸广告可以传播一些详细的数据，这是其他大众媒体所无法取代的优点，这一优点尤其适合于房地产广告。
缺点：
1、报纸内容杂，广告不容易引起注意，尤其是不同的广告登在一起，个别广告能够引起注意的可能性大为降低，因此，有实力的广告主往往买下整个版面，以增加广告效果。
2、报纸表现单调，广告的艺术感染力较差，不容易引起读者对广告的兴趣。
3、报纸的时效性强，一般不具有保存价值，因此报纸广告的作用效果是短暂的，为了克服这个不足，一般应连续在报纸上刊登以保证目标读者的接受度。
报纸一直是房产广告投放的重点媒体，大多数重大的硬及软的房产广告都通过报纸形式进行发布。目前宁波和余姚的报纸广告投放一直呈上升的趋势。而且，作为宁波余姚市场来讲，从报纸搜寻房产信息，已成为购房人群信息接收的重要渠道。在接收层面上，《宁波日报》和《余姚日报》作为宁波和余姚的政府性报刊，发行投放主要以党政机关人员及大公司企业订阅为主，市场只有少量流通。但由于《宁波日报》所涉及人群层面较高，具有较强的大宗商品购买能力，作为房产诉求所对应的人群，《宁波日报》的覆盖人群具有一定的优势。同样作为房产广告的投放选择，《宁波日报》的投放一定程度上象征着品牌的实力。《宁波日报》的广告价格也是宁波几大报纸媒体当中最贵的。
《宁波晚报》是大众性媒体也是目前发行量较大，覆盖人群范围较广及阅读率较高的报纸媒体之一。据余姚的媒体调查分析，《宁波晚报》是当地阅读的主流媒体。鉴于其覆盖人群的广泛和覆盖层次较为全面，建议房产企业对此媒体的投放应成为报纸硬广告的重点加以关注。
媒体选择
《余姚日报》：
覆盖范围：余姚本地县市机关事业单位，部分零售。
主要房产栏目：周五《住宅消费直通车》
广告选择：硬广告、软文
持续时期：前营销阶段及各营销期内的阶段性选择（关键在重大销售节点的安排和分布，以及适当作为专题软文的发布和重大营销报道的发布阵地）。
作为当地媒体《余姚日报》可作为活动联合和活动宣传的软新闻炒作的媒体。
《宁波日报》：
覆盖整个宁波市区和宁波下属各县市区
广告选择：硬广告以及软文
持续时期：从内部认购前期到收盘期整个营销期，《宁波晚报》：
广告选择：部分硬广告
持续时期：不定期选择
