店面购买合同（优秀）_购买商铺合同补充协议
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商铺买卖合同
卖方：邱文宁(简称甲方)
买方：古元(简称乙方)甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商铺签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 甲方将自有座落于清流县龙津镇雁塔小区A5幢一单元128、129 商铺出售给乙方，乙方对甲方出售商铺已作了解并愿意购买。
第二条 甲方出售商铺属私有产权商铺，用途商业，结构框架，总层数6层，商铺建筑面积 43.67平方米。甲方确保该商铺的合法性、真实性、可靠性，未在该商铺上设置任何抵押、质押，未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档，验证该商铺权属。
第三条商铺装修应按原有格局布置，不得有损坏原有框架结构的行为。
第四条依据国家法律、法规、政策，甲方取得该商铺时缴纳的公共维修基金随商铺一并转让给乙方。
第五条 甲乙双方议定上述商铺买卖总价款（含装修、屋内设备和公共维修基金）为人民币（大写）玖拾肆点伍 万元整。
第六条依据国家法律、法规、政策，该商铺交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担，契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该商铺买卖事宜。
第八条付款和权属转移具体程序：
甲乙双方同意根据商铺交易进度分二期支付房款。地址：清流县龙津镇水南街92号301室联系电话：***地址：清流县龙津镇凤翔街6幢1座302室联系电话：0598-53252191、本协议签署之日起5工作日内，甲乙双方共同到县商铺交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日起
5工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额31％首付
款，即29.5万元人民币；甲方在收到首付款当日，将房产证原件
以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方
并协助乙方到清流县商铺交易管理部门办理商铺交易过户手续。
2、乙方取得清流县商铺交易管理部门颁发的商铺权属证书和土
地权属证书之日起 3 工作日内，乙方通过银行转帐方式向甲方支付
第二期售房款总额69％，即65 万元人民币。乙方承诺于2012年
08月31日之前付清。
第八条违约责任
若甲方商铺产权有问题不能过户，甲方退回乙方支付购房款，并
赔偿乙方同期贷款利息，若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第九条 本合同一式三份，甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执
一份，第三份交商铺交易管理部门。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定
经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方)：_____________购买方(乙方)__________________
2012年07月18日
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