项目转让意向书_转让意向书

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项目转让意向书（工业园宗地）2 转让方：

单位地址：

法定代表：

受让方：

单位地址：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原则签订本意向书，共同遵守。

第一条项目名称和地址

1、项目名称：地块（土地证号：）土地使用权转让。

2、项目地址：

第二条项目内容及建设规模

1.项目用地性质：土地证为国有住宅用地。现有手续（土地证： 历城国用（2002）字第247号）。

2.项目占地面积：37.12公顷，（合556.8亩），土地四至界线以土地使用权宗地图为准（宗地图见附件）。

3.国有土地使用证标注土地使用者：

4、转让方已经报审的建设规模及修建性详细规划，具体指标如下：

地块一：用地面积33.15公顷×15=497.25亩，其中：地上建筑面积26.84万㎡，地下12.25万㎡。地块二：用地面积0.70公顷×15=10.5亩，（普教设施用地

18班幼托）

地块三：用地面积3.27公顷×15=49.05亩，（普教设施用地

36班初中）

5.该地块上现有建筑物4万平方米，权属转让方所有。

第三条转让方式

转让方将现有土地（号）的土地使用权按现状全部转让给受让方所有。该项目的用地性质变更、规划、建设、销售、管理等一切经营活动及收益全归受让方。

第四条转让价格

双方商定土地转让价款。该宗土地受让方支付转让方总价款为人民币作为土地使用权的转让费。

第五条付款方式

项目转让款分四次支付。第一次支付是签订本意向书后，出让方即成立新项目公司（济南大强投资有限公司），受让方向转让方支付作为转让定金。第二次支付是转让方办理土地出让手续并补交土地出让金及相关手续时，受让方向转让方支付现金。第三次支付是将该宗土地证办理完毕后，受让方向转让方支付现金，转让方将该宗土地摘牌到双方成立的项目公司名下，转让方并在10个工作日内办理80%股权转让给受让方手续，20%的股权转让给出让方指定的公司。余款支付是受让方在该项目开发产生销售后支付给转让方指定的公司现亿元或同等价值的房产，转让方或其指定公司即退出该项目，经营开发权及收益归受让方。

第六条转让方的义务



1、签订本意向书后，负责配合受让方将该宗土地办理土地变更手续。

2、转让方应及时的向政府交纳招拍挂后产生的土地出让金及相关费用。

3、负责落实该宗土地使用不附带第三者的利益限制。应合法无任何纠纷，如因该宗土地四至界限图内遗留产生的纠纷，以及相关民事责任和经济责任由转让方负责解决，所发生的费用由转让方全部承担；



4、该项目实施中需转让方提供的相关资料和需要转让方出面协商的，转让方应积极提供并参与协调。



第七条受让方的权利和义务



1、受让方应按照本意向书的约定及时将约定款项支付给转让方。

2、如因受让方调整了修建性详细规划，引起四至界限图外涉及到周边相邻单位及居民因建设所发生的纠纷由受让方解决，产生的费用由受让方承担。 



3、土地招拍挂手续履行完毕并且转让方退出项目公司后，规划、建设投资、办理各项建设手续、建设管理、销售运营、项目相关法律责任等均由受让方负责，与转让方无关。



4、受让方应及时缴纳本意向书规定的应由受让方缴纳的各种税费。

第八条 保密条款

双方保证对在讨论、签订、执行本项目的过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。

第九条 双方沟通方式及时间

双方定期召开工作联系会，每月的号、位见面研讨会，会议地点设在，每次会议纪要双方参加会议人员签字确认。每周周五一次电话沟通。通报双方的工作进展情况，相互协调促进。

第十条本意向书有效期

签订本意向书后，双方积极工作，本协议有效期至2011年月日。在本意向书履行期间，双方应尽快完成各自的工作，期间转让方不再与其他商家谈合作事宜。

第十条 本意向书经双方签字盖章后生效，全部条款履行完毕后自然失效。本意向书壹式四份，各执两份。



转让方：（盖章）



法定代表人：



项目全权委托人：



年 月 日

受让方：（盖章）法定代表人： 项目全权委托人：年 月 日