设计任务书_项目设计任务书

2020-02-27 其他范文下载本文

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设计任务书

一、项目概况

二、设计目的和任务

1、设计目的：

使本项目实现优良的使用功能和优质的宜居空间，并带动周边生活环境的改善。

2、设计任务：

包括建设规模内工程的建筑设计（含方案、施工图）两阶段、绿色建筑设计及施工期间的服务。

三、设计条件

主要经济技术指标要求（详见规划意见书）、用地及建设规模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、市政规划条件等要求（详见设计主要依据、设计基础资料、规划意见书）。

四、项目功能要求

设计原则、指导思想、功能定位等。

（一）方案设计原则要求

1、招标人提供的项目可研报告的初步方案及总平面图对本次招标方案仅作参考，投标人可以自己的思路重新规划和设计，以达到整体布局合理，交通流畅。

2、项目方案设计按照总体规划，分期实施的要求，工程设计一次到位。

3、方案设计及建筑风格应具有艺术性和特色，色彩和质感要有新意，具有时代气息。立面与周围建筑物相协调。

4、设计方案要符合国家和广西壮族自治区、河池市现行的有关城市建设、规划、消防、人防、环保、卫生、防疫、交通、供电、供水、供气、通讯、抗震、防洪、防爆、防雷、防霉等法规、规范的要求。设计要有远瞻性、预见性，并有效地采用新技术、新设备、新材料、新工艺，以良好的建筑方案、主要建筑设备系统设计和结构方案设计取得最佳的经济效果。

5、项目使用功能符合招标人要求，各项技术经济指标准确、合理。

6、工程费用控制：按照项目可行性研究报告批准的总投资额度，整个项目工程费用概算总投资控制在国家和自治区规定的标准范围内。

（二）设计指导思想

1、指导思想：布局合理, 设施完善, 环境良好, 整体协调。

2、设计原则: 包括实用原则和先进原则，节能、节地、环保、美观。(l)实用原则

考虑当地的气候条件，达到科学布局、运行经济、合理装卸、方便实用。(2)先进原则

按照科学发展观，融入现代建设理念，运用先进科学技术。

（三）建设标准

严格按照国家有关标准和本项目投资控制额度进行设计。为合理使用资金，在土建用材、装修标准、设备选型方面要合理分配资金, 装修应考虑美观、实用、耐用相结合，建筑材料要求具有性价比高，易于施工、节能、节地、环保、美观等特点。

（四）设计要求

1、建筑风格

设计要体现“和谐与现代”，“实用与美观”；与项目性质、周边环境、桂西北气候和谐共融 , 具有现代气息。

2、平面布置

设计时依照现有地形、地质、水文、气象和项目用地面积等条件，充分考虑实用性、合理性、安全性、经济性。要从功能分区、空间形式、内外联结、细部处理等综合考虑。

3、空间功能

空间结构设计要充分考虑通用性和实用性, 同时考虑建筑物内部宽敞安全，各类设备运作能便捷通畅。

4、建筑结构

主体为钢筋混凝土剪力墙结构，要求科学、合理、经济；基础设计应根据地质实际、抗震要求和防渗漏要求进行综合考虑。

5、环境与形象要求

充分考虑采光、通风、防尘、防漏、调温等效果。多采集自然光，保持空间的通透性，增强空气的流通性，降低环境的噪音污染。

五、各专业系统方案设计要求

1、平面布置要求

1.1总平面布局科学合理，因地制宜。根据地形、朝向、风向、消防、交通、环保、卫生等要求进行设计。

1.2 各主体建筑形象要和周边环境相适应，布局合理。1.3 各功能区应整体协调、分区明确、布局合理、调动灵活、保管安全、效益显著，交通组织系统顺畅，力求自然采光、通风符合节能的原则。满足使用功能和工艺要求，做到技术经济合理，并考虑适当发展余地；安排人员进出口和人流、车流的关系。

1.4 项目总平面布局须合理、经济，商业区、生活区应分离，保证商业区、生活区环境优美、舒适。

2、管线要求

管线布置衔接方式：给排水、供电、通讯等必要系统。管线设计应体现方便、短捷、经济的原则。

3、消防要求

必须按照国家《建筑设计防火规范》设计，按照规范要求预留消防通道，同时考虑运输道路和交通组织情况，提高土地利用率。

4、道路交通要求

项目用地必须满足河池市市政道路控制性规划。

5、抗震、防洪等要求

根据项目所在当地的地质、气象、气候、水文等条件，按照国家和自治区的有关规定和标准，结合项目工程的功能和结构特点，进行防震、防雷、防风、防洪、防渗漏等设计。

六、自然概况

1、项目的周边环境（有关资料由投标人自行采集，招标人配合）项目设计中应结合项目地块地形、地势、结构和地表水等情况，考虑库区防洪和排水问题，以及避免滑坡、塌陷等地质灾害问题。

2、气候及气象（有关资料由投标人自行采集，招标人配合）

3、工程地质概况（有关资料由招标人采集，投标人配合）

设计中应引起足够重视项目用地片区地质构造、土体、岩体工程地质和水文地质条

件等情况，作出相应的设计安排。

4、水文地质条件（有关资料由投标人自行采集，招标人配合）

七、项目设计主要依据

1、河池市金城江区发展和改委委员会《关于金城江区城乡建设投资公司银泰嘉园小区立项的批复》(金发改投〔2014〕20号)；

2、河池市人民政府关于利用河池市翠竹路9号国有土地建设公共租赁住房的批复(河政函〔2014〕119号)。

八、设计说明书要求

1、规划建筑：设计理念和体现设计理念的构思、手法和特点以及主要技术经济指标；

2、综合说明（包括总体布局、建筑外形、功能分区、各功能分区之间的衔接、区域消防、停车、环保、公用配套、建筑节能等方面的考虑和要求）；

3、地基处理方法（预案）；

4、结构方案介绍；

5、建筑节能方案。

九、设计方案要求

1、立意和构思

① 方案立意好，构思新颖，表现手法得当，与周边环境协调；

② 体现时代性、创造性、品位高雅、布局合理、功能完备、技术可行的设计水平。

2、功能

① 总平面布置合理，符合规划要求；

② 方案能全面响应设计任务书的要求；功能分区明确，平面布置合理，流线组织顺畅；

③ 各项技术经济指标科学、合理； ④ 基本符合国家、地方现行规范、规定。

3、方案深度

图纸表达清楚、准确、详细、完整，满足建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）的要求。

十、设计规范及标准

本工程的施工均须执行中华人民共和国国家标准及建设部颁发的有关工程的规程、标准、规范、办法及住建部、自治区建设行政主管部门下发的有关建设工程施工方面的文件、规定。其参考标准列出如下。本工程必须达到并不限于以下现行版的中华人民共和国、自治区的一切法定要求，如上述法定要求与招标文件要求不一致的地方，以较严格者为准。

1、《城市居住区规划设计规范》

2、《民用建筑设计通则》

3、《建筑设计防火规范》

4、《高层民用建筑设计防火规范》

5、《住宅设计规范》

6、《住宅建筑规范》

7、《汽车库建筑设计规范》

8、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

9、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》

10、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》

11、国家及广西壮族自治区、河池市的其它相关法律、法规和标准规范。

十一、方案设计成果要求