学校家属区管理方案_学校学籍管理方案

学校家属区管理方案由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“学校学籍管理方案”。

学校家属区物业管理方案

为了进一步加强学校家属区的日常管理，使家属区物业管理逐步走向市场化，经深入调研，结合学校实际，特制定此管理方案如下：

1、学校成立家属区物业办，办公室设立在总务科，物业办设主任1名（由总务科负责人兼任），干事1名；具体负责对家属区的日常管理。

2、目前学校家属区共有住户152户，建筑面积为14030.89平方米；每平方米收取物业管理费0.4元，卫生费每户收取6.5元／月，共计收取费用6600元／月。每户交纳的费用由财务室每月从业主工资中扣除（如遇房屋出租或转让者，由原业主负责收取其出租房、转让房的物业管理费和卫生费）。

3、凡在家属区停车过夜的车辆一律收取停车占道费。属家属区住户的车辆，包年按360元收取，包月按50元收取，由车主到学校物业办交纳费用，开据交费收据，交物业办备案；如不能包月按2元／天收取；不属学校家属区住户的外来车辆，停车过夜费每天按5元收取。家属区停车费用由保安每天早上负责收取，然后交学校物业办。

4、聘用保安2人，负责家属区的日常管理，安全保卫值班工作及临时性工作（保安实行2班倒），试用期为三个月，试用期内每月工资为1300元，试用期后每人每月工资调整为底薪1300元，加200元的绩效工资，绩效工资按管理办法执行。

5、家属区环境卫生工作，采取承包方式，承包给个人。主要负责楼道内卫生、家属区公共区域卫生及临时性工作，前三个月承包费用为1300元/月。之后，每月包干承包费用为1600元（其中1300元为基本标准，300元为奖励标准，按工作完成情况扣发），合同期为一年，合同期满后能按要求完成各项任务者，继续签订承包合同，并根据工作表现适当提高待遇。承包合同每年签订一次。

6、家属区教职工家庭使用校园网的住房，学校暂时断开家属区网络，待进行成本核算后向职工公开，自由决定是否交费使用校园网。如需使用学校校园网的住户，需到校财务室交纳有关费用，到教务科办理相关使用手续。

7、家属区每月需支出的费用，垃圾清运费950元／月，人工工资3000元／月，卫生承包费用为1600元／月，共需支出5550元／月。

8、学校办公室对家属区物业管理情况进行不定期的监督检查，保卫科负责对家属区安全保卫工作及保安人员日常值班情况进行日常检查，检查情况作为对总务科年终考核的依据。

9、本管理方案于2012年10月1日起执行。

阿克苏地区技工学校

2012年7月17日