公寓项目商铺装修管理规定提要_商铺装修管理规定新

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公寓项目商铺装修管理规定提要：装修申报人、承租人或业主应承担施工人员进入商铺施工范围内得安全，自觉配备现场灭火器材并接受消防安全、卫生检查和指导，如有任何问题须自行承担相关法律责任。

需要进行商铺装修的业主或承租人除应遵守“住户手册”项下“装修注意事项”及本公约正文部分的约定外，还应遵守以下规定：

1.商铺装修不得影响物业承重结构及整体外观，同时须严格按经物业管理企业审核后的图纸进行施工；

2.装修时不得改变主要结构（如支柱、机构坪、外坪等）。不得损坏商铺内的设施，也不得随意消除和改动，如有违反，将按有关规定严格处理。

3.商铺装修时必须采用彩条布或其他材料对内部施工环境、施工材料进行遮挡。

4.装修材料需要堆放在商铺内，不得擅自堆放在公共部位。

5.商铺装修申请未经申报批准的，其施工人员不得进入商铺施工。

6.施工建筑垃圾必须按物业管理企业规定方式处理，门前实行“三包”，不得擅自投入垃圾箱或任意投放，违反规定者物业管理企业有权根据环卫部门有关规定处理（处罚）。

7.《施工许可证》必须张贴在商铺醒目位置，便于物业管理企业监督、检查；

8.装修申报人、承租人或业主应承担施工人员进入商铺施工范围内得安全，自觉配备现场灭火器材并接受消防安全、卫生检查和指导，如有任何问题须自行承担相关法律责任。

9.安装空调应事先告知物业管理企业，并按物业管理企业指定的位置安装，空调冷凝水管应敷管引排，不得随意排放。

10.商铺门牌应按物业管理企业指定位置安装，安装前必须报物业管理企业确认备案。要求做到悬挂高低一致，大小格式统一，号牌整齐美观。

11.在安装施工过程中，不得破坏和损害各类公共设施以及建筑物的外墙贴面，如有破坏，物业管理企业有权要求商铺业主按价赔偿。

为了保持小区环境整洁、外观的统一协调、保证房屋结构安全，维护广大业主合法权利，创建本市优秀示范小区，特对经营房作如下装管理规定：

1． 根据商铺规划的经营使用途，不得用做餐饮或卡拉OK厅使用，以免油烟、噪声扰民。

2． 如商铺经营需要增加用电量，请到电力局办理相关增容手续。

3． 安装空调外机时，必须由客户服务中心工程部人员指定位置统一安装。

4． 店招尺寸统一制作为（不遮蔽二楼住户凸窗，厚20公分；长为店铺隔墙的墙心），店招钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边。

5． 店招若需安装灯，必须是内置灯箱。

6． 在装修时严禁损坏墙面、地面地砖。不得安装防雨蓬。

7． 商铺的装修不得使用易燃材料。

8． 在装修期间不得占用人行道。

9． 不得用做餐饮或卡拉OK订使用，以免油烟、噪音扰民。

10．不得拆改封闭消防设施和排污检查孔。

敬请广大住户、装修企业配合支持，和我们一起做好城南春天的装修管理工作。